福州市萧治安中医外科医院（福州市鼓楼区中医院）保洁服务类采购项目

编制说明

1 、 签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2 、 签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方： 福州市萧治安中医外科医院（****楼区中医院）

乙方 ： 泉州致和物业管理有限公司

根据招标编号为 [350102]FZHTZB[TP]2021003 的 福州市萧治安中医外科医院（****楼区中医院）保洁服务类采购项目 项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商， 就以下事项达成一致并签订本合同：

1 、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1 合同条款；

1.2 招标文件、乙方的投标文件；

1.3 其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议） 无 。

2 、合同标的

3 、合同总金额

3.1 合同总金额为人民币大写： 伍万肆仟元整（￥54000.0000） 。

4 、合同标的交付时间、地点和条件

4.1 交付时间： 合同签订后服务期1年 ；

4.2 交付地点： ****街****号 ；

4.3 交付条件： 满足采购文件的要求，经业主现场考察并结合平时服务，满意度评价优，无重大投诉，验收合格。 。

5 、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、服务区域:福州市萧治安中医外科医院，****街****号，****楼，建筑面积1082.3平方米。 二、人员配备: 1名专业保洁人员 三、保洁工作时间: 1）周一至五: 7:00-11:30， 13:30- -17:30 2）周六和周日: 7:00-12:00(随时能根据我院实际需要调整上班时间) 四、保洁人员的所有保险由成交人承担(包括社保、医保、工伤险、意外险、等一切应该投保的险种)，保洁人员在工作中造成的意外和损失采购人不承担任何责任，一切责任由成交人承担。 五、保洁服务标准 1、保洁服务内容及频率: （1）日常清洁: 1）重点清洁: ①每日1次用清水或全能清洁剂对物体表面进行擦拭，除去浮尘，如:床。床架、桌、椅、台面、窗台等物表擦拭(医用精密仪器治疗机器除外); ②每日1次用清水或全能清洁剂对墙壁、门和门框进行重点清洁，及时擦掉手印和污迹。 2）地面清洁: 每日1次除去地面的垃圾、尘土、沙粒。每日2次用清水或清洁剂及干净的、消毒剂处理过的布头湿拖地板，除去地面的污渍。对地面难处理的污渍进行局部处理； 3）垃圾桶每日2次;公共区域及时倒净。用全能清洁剂擦拭垃圾桶的表面，做到表面清洁、无污渍、光亮。必要时换掉垃圾桶的衬里，并对垃圾桶的内部进行清洁； 4）卫生间:每日2次对水池和马桶的内外侧进行清洁和消毒。每日2次对卫生间的地面进行湿拖、刷洗，若污染严重时能随时进行清洁; 5）按照不同区域分类使用洁具如拖把、水桶等： （2）消毒工作: 1）确保医院具有完善的日常保洁程序，包括环境表面的保洁以及经常被触摸表面的消毒和清洁，保证清洁程序的严格执行； 2）地面:每天1次湿式清扫，采用清水或1: 40的消毒剂拖地。无明显污染时可用清水拖地1-2次/天； 3）墙面:瓷砖墙面采用喷雾或擦洗的方法清洁或消毒，墙面消毒高度为2m-2.5m,喷雾以湿润不向下流水为度，一般为50-200m1/m2 ，可用全能清洁剂或500mg/L含氯消毒剂进行清或消毒; 4）诊室种类用品表面的保洁:使用全能清洁剂或500mg/L含氯消毒剂进行清洁或消毒; 5）其它物品表面的保洁:病历夹、门把手水龙头。门板、窗台每天用清水抹洗，保持清洁。治疗室、换药室.门诊等室间要求每天用含氯消毒剂擦拭室内物品和拖地; 6）将保洁的区域划分为污染区.半污染区、清洁区，每个区都有不同的操作方法。对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，不同的区域如卫生间、走廊、治疗室等使用不同的颜色来区分； 7）当各科室用品表面或地面受到病人呕吐物、排泄物、血液等体液明显污染时，应立即采用2000mg/L 含氯消毒剂或0.2% (2000mg/L) 过氧乙酸，倒在污染物上方，用布覆盖待30分钟后再进行消毒，作用后用清水擦拭，应严格执行一床一巾的程序。 8）每隔7天.用75%酒精擦拭紫外线灯管，用清水擦拭紫外线灯罩外壳。 （3）入口和大厅(以下为班内时间保洁频率) 1）保持地面干净，至少每30分钟全面巡视1次，配合我院做好劝烟和控烟工作，清扫地面烟头和废弃物:每日两次湿拖地面:就诊大厅区域每日2次开窗通风； 2）候诊椅每日消毒液擦洗1次; 3）擦所有的墙边线、窗台; （4）卫生间(以下为班内时间保洁频率) 1）保持座便器干净，无明显污渍。每日清洁2次，保持无明显异味，地面无明显积水; 2）保持洗手盆内干净，按规定频率清洁。每日清洁1次；每周重点刷洗1次。 （5）****楼梯(以下为班内时间保洁频率) 1）保持走廊地面无明显黑色痕迹。无明显尘土、废弃物。清扫1次；每日湿拖1次，每周刷洗边角一次； 2）保持墙角干净整洁，无小广告，无明显污渍。每日尘推1次，每周重点刷洗1次； 3）保持电梯地面干净，无小广告，无明显污渍、废弃物。每1-3小时清扫1次，每日湿拖1次，每周彻底刷洗边角1次; 4）****楼梯地面、台阶干净，无小广告，无明显积尘、废弃物。

