理县城关片区保障性住房建设项目等两个打捆项目EPC工程总承包

****城关片区保障性住房建设项目等两个打捆项目EPC工程总承包 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 ****城关片区保障性住房建设项目等两个打捆项目EPC工程总承包 (项目名称)已由 理县发展改革和经信商务局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 理发改经信商务行审[2026]199号、 川投资备【2608-513222-04-01-109275】FGQB-0043号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ****城乡建设投资开发有限责任公司 ，建设资金来自 申请债券资金、融资和企业自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 ****城乡建设投资开发有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 理县发展改革和经信商务局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 理发改经信商务行审[2026]199号、川投资备【2608-513222-04-01-109275】FGQB-0043号 ）的招标组织形式为 委托招标 （☐自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川天府阳光招标代理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:理县杂谷脑镇。

2.2 工程内容及规模:****城关片区保障性住房建设项目：本项目占地面积2413平方米，规划总建筑面积13974.82平方米，地上建筑面积12758.41平方米（其中保障性住宅232套建筑面积为11770.96平方米，配套用房建筑面积987.45平方米）；地下建筑面积1216.41平方米，设置机动车停车位20个，以及相关配套附属设施设备工程。

理县全域文旅融合综合体项目：总用地面积3119.11㎡，规划总建筑面积21496.56㎡，其中地上建筑面积 19138.96㎡，地下建筑面积2357.6㎡；配套机动车停车位40个。核心功能分区： 游客集散大厅、****中心、****中心、****中心、****中心、****中心、游客旅居功能空间；配套相关附属设施设备工程。

2.3 计划工期:456日历天（其中设计工期：30日历天，施工工期：426日历天）。

2.4 招标范围:完成本项目招标图纸及清单、招标文件范围内的施工图设计（含所有专业二次设计、专项设计）、设备采购（详见招标文件及经批复的初步设计文件及概算文件）、工程项目施工工作；完成项目验收、备案、移交，编制并完成结算，配合发包人完成决算，负责工程保修工作。具体如下：

第一部分 设计工作

设计范围：经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算文件以及招标文件所包含的全部内容的施工图设计（含所有专业二次设计、专项深化设计）。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。具体详见发包人要求。

第二部分 采购工作

经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算文件以及招标文件、经审批的施工图设计文件内所包含范围内全部设施设备、材料的采购。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。具体详见发包人要求。

第三部分 施工工作

施工范围：经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算文件以及招标文件内所包含的所有内容,并实现包括但不限于招标文件（含初步设计图纸）、招标文件中约定由承包人完成设计的经审批的施工图设计文件、经财政评审批复的施工图预算等联合确定的功能与品质，上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。具体详见发包人要求。

2.5 标段划分:设计施工总承包1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 1.具有独立法人资格，2.设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑设计业绩要求：近年（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（☑已完成 ☐已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资额7000万元及以上的建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，由承担设计任务的单位提供） 。( ☑要求为高海拔工程业绩）

☑施工业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（☑已完成 ☐已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额7000万元及以上的建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，由承担施工任务的单位提供） 。( ☑要求为高海拔工程业绩）

☐无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：☑ 具有建筑工程（注册专业）贰级及以上（级别）注册建造师证书同时具备有效的安全生产考核合格B证（若为联合体投标的，须为联合体牵头人人员） ☐由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任， 2023年01月01日至投标截止时间，已完成1个及以上建筑面积10000平方米及以上的建筑工程施工业绩 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师证书（若为联合体投标的,须为承担设计任务的单位人员），须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程 (注册专业)贰级及以上（级别）注册建造师，****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为☐设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： 1.联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。2.联合体牵头单位应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。3.联合体资质应符合法律法规的规定，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并按照联合体协议书约定的职责分工予以认定。4.联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。5.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 。

☐ 3.3本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年9 月 9日 开始登陆：☐***平台（四川省）（网址：http://****.gov.cn）—“登录”—“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。☑***平台（四川省·阿坝州）（网址：http://****.gov.cn）—“交易服务”—“登录”-“工程建设”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9月 29日 09 时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《《***平台（四川省·阿坝州）》和《***平台（四川省·阿坝州）》(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7.行政监督部门

单位名称： ****城乡建设局

联系电话： 0837-***2479

8. 联系方式

招 标 人： ****城乡建设投资开发有限责任公司

地 址： 理县杂谷脑镇北山路

邮 编： 623100

联 系 人： 王老师

电 话： 0837-***8388

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☐ 招标代理机构： /

☑ 招标代理机构： 四川天府阳光招标代理有限公司

地 址： ****街****号****中心

邮 编： 610000

联 系 人： 蒋先生

项目负责人： 陈佳

电 话： 028-****5261

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号：

2026年9月8日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。