转让公告长春市朝阳区湖西街道办事处16处房屋分零出租项目信息披露

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

以下内容由出租方提供，****中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介 拟出租标的为湖西街道****街****号、****街****号、朝阳区大屯街与湖西路南三胡同交汇、****路****号、****街****号、****路****号、****花园的房屋，共 16处，按分零出租。 标的1：位于 ****街****号****楼门市南一门（夫妻花艺婚庆），出租面积约70.4平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用147650元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的2：****街****号****楼门市南二门，出租面积约46.3平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带简单装修）。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的3：****街****号****楼门市南三门（相约花都鲜花婚庆），出租面积约43.4平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用165750元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的4：位于 ****街****号****楼门市南四门（许有道土豆粉） ，出租面积约43.4平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用664000元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的5：****街****号****楼门市南五门（刘彦明牛肉板面），出租面积约45.9平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用80000元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的6：****街****号****楼门市南六门（快餐店麻辣香锅），出租面积约58.5平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用66200元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的7：****街****号****楼门市南七门（上海灌汤小笼包），出租面积约47.2平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用53000元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的8：****街****号****楼门市南八门，出租面积约44.6平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带简单装修）。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的9：****街****号****楼门市南九门（大世界造型），出租面积约162.3平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用183000元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的10：****街****号****楼门市南十门，出租面积约72平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带简单装修）。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的11：****街****号星宇名家19A门市（马清微中医诊所），出租面积约150平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用37300元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的12：位于大屯街与湖西路南三胡同交汇（小熊便利店） ，出租面积约70平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用43200元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的13：****路****号（广亿通讯有限公司），有房权证，权证号：长房权字第1030006029号，证载面积 403.85 平方米，出租面积约403.85平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用373300元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的14：位于 ****街****号水利宿舍门市（方正大药房），出租面积约164.16平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用46500元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 标的15：位于 ****路****号，出租面积约114平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带简单装修）。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的16：位于 ****花园、104室、105室 （一有客宾馆），103、104有产权证，权证号分别为：吉（2017）长春市不动产权第0284337号 、长房权字第1030000151号，证载面积分别为 112.05平方米、96.62平方米，出租面积分别约112.05平方米、96.62平方米37.33平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，（带装修）。目前状态原承租方合同到期仍在用，屋内设施及装修等由原承租户投资，新的承租方需要支付原承租方的投资费用173250元，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：不得影响居民生活的经营活动及违法犯罪行为。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 7 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前60日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起 7 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金金额详见明细表）； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；.2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担租赁期内供暖费、用水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在7日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。