富裕村地块三A地块(商品房项目)项目监理

招标公告

招标编号：GMGITC-JL-260602

一、招标条件

本招标项目富裕村地块三（商品房项目）***平台项目代码为 2604-220102-04-01-964552文件批准建设，文件批准建设，****城投伊通河改造房地产开发建设有限公司，招标人为金地信筑房地产建设管理有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：富裕村地块三A地块(商品房项目)项目监理

2.2项目编号：GMGITC-JL-260602

2.3主要建设内容及规模：项目总用地面积84580平方米，规划总建筑面积213455.69平方米，其中地上建筑面积170912.86平方米，地下建筑面积42542.83平方米；项目规划建设19栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积163097.00平方米，公建建筑面积50358.69平方米。

2.4项目地点：长春南关区滨河东街以东、天青路以南、临河西街以西、天普路以北。

2.5 监理工作范围和内容：负责本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务。

2.6监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。施工工期延长的，监理服务期相应延长且不增加监理报酬，实际开工日期以建设单位通知为准。

2.7 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三、投标人资质要求

3.1 本项目要求投标人应是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 总监理工程师：拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

3.3 财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人近三年（2023年1月1日-至今）至少完成过一项类似项目监理业绩（以完成时间为准）。

注：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需要任何权限即可在工程所在***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，***网站查询的业绩不予认定。投标人***网***网页截图。评标过程中，***平台或工程所在***平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.6 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单。

④在近年（2023年1月1日起至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7投标人拟投入本项目的项目监理机构强制性人员（含总监理工程师）和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，2025年12月至今（投标截止时间）之间任意连续三个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，否则其投标将被否决。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注***平台（网址https://www.****.jl.cn，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年6月22日09时00分至2026年6月29日16时00***平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请***平台查询相关信息。

4.2 有意向获取招标文件的用户需要：招投标交易主体及有关方面登录（***平台：https://www.****.jl.cn）完善主体信息后，再登录（***平台交易系统：https://www.****.jl.cn）开展交易活动。参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打咨询服务电话：0431-****9873。

4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月21日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间***平台（https://www.****.jl.cn）上传电子投标文件。开标地点为: ****中心（****街****号）209开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。

5.3 投标人应在投标文件递交截止时***平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标***平台、***平台、***网上发布。

七、联系方式

招标人：金地信筑房地产建设管理有限公司

地 址： ****中心

联系人：于治飞

联系电话:138****5882（办公电话）

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：吉****街****号

联系人：李鑫、麦东淘

联系电话：0431-****1171

监督部门：长春市建委招标投标管理处

电话：0431-****9829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址：****街****号

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

邮编：130000

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