沈阳市辽中区2022年美丽宜居村村庄规划编制项目招标公告

（沈阳市辽中区2022年美丽宜居村村庄规划编制项目）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH22-210122-00029

项目名称：沈阳市辽中区2022年美丽宜居村村庄规划编制项目

包组编号：001

预算金额（元）：1,155,000.00

最高限价（元）：1,155,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：002

预算金额（元）：990,000.00

最高限价（元）：990,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：003

预算金额（元）：990,000.00

最高限价（元）：990,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：004

预算金额（元）：990,000.00

最高限价（元）：990,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：005

预算金额（元）：825,000.00

最高限价（元）：825,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：006

预算金额（元）：825,000.00

最高限价（元）：825,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：007

预算金额（元）：825,000.00

最高限价（元）：825,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：008

预算金额（元）：825,000.00

最高限价（元）：825,000.00

采购需求： 查看

一、项目概况

采购需求：沈阳市辽中区 2022年美丽宜居村村庄规划编制

包组划分： 本项目共分 8个包组，各包组兼投不兼中

包组 001：茨榆坨街道（偏堡子村、小莲花村、前犸猇岭村、赵寇村）、城郊街道（大邦村、卡南村、双三子村）规划编制

包组 002：潘家堡镇（潘家堡、黄旗堡、南长岗子村、张家村）、冷子堡镇（忙前村、忙后村）规划编制

包组 003：冷子堡镇（冷后社区、黄西村、周徐村、说理街村、榛子岗村、****城子村）规划编制

包组 004：养士堡镇（各力房村、夏堡子村、菱角泡村、白家岗村、四王村、腰屯村）规划编制

包组 005：六间房镇（马家房村、马龙村、韭菜岗子村、长岗子村、****新村）规划编制

包组 006：六间房镇（梁家村、许家村、吉庆台村）、朱家房镇（侯头沟村、大万村）规划编制

包组 007：满都户镇（胡家屯村、官粮窑村、三道岗村、前鸭鸡房村）、大黑岗子镇（大兰村）规划编制

包组 008：老大房镇（东屯村、老观村、佳和村）、牛心坨镇（寇家村、老虎岗）规划编制

二、服务要求

按照 20 22 年 2 月 22 日沈阳市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》要求，组织开展 2 022 年度美丽宜居村村庄规划编制工作。

要求 5月中旬完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成规划编制初步成果；7月中旬组织完成中期汇报，并修改 完善 形成村庄规划 方案 成果； 7月底完成村民会议或者村民代表会议审议；8月中旬完成专家论证工作；9月中旬完成批前公示和区政府规划批复；1 0 月底完成市自然资源局备案及 “多规合一”平台入库工作。

此次编制的村庄规划是法定规划，要整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合，编制 “多规合一”的实用性村庄规划。村庄规划范围为村域全部国土空间，规划编制期限到2035年。规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。

（一）美丽示范村规划编制标准主要内容：

依据《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》完成如下基本内容：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略及规模。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、村容村貌、环境卫生整治等方面提出具体措施。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。

（二）精品示范村规划及文旅特色村编制标准主要内容：

基于《沈阳市实用性村庄规划编制技术导则》编制内容基础上，深度挖掘特色资源禀赋，增加特色产业、特色风貌建设方面的规划内容。具体如下：

1.发展目标与规模。依据上层次规划，结合村庄现状特征及未来发展趋势，提出村庄发展定位、目标、策略、规模及村庄产业发展设想。

2.空间管制规划。落实本行政区正在编制的县级国土空间总体规划有关要求，与生态保护、文物保护等相关专项规划有效衔接。原则上以村域内总建设用地不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则开展工作。如确需进行修改，则按照村所在乡镇（街道）内建设用地总面积不增加，耕地保有量、基本农田保护面积、生态保护红线区面积不降低为原则，需同时编制乡镇级土地利用总体规划修改方案，经县（市）区政府报市政府批准。

3.用地布局规划。合理确定村域范围内各类建设用地和农林用地的布局及规模。

4.公共服务设施规划。合理布局公共管理、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹、农业生产服务，****广场、休闲社交空间等公共场所等设施，并明确各类设施的位置、规模。

5.基础设施规划。一是优化村庄道路系统。明确村庄道路等级、道路红线宽度。有实际需求的村庄，应增加停车场、公交站点、路灯等交通设施的布局规划。二是完善村庄市政设施。在村域范围内确定供水、排水、供电、电信、垃圾收集、污水处理、能源利用、卫生厕所、农田灌溉、雨水积蓄、防洪堤坝等基础设施的建设规模与布局。

6.风貌整治规划。提出村庄风貌总体定位，对建筑风格、色彩提出建设指引，对村民基本生活条件、村庄绿化美化、环境卫生、村容村貌整治等方面提出具体措施，提出特色风貌打造思路。

7.村民建房规划。确定农村新建建筑的面积、高度等控制性内容。

8.村庄产业规划。制定村庄产业发展的思路和策略。结合当地资源禀赋、区位条件，合理安排村域各类产业用地，制定促进产业发展的相关措施，推进乡村产业转型升级，加强产业融合与创新。推动从“农村美”向“农村富”升级。

9.近期建设规划。根据近期发展目标，明确村庄近期3-5年内建设项目。针对精品示范（含文旅特色村）村庄，规划需增加以下内容：深度挖掘村庄文化、历史故事、产业基础、生态特色等旅游资源禀赋，开展旅游项目策划。围绕旅游项目策划，深化相关编制内容，****中心、休闲娱乐设施等近期建设项目。

三、商务 要求

1.履约期限：合同签订起至质量保证期满结束

2.履约地点：沈阳市辽中区。

3.付款方式：规划编制完成并获得政府批复后付款80%，完成“多规合一”平台入库后付款20% 。

4.质量保证期：1 年

5.规划成果

（ 1）规划成果包括说明书、图纸、汇报材料，中标单位提供纸质装订成果及电子文件（说明书为word/pdf格式，图纸为cad格式，汇报材料为ppt格式）。

（ 2）专家论证。项目中期及验收阶段由采购单位组织专家论证（论证费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）

6.验收：

验收程序按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》 [辽财采〔2017〕603号]执行

验收标准：符合国家、省及行业标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施

合同履行期限：合同签订起至质量保证期满结束

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业等政府采购政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：****城乡规划编制乙级（含）以上资质。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2022年04月12日 08时30分至2022年04月19日 16时50分（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年05月06日 13时30分（北京时间）

地点：****中心****楼开标室-沈阳****路****号

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.本项目报价解密时间为30分钟（自开标时间起）供应商可在开标现场或场外自行解密报价，因供应商自身原因逾期未解密视为放弃投标。
2.***网电子文件制作指南按要求对电子文件进行签章，确保文件真实有效，清晰可辨，因供应商原因造成的信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的供应商自行承担相应责任。
3.未尽事宜依照辽财采函【2021】363号文件执行。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 沈阳市自然资源局辽中分局

地 址： ****街****号

联系方式： 024-****3434

2.采购代理机构信息：

名 称： 辽宁盛恒建设咨询管理股份有限公司

地 址： 辽宁****路****甲号

联系方式： 024-****6000

邮箱地址： ji****@****.com

开户行： 中国建设银行股份有限公司辽中支行

账户名称： 辽宁盛恒建设咨询管理股份有限公司

账号： 2105154000800001276

3.项目联系方式

项目联系人： 佟鑫

电 话： 173****1025