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| 编号: AGC220001-01FG | |
| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目 No.高淳2021G17（高职园南）A2地块项目 已由 南京市高淳区行政审批局 以 （高行审备[2021]230号) 批准建设，项目业主为 南京市高淳区保障房建设有限公司 ，招标代理机构 南京雨田金羽工程造价咨询有限公司 ，建设资金来自 国有非政府性资金：99725.00万元 ，项目出资比例为 国有非政府性资金：99725.00万元构成 。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程工程咨询服务 进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设地点： 高淳区潜心东路以北、鹿鸣大道以西。 | |
| 2.1.2 建设规模： 本项目新建市场化租赁住房、****小区、配套商业及相关配套设施 主要建设内容包括建筑工程、****广场工程、景观绿化工程以及配套市政管线工程等 。 总建筑面积约123062m2，地上建筑面积约87882 m2（包含市场化租赁住房约31107m2，住宅约46189m2，商业约8662m2及其他），地下建筑面积约 35180 m2，地上11层，地下1层。 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： 99725.00万元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 2100.00万元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1460日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
| 工程设计：设计范围包括：本项目方案设计及深化、初步设计（含概算编制、专家评审）、施工图设计，包括但不限于土建、基坑、钢结构、暖通、消防、地下室、智能化、室外景观（含小区内亮化）、绿化、***网、室外配套道路及管线、幕墙（含深化）、绿建设计、****城市设计、含三板、租赁性用房及配套公共用房室内二次精装修、厨具设计、道路及地下室标志标线、景观深化设计及规划部门要求完成电子报建等与本项目施工相关的一切设计（不含自来水、燃气工程设计）。设计人需向发包人提供满足其需要的方案设计、初步设计文件(含概算且须经相关部门审核通过)、招标图、施工图设计文件及相关电子文件，并提供满足发包人要求工程需要的现场服务及与其他设计单位间的配合。 招标代理：除本次全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作；具体包含：代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单及招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；处理投诉异议等与发包有关的其他事宜以及招标过程管理等。 造价咨询：①跟踪审计工作：清单控制价（施工图预算）审核、分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；进度款支付造价审核；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；②施工过程结算和工程竣工结算审核；③工程竣工财务决算审核。 工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，扬尘管理、防疫抗疫管理、协调施工现场各方面关系（不含自来水工程）。 项目管理：（包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调） |
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| 3. 投标人资格要求 | |
| 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： 设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业乙级及以上资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑专业甲级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求：采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、工程监理、造价咨询、工程设计、工程项目管理单位任意一方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。） |
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| 3.4 本次招标接受联合体投标。 | |
| 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 |
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| 4. 招标文件的获取 | |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登****中心网站（****.gov.cn）购买招标文件。 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 4.3 递交投标文件的截止时间： 2022-03-09 09:00:00 |
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| 5. 资格审查办法: | |
| 1、投标人拟派项目总负责人须具备： 工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格） 且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格 总监理工程师：具有国家注册监理工程师 招标代理负责人：具有工程建设类中级工程师及以上职称。 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（含旧版注册造价工程师）。 项目管理负责人：具有工程建设类中级工程师及以上职称。 【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 【备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理。】 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）； 业绩认定标准：（1）2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供合同、中标通知书；金额及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外除外）招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外除外）造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（需提供合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外除外）监理项目，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外除外）工程设计服务项目，且担任工程设计负责人。（需提供中标通知书、合同；金额以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） （6）2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）50000万元及以上的新建房屋建筑工程（公共建筑、厂房除外除外）项目管理，且担任项目管理负责人。（需提供合同；金额以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） 。 |
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| 6. 评分办法: | |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） | |
| 6.1、投标报价（38分）： | |
| 6.1.1、投标报价得分（38分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 |
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| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | |
| 6.2、全过程工程咨询服务方案（30分）： （1）全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范，针对性强。:优(~6);良(~5.4);中(~4.8);差(~4.2);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强 。 :优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （3）对工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （4）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （5）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （6）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （7）对工程项目管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 :优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) |
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| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（无）（0分） | |
| 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） | |
| 6.3.2、项目总负责人类似业绩（无）（0分） | |
| 6.4、项目组人员要求（28分）： | |
| 6.4.1、项目总负责人（4分）： 全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格的得2分；且同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（提供注册证书及职称证书，证书原件直接扫描上传至电子投标文件中。工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格） |
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| 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（24分）： 1、项目组各专业负责人（满分8分） （1）造价咨询负责人1人：具有注册造价工程师资格的得0.5分，同时具有工程建设类中级及以上职称的加0.5分，满分1分。（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）工程监理负责人1人：具有国家注册监理工程师且专业为土木工程的得1分，同时取得执业资格年限满10年（含）及以上的加 2分，执业资格年限满5年（含）至10年（不含）的加1分，执业资格年限5年（不含）以下的加0.5分，满分3分。（提供注册证书及执业资格证书，年限以执业资格证书上签发时间开始计算，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）招标代理负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分，同时具有工程建设类注册执业资格的加0.5分，满分1分。（提供注册证书、职称证书，其他工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）项目管理负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分，同时具有工程建设类注册执业资格的加0.5分，满分1分。（提供注册证书、职称证书，其他工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； 2、其他人员配备情况（满分16分） （1）、工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其它工程类注册执业资格的加0.5分；具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分。其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等, 以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）、建筑管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的，所学专业以毕业证书上为准，其余不得分。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，二级注册类除外, 以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （3）、机电一体化专业设备工程师1名：具有注册设备监理工程师得1分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分；具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分。其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等, 以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （4）、园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其它工程类注册执业资格的加0.5分；具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分。其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （5）、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有省建设厅颁发的建设系统资料员培训证书的加1分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （6）、土建工程与材料质量检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其它工程类注册执业资格的加1分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分。其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （7）、建筑工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其它工程类注册执业资格的加0.5分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （8）、房屋设备安装与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，满分2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （9）、安全管理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，满分1分。（以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。） 项目组人员要求备注： ①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分； ②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年07月-2021年12月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章，****中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。 ③如投标人为联合体投标，各专业项目组负责人及成员应由联合体协议列明分工的专项咨询服务单位提供，否则不予计分。 |
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| 6.5、信誉、信用（4分）： | |
| 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： 投标人（如联合体投标则为牵头人）具有认证机构认证的在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的得4分，缺一项不得分。(提供相关认证证书，扫描件上传至电子投标文件中) |
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| 7. 发布公告的媒介 | |
| ***网 ****中心网 | |
| 本公告发布日期从 2022年2月16日17时17分到 2022年2月23日17时17分 为止 | |
| 8. 其他： | |
| 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，****城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效***平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。 8.3、投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2021年7月-2021年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章，****中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 |
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| 9. 联系方式 | |
| 招 标 人：南京市高淳区保障房建设有限公司 | 招标代理机构：南京雨田金羽工程造价咨询有限公司 |
| 地 址：南京市高****路****号 | 地 址：江****路****号****中心 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：芮辰凯 | 联 系 人：章皓 |
| 电 话：025-****8352 | 电 话：139****0412 |
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