6 、验收

6.1 验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 满足采购文件的要求，经业主现场考察并结合平时服务，满意度评价优，无重大投诉，验收合格。 《保洁工作考核评分表》 项目 质量考核标准 分值 扣分标准 评价记录 得分 日 常 清 洁 1、地面干净，清扫、湿拖地面每天至少两次 8 1个科室不合格扣1分（每个科室该项目90%以上做到位，视为合格） 2、天花板、***网 5 1个科室不合格扣1分（每个科室该项目90%以上做到位，视为合格） 3、灯管、电器、电器开关头及各种管道无积尘 5 1个科室不合格扣1分（每个科室该项目90%以上做到位，视为合格） 4、洗手池、垃圾桶等卫生设施清洁、无污垢 5 1个科室不合格扣1分（每个科室该项目90%以上做到位，视为合格） 5、****楼大厅窗口表面无灰尘 5 发现一处扣1分 6、窗户玻璃等定期清洁，无污渍 5 1个科室不合格扣1分（每个科室该项目90%以上做到位，视为合格） 7、工作人员的工作服每天清洗一次 5 做不到0分 8、公共设施，如大厅的挂号处，楼层的固定椅、楼梯扶手、楼道、电梯、消防器材保持清洁干净，无积尘、无纸屑、无烟头等垃圾 6 1个区域不合格扣1分（每个区域该项目90%以上做到位，视为合格） 9、各科室垃圾桶垃圾不超过2/3，定时清倒，****楼大的垃圾收集桶加盖 3 发现一处扣0.5分 10、洗手间地面无污渍、无尘土、无积水、无异味 5 1个区域不合格扣1分（每个区域该项目90%以上做到位，视为合格） 11、洗手间坐便器无污垢，保持洁净 3 1个区域不合格扣1分（每个区域该项目90%以上做到位，视为合格） 12、厕所门、隔断保持清洁，无小广告 3 1个区域不合格扣1分（每个区域该项目90%以上做到位，视为合格） 院 感 方 面 13、上班前工作制服穿戴整洁、必要时应穿戴口罩、帽子、手套、靴子、围裙等防护用具。 3 做不到一处扣1分 14、发现地面污染血迹、呕吐物、污迹应及时处理。 5 发现一处扣1分 15、医疗废物处理按《医疗废物管理条例》严格执行，医疗废弃物、生活垃圾按规定收集、运送，并做好登记记录。 10 查到一处扣1分 16、按照《医院环境清洁消毒标准操作规程》做好医院环境物表的清洁和消毒工作。 10 每个区域该项目90%以上做到位，视为合格，查到一处不合格扣1分 17、各科室锐器盒装盛不超3/4 5 发现一处扣1分 18、洗涤间保持整洁，不放私人用品。 3 不符合要求一处扣0.5分 19、卫生用品、工作用具摆放整齐，按照上层为清洁区，下层为污染区的原则执行。 3 不符合要求一处扣0.5分 20、拖把、抹布等分开，标记明确，吊挂晾干。 3 不符合要求一处扣0.5分 合计 每个月考核合格分数线为85分。 。

6.2 本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请 。

7 、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8 、履约保证金

无 。

9 、合同有效期

2022 年 1月 10日至 2023 年 1 月 9 日 。

10 、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权要求一方承担相应的违约责任。乙方达不到合同及考核要求的，甲方有权单方解除合同；甲方未能按照约定履行义务，导致乙方不能履行本合同义务时，乙方有权单方终止合同。 。

11 、知识产权

11.1 乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2 若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下： 无 。

12 、解决争议的方法

12.1 甲、乙双方协商解决。

12.2 若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13 、不可抗力

13.1 因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 15 日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14 、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第三章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第三章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

15 、其他约定

15.1 合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3 本合同自签订之日起生效。

15.4 本合同纸质文件一式 陆 份。***网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5 其他：□无。□ 无 。