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| 项目编号 | GR2025LN1006935 |
|---|---|
| 项目名称 | (2025)1554****路****号****楼***平台出租（租期三年） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 沈阳市儿童医院 |
| 挂牌价格 | 4.27万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | 5工作日 |
| 挂牌日期 | 2025-09-08 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、意向承租方竞拍前必须到标的现场进行实地踏勘，踏勘完毕后，意向购买方须与出租方签署《现场踏勘确认书》并加盖公章。《现场踏勘确认书》作为报名资料之一，报名时与其他申请资料一并提交上传。 2、营业范围及要求： (1)承租方按照相关法律法规进行合法经营，遵守市场监督管理监管、物价、计量、防火、治安、卫生防疫等有关法律法规，做到守法经营、文明经商，不得进行违法经营活动，货物不准超越所经营的范围。经营所有货品需向院方管理部门后勤管理科备案后方可经营，只允许经营咖啡调饮、饮料、烘焙品等、包装食品，不准经营烟草产品、酒类、保健品、医疗器械、药品、电子产品，不允许租售陪护床，不得销售假冒伪劣商品，过期食品及易变质、易腐食品等，市场监督管理局监管的特殊产品，将与出租方进行协商，提出书面申请，确认同意后，方可售卖。 (2)承租方经营期间遵守市场监督管理局及出租方监管，平价销售。 (3)承租方严格遵守食品安全法，对进货渠道必须严格管控，如因食品问题，造成纠纷投诉应由承租方自行承担全部责任，如有进口商品需要有真实有效的国家海关及商检部门的合格证书及检验报告。开业前须配备国家认证具有职业资格的食品安全员持证上岗。 (4)承租方在其营业范围内的产品须做到品类齐全，品质高也物美价廉，营业范围至少包含咖啡、烘焙食品，且均须现场手工制作。为保持新鲜以及品质，烘焙食品必须现场制作烘烤，要求当日做当日售，严格遵守食品安全法，如因食品问题，造成纠纷投诉由承租方自行承担全部责任。 (5)承租方为医护、住院儿患提供送货上门服务，不得以任何形式向儿患家属推销产品。 3、经营人员要求： (1)承租方自行聘用在经营多功能水吧期间的服务人员。 (2)承租方必须统一着装，服装样式需符合出租方要求。 (3)承租方需办理所有服务人员健康证，需在出租方备案。 (4)承租方按照国家法律要求缴纳多功能水吧服务人员的保险，承担在工作期间患病、意外受伤、死亡等经济和法律责任，合同期满后负责安置或补偿，如果因此而引起纠纷，承租方自行承担全部责任，出租方对此不承担任何责任。 (5)承租方服务人员要有相关服务经验，服务热情周到，避免出现纠纷，杜绝患者家属、出租方职工的信访举报。由于经营所引起的一切纠纷，承租方应按出租方要求出面解决纠纷，自行承担全部责任。如有经济纠纷，应补偿全部经济损失。如承租方未按出租方要求出面解决纠纷，承租方应无条件接受出租方处理结果，由此而发生的一切赔偿责任，由承租方无条件全部承担。 4、多功能水吧管理要求 (1)承租方不允许场地转租、转让或转借。 (2)经营期间严格服从出租方管理，主要管理部门为后勤管理科，要认真遵守出租方的规章制度，制订的有关治安、消防、卫生、用水、用电、经营时间等内容的各项规章制度，出租方对应管理部门负责监督承租方实施。 (3)所有资质文件及健康证均需到出租方后勤管理科备案。 (4)全面配合出租方各项工作，防疫工作(按照上级部门及院感科要求自备常态化的防疫物资)、新开展的各项工作等，日常环境要符合院感相关要求，如每日物表擦拭消毒三次等，并按照最新变化相应调整，并做好相应记录。 (5)按出租方要求签订安全生产及消防安全责任状，确保安全。 (6)出租方监管部门对承租方经营状况进行抽查，如果发现假冒伪劣商品，按违约处理，承租方应按每种违约商品售价的10倍金额向出租方支付违约金，承租方必须向出租方交纳相应金额的违约金，并立即进行整改。 (7)出租方有权要求承租方对不服从出租方管理、服务态度不好的服务人员予以辞退，承租方必须在3天内做好人员辞退调换。 5、多功能水吧安全要求 (1)承租方做好防火防盗和安全生产工作，多功能水吧经营必备的用水、用电出租方提供，但不可私接乱用。发生一切事故如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素造成的损失，应由承租方自行承担全部责任，出租方不承担任何责任；如对出租方造成经济损失，承租方应承担全部赔偿责任；承租方因管理不善，造成遗失、被盗等与出租方无关，应自行承担全部责任。 (2)承租方承租出租方的场地只能用作多功能水吧经营使用，未经出租方同意不得擅自改变场地用途。 （3）租赁期内，出租方免费为承租方提供1个地上或地下停车场免费通行车辆权限，用于承租方租期内装卸货物使用。 6、其他权利和义务 (1)承租方经营期内所发生的一切债权、债务均与出租方无关，由承租方自行承担； (2)由于承租方经营不善或其他原因，承租方如需停止经营及终止合同，应提前三个月以上向出租方提出书面申请，承租方所交租金等费用出租方不予退还，双方签订书面解除合同。 (3)合同终止后，合同双方仍应承担合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 (4)承租方须按出租方提供的装修方案及要求标准对多功能水吧进行建设及装修，施工标准要求按设计图纸全部还原。装修费用全部由承租方承担，出租方不承担建设及装修的任何费用。为保障经营及安全生产，承租方经营所需的咖啡机全套设备及烘焙设备均须为全新设备，须采购国内外知名品牌产品，设备安装后须经出租方验收合格方可使用。 7、建筑、装修、装饰要求 承租方须按出租方要求进行多功能水吧区域装修装饰，与院方整体风格保持一致。秉承医院愿景及人文关怀理念，做到亮化、美观、温馨、整洁，出租方对施工方资质、装修材料和店面设计有标准要求： (1)装修时间：施工时间为早6:30-17:30，其余时间禁止施工，避免产生噪声的建筑施工和室内装修及其他作业； (2)承租方自行设计规划建设经营场地，建筑工程主体框架部分须聘请有建筑工程施工总承包贰级资质的企业施工，消防设施须依据《建筑设计防火规范》的标准配套齐备，主体框架须经专业检测单位检测合格并出具检测报告； (3)承租方须向出租方提交装修设计方案、符合防火及环保要求的装饰材料质检报告和施工企业资质；施工人员具有施工企业缴纳的足额人身意外等保险； (4)负责室内装修、装饰工程施工的企业必须拥有：设计资质、施工资质（可承担各类室内装饰工程）以及企业承包资质（可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程）； (5)装修材料的标准：必须选择防火A级的不燃性材料和环保EO级材料，并提供证明材料。 (6)多功能水吧经营场地的建筑、装修装饰费用均由承租方承担。 (7)承租方装修期间要注意施工安全，在施工期间造成的一切人员伤亡、财产损失，均应由承租方承担全部责任，出租方不承担任何责任。 8、违约及合同终止 (1)承租方擅自将场地转租、转让或转借； (2)承租方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的，违反法律法规的； (3)承租方拖欠租金累计达1个月的； (4)不服从出租方管理，未按照合同要求执行且拒不整改的，或未按合同要求执行行为达到三次的。 (5)租赁期内累计3天不正常经营的； (6)其他特殊情况； 当出现以上任意一种情况，出租方有权单方面解除本合同，承租方应在3日内清空场地，将场地无条件退还出租方，租金等费用不予退还，由此而导致的一切损失承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿责任。 |
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