福清侨中FQHQZX20211102003校园劳务服务采购项目（重新招标）

编制说明

1 、 签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2 、 签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方： 福清华侨中学

乙方 ： 福州融湖物业管理有限公司

根据招标编号为 [350181]ZJGC[GK]2022001-1 的 福清侨中FQHQZX20211102003校园劳务服务采购项目（重新招标） 项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商， 就以下事项达成一致并签订本合同：

1 、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1 合同条款；

1.2 招标文件、乙方的投标文件；

1.3 其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议） 无 。

2 、合同标的

3 、合同总金额

3.1 合同总金额为人民币大写： 贰拾柒万元整（￥270000.0000） 。

4 、合同标的交付时间、地点和条件

4.1 交付时间： 合同签订后 ( 7 ) 天内交货 ；

4.2 交付地点： ****巷****号 ；

4.3 交付条件： 按招标文件及合同要求 。

5 、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

按招标文件要求。

6 、验收

6.1 验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按招标文件及合同规定进行验收。 。

6.2 本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请 。

7 、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8 、履约保证金

无 。

9 、合同有效期

自2022年3月16 日起至2023年3月15日止。 。

10 、违约责任

（1）因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，甲方有权没收其投标保证金。如还不能弥补乙方违约对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。 （2）在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成损失的，乙方需支付相应赔偿；若甲方已支付部分款项，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相应的赔偿。 （3）若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 （4）在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 。

11 、知识产权

11.1 乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2 若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下： 无 。

12 、解决争议的方法

12.1 甲、乙双方协商解决。

12.2 若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13 、不可抗力

13.1 因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 15 日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14 、合同条款

