金湾小区功能性用房资产出租项目流转公告

**农村产权交易所资产处置挂牌公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受**省****委员会 点击查看委托，成****公司 点击查看将位于**双流区彭镇金湾****路****号 点击查看的功能性用房有关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

标的物	地址	面积	挂网底价	交易保证金（元）	租赁年限
1	****路****号 点击查看3号楼	***.** m2	**元/平方米•月，前1-2年租金不变；第3-5年租金在初始租金的基础上递增**%；	****	5年
2	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
3	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
4	****路****号 点击查看	*** m2		****	5年
5	****路****号 点击查看	**.**㎡		****	5年
6	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
7	****路****号 点击查看	**.7 m2		****	5年
8	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
9	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
**	****路****号 点击查看	***.** m2		****	5年
**	****路****号 点击查看	**.** m2		****	5年
**	****路****号 点击查看5号楼	*** m2		****	5年
标的物介绍	1、以上铺****路****号 点击查看金湾小区二期底商，****路****号 点击查看3号楼资产为居家养老服务用房，****路****号 点击查看5号楼资产为底楼管理用房1间，都位于小区内部。 2、商铺主要用于：便利店、药店、理发店、美容院、快递驿站、蛋糕店等轻餐饮为主。不得从事包括但不限于：噪音污染、油污污染、环境污染、易燃易爆、其它扰民及法律法规禁止等业态，且承租人需达到如下要求：（1）、不得随意改变房屋结构；（2）、租赁期间，承租人负责房屋相关安全问题，并做好房屋门前卫生三包。（3）、房屋交付后，承租方自行缴纳承租房屋的水、电、气、卫生、房屋管理等费用。 3、承租方签订合同后需缴纳押金****.**元，租赁期满后，业主验收房屋整洁卫生、结构设施完好后，无息退还；如若没有结清费用或打扫卫生、房屋结构设施受到损坏，则押金按实际情况扣除后退还。 4、物业管理费5元/平方米•月，电费按实际使用量缴纳，单价为1元/度。 5、****路****号 点击查看3号楼、**号5号楼、**-**号、***-***号、***号，其余商铺的前承租方在同等条件下均具有优先权。 注：所有投入改造形成的资产在租赁合同终止后均归业主所有，业主不对承租人进行任何补偿。

二、意向承租人报名条件

（一）在我国境内依法设立的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且满足如下条件：

1、不做任何违法乱纪行业。

2、如需改建装修需业主方书面同意，并报相关管理部门审核通过之后方能改建实施。

3、另有其他方面问题需双方友好面谈协商。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（四）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）报名时间：本项目公告期内

（二）报名地点：网络报名

（三）基本资料：

1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；

2、主体资格证明：

自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

法 人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

3、要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向承租人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

四、交易保证金

意向承租人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成****公司 点击查看

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后**个工作日内，原路径退还（不计利息）。

五、网络竞价程序及规则

（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；

（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。

（三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期

网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币1元/㎡·月或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（四）、竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期三个工作日。

（五）公示期满，交易所发布成交公告、成交通知书后，竞得人（承租人）与出让方签订《租赁合同》并上传。竞得人（承租人）未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（承租人）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。

六、交易服务费

按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的5‰向竞得者（承租者）计收。（详见《**农村产权交易所交易服务费收费管理办法》https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看），不足***元按照***元收取。

七、注意事项

（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。

（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

（三）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（四）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。

八、其他说明

（一）**省****委员会 点击查看承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

（二）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附****有限责任公司 点击查看双****公司 点击查看。

九、联系方式

出让方：**省****委员会 点击查看

地址：****路****号 点击查看

联系人：胡利勇

联系电话：*********** 点击查看

交易平台：成****公司 点击查看双****公司 点击查看

联系地址：****街****号 点击查看

联系电话：*********** 点击查看