14.1、水电工工作范围 14.1.1、电工须持《电工证》上岗，保障校园内水电正常供应，对水电设施维护保养，使之安全运行，既保障供应，又防止水电浪费； 14.1.2、每周至少一次全面检查校内学生宿舍、****楼、****楼、楼梯灯光是否正常，检查学校公共场所路灯、公共卫生间水电设施是否正常运行，有问题及时维修； 14.1.3、对年段、班级、学生宿舍等职能部门向总务处报修的水电故障及时处理和排除（含非工程性水电施工打孔、切割、开槽、布线等）； 14.1.4、水电工维修水电过程，注意自身安全、遵守工作流程，防止误操作造成人身损害及电器损失，相关后果由乙方承担； 14.1.5、水电工定期统计校内住户的电表、水表，进行抄表计费，通知用户并向学校上报用户的水电费使用情况。（含学校食堂、****楼顶上基站单位）； 14.1.6、若遇紧急报修要保证10分钟内到达现场处置，没有按时到位每次扣服务费300元； 14.1.7、水电安装工程（含小面积安装项目）由学校委托物业或另聘专业人员进行安装，所需费用单独支付。 14.2、卫生保洁工作范围 14.2.1、学校主干道即从现校园南大****楼前（含西大门停车场），早、中、晚定时三次打扫并不定时保洁； 14.2.2、运动场跑道及跑道内部含沙坑和花坛、树坛每天早上打扫井不定时保洁； 14.2.3、****楼的卫生间、走廊、楼梯、门厅每天早、中、晚三次定时冲洗、清扫和不定时保洁，每个会议室、多媒体教室以及校级处级领导办公室每天早上一次清扫拖地、抹桌椅等； 14.2.4、****大楼****楼卫生间（含一百多个便坑）、卫生间的门厅、****楼前大厕所和后山大厕所每天早、中、晚三次定时冲洗清扫和不定时保洁； 14.2.5、****楼各层的卫生间每天早、中、晚三次定时冲洗清扫和不定时保洁，走廊和护栏要定时清扫保证清洁； 14.2.6、****大楼****楼（包括地下室）的卫生间每天早、中、晚三次定时冲洗、清扫，****大楼内走廊、楼梯、门厅、多功能厅等应不定时保洁； 14.2.7、****楼底层大会议室、****楼四层会议室、****楼二层会议室、****楼润玉书社、****楼卓尔书吧至少每周一次清洁、打扫。****楼内卫生间、走廊、楼梯每周保洁一次。（****中心负责保洁）；体育馆内和体育馆地下乒乓球活动厅每周保洁一次； 14.2.8、各次高考、中考、会考以及上级在侨中举行的考试的考场卫生工作以及迎接各种检查的校园突击的卫生清洁工作； 14.2.9、寒暑假期间整个校园环境美化清洁工作； 14.2.10、所有厕所（卫生间）要定期对便池进行酸洗以清除积垢和异味。门窗、***网等要定期清洗，****楼***网也要定时清理； 14.2.11、每天定时（避开学生的教学活动时间）****城区学校运送垃圾要求的统一的垃圾车运走各处垃圾桶内的垃圾并保证清理好垃圾桶周边的卫生； 14.2.12、各次高考、中考、会考以及上级在福清华侨中学举行的考试的考场桌椅摆放、安放小石子以及考场设置要求有关的一切勤杂事务； 14.2.13、学校临时性、突击性勤杂事务（包括搬课桌、椅及各种活动的布置等事项）。 14.3、绿化工工作职责及工作范围 14.3.1、负责整个学校的绿化、养护、修剪等管理任务； 14.3.2、定期对花草进行浇水，尽量提高所种树苗、花草的成活率； 14.3.3、大型活动校园主干道布置及会场布置； 14.3.4、配合学校定期对树木、花墙进行喷药灭虫杀蚊； 14.3.5、满足防疫要求，定期对校园内的公共场所进行消毒。 14.4、工作人员服务内容及要求 福建省福清华侨中学生产作业后勤服务类管理服务岗位需求设置 根据本项目管理服务内容及要求，拟设以下工作岗位和人员： 序号 岗位 人数 岗位要求 １ 水电工 1 男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，具有水电消防经验。 2 保洁人员 5 男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，须持有健康证，工作认真负责，吃苦耐劳。 周末、节假日期间需定期巡查卫生，保证校园整洁干净。 3 绿化管理 2 男女不限，法定退休年龄以下，有2年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。 14.4.1、合同服务期间若存在服务人员到达法定退休年龄，则乙方与该人员的雇佣关系应当终止，并和校方协商补充相应的人员或将其空缺人员的工资协调到其余人员的月基本工资上； 14.4.2、如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。若现有服务范围减少需减少人数，参照中标总额除以岗位人数的金额进行相应减少；若中标后单个后勤岗位人员因实际情况减少服务范畴工作量的，参照此后勤人员年工资按比例进行相应减少。 14.4.3、乙方总报价应为“员工12个月薪资总和+垃圾清运费+管理费用报价+税费”的总和。 14.5、生产作业后勤服务类管理要求 14.5.1、乙方应做好前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作； 14.5.2、乙方应保管和建立本项目完整的档案，保存好数据档案； 14.5.3、乙方应根据服务内容制定的各项服务标准，公示服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时内给予解决； 14.5.4、乙方管理及服务人员应规范着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情； 14.5.5、乙方的管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，维护校园安定、稳定； 14.5.6、乙方应不得开展本项目服务之外的其他经营性活动（包括代购代销商品等）； 14.5.7、乙方应根据校方的教学管理要求，做好日常水电相关服务、绿化养护、卫生保洁等日常管理工作，确保教学工作的正常运行； 14.5.8、乙方必须密切配合校内大型公开活动、上级部门来校检查等活动，并提供及时、周到服务。 14.6、安全与责任 14.6.1、乙方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业； 14.6.2、乙方必须为本项目的所有员工购雇主责任险，保额不少于50万元/人，且定期开展安全作业培训； 14.6.3、乙方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与校方无关。

15 、其他约定

15.1 合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3 本合同自签订之日起生效。

15.4 本合同纸质文件一式 肆 份。***网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5 其他：□无。□ 无 。