福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权及福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司持有的全部债权整体转让公告（长2026-56期）

福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权及福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司持有的全部债权整体转让公告（长2026-56期）

经福州市长乐区人民政府批准，委托福州市长****中心***网络公开挂牌转让方式对福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权转让项目（需另外捆绑受让福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司债权本金21027.223万元及相应利息）进行公告，现将有关事项公告如下：

一、交易标的信息

字段	内容
标的编号	CLQ2026056-001
标的名称	福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权转让项目（需另外捆绑受让福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司债权本金21027.223万元及相应利息）
转让股权比例	100%
交易挂牌起始价	人民币11373.2万元（不含债权相关金额）
竞价保证金	2500万元

（一）竞价成交后，受让方需向股权转让方产投创新公司支付福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权成交价款，同时，需向债权转让方福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司支付21027.223万元债权本金及相应利息（利息按借款合同约定为年化3.2%计算至实际清偿之日止，其中，暂计至2026年4月30日利息金额为2643757.93元）。

二、信息披露

（一）转让标的企业基本信息

字段	内容
标的企业名称	福州市长乐区文投贸易有限公司
产（股）权类型	国有产（股）权
所属行业	批发和零售业 / 零售业
所在地区	福建省福州市长乐区
行业监管部门	福州****中心
统一社会信用代码	91350182MA8UWL06XX
经济类型	国有全资公司（企业）
企业类型	有限责任公司
法定代表人	刘宇翅
成立日期	2022年4月28日
注册地（住所）	福建省福州市长乐区江田镇桥里村上丁魏朱229号
注册资本	6000 万元
实收资本	5842.777 万元
职工人数	0人
经营规模	小
是否含有 国有划拨土地	否
企业实际控股 是否发生转移	是
经营范围	一般项目：日用百货销售；食品销售（仅销售预包装食品）；***网销售（除销售需要许可的商品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；包装材料及制品销售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；电子产品销售；塑料制品销售；金属制品销售；针纺织品及原料销售；服装服饰零售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；贸易经纪；国内贸易代理；广告设计、代理；销售代理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；文化用品设备出租；会议及展览服务；国内货物运输代理；版权代理；知识产权服务（专利代理服务除外）；金属材料销售；建筑材料销售；高品质特种钢铁材料销售；水泥制品销售；涂料销售（不含危险化学品）；非金属矿及制品销售；砖瓦销售；建筑用钢筋产品销售；电力设施器材销售；建筑砌块销售；建筑装饰材料销售；橡胶制品销售；船舶租赁；停车场服务；装卸搬运；合成纤维销售；供应链管理服务；总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货物）；道路货物运输站经营；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；粮油仓储服务；运输货物打包服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；园区管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：海关监管货物仓储服务（不含危险化学品、危险货物）；保税仓库经营；****中心经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

（二）债权转让方企业基本信息

字段	内容
转让方名称	福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司
经济类型	国有全资公司（企业）
统一社会信用代码	91350182MA34FFLA43
福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司的债权及相应利息	本金21027.223万元及相应利息

（三）标的企业股东信息

序号	股东名称	持股比例
1	福州市长乐区产投创新投资有限公司	100%

企业管理层不参与受让，标的企业原股东优先放弃购买权。

（四）标的企业主要财务指标

2025年度年度审计报告数据

项目	金额（万元）
营业收入	0.791739
营业利润	-8.872165
利润总额	-8.871206
净利润	-8.871206
资产总计	3216.631821
负债总计	3100.0775
所有者权益	116.554321

审计机构：德赢（福建）会计师事务所（普通合伙）

最近一期财务报表数据（截至2026年8月31日，月报）

项目	金额（万元）
营业收入	507.939008
营业利润	-155.702614
利润总额	-155.79195
净利润	-155.79195
资产总计	26620.109931
负债总计	21086.57056
所有者权益	5533.539371

（五）产权转让行为的决策及批准情况

本次产权转让行为按照章程及内部管理制度进行决策，经福州长乐区产投创新投资有限公司、福州长乐区产业发展投资集团有限公司履行内部决策程序以及福州****中心资产评估结果核准，并经福州市长乐区人民政府批准。

三、竞价方应具备资格条件

（一）合法设立有效存续的境内企事业法人；

（二）未被列入人民法院失信被执行人名单以及严重失信主体名单【报名截止日在信用中国（https://****.gov.cn）查询不存在“严重失信”或“失信惩戒”信息；***网（http://****.gov.cn）查询不存在“失信被执行人”记录】；

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、电子交易系统报名方式及转让文件的获取

即日起至2026年10月22日 16：00时止，***网址：http://****.cn获取公开挂牌转让文件，***网络报名。各意向竞价方宜提早1-2***网络报名，预留审核、补件时间，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；报名材料包括：竞价申请承诺书、竞买承诺书、竞价申请信息登记表、法定代表人身份证明（或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。

五、竞价保证金缴交截止时间及缴交方式

竞价保证金到账截止时间为2026年10月22日 16：00前，意向竞价方须在截止时间前以本单位（或本人）的账户用转账方式足额汇达至福州市长****中心指定的保证金账户，不能由他人账户代缴，否则将不予通过竞价资格审查，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

竞价保证金银行账号

户名全称：福州市长****中心

账号：100056970960010001

开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行

（转账请备注标的编号：产权CLQ2026056-001竞价保证金）

六、交易规则

（一）报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，若无报（应）价，直接以挂牌起始价确定其为受让方；

（二）报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，则最先****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即以挂牌起始价被确定为受让方；

（三）以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约。

七、自由竞价时间及方式

2026年10月23日10:00-10:30登录电子交易系统进行电子竞价。

八、合同签订以及支付方式

（一）转、受让双方须在成交之日起5个工作日内签订《股权及债权转让合同》，否则构成违约，转让方有权收回标的，竞价保证金不予退还。

（二）在转、受让双方签订《股权及债权转让合同》的当日，受让方缴交的竞价保证金将抵扣成交价款；受让方须在《股权及债权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清剩余全部股权转让价款及债权转让价款。若受让方未按约定付清转让价款超过15个工作日的，转让方有权单方解除转让合同，已收取的成交价款不予退还，造成损失的由受让方负责赔偿并追究其法律责任。

（三）在转、受让双方签订《股权及债权转让合同》的当日，由受让方与转让方签订相关合同手续后，由转让方出具《关于将竞价保证金转成交价款的函》，****中心将在收到相关手续后五个工作日内，将竞得人的竞价保证金全额无息划转至转让方指定账户。

九、受让方需接受的条件

（一）受让方应在成交之日起10个工作日内，自行或指定第三方与福州市长乐区商务局签订相关协议，在约定时限内完成投资及考核等要求。

（二）本次转让的股权中，福州市长乐区产投创新投资有限公司认缴出资额人民币壹佰伍拾柒万贰仟贰佰叁拾元尚未实缴。受让方须承诺最迟于2031年1月6日前按照公司章程规定履行完毕全部实缴出资义务。若受让方未按时履行实缴义务，由此给福州市长乐区文投贸易有限公司或福州市长乐区产投创新投资有限公司造成的一切损失（包括但不限于福州市长乐区产投创新有限公司因原股东身份可能承担的补充责任），受让方应负责全额赔偿。

（三）标的企业债权债务由本次转让完成后的标的企业继续享有和承担。

（四）本次公开挂牌交易过程中所产生的全部费用及相关税费(印花税等)由交易双方按国家有关规定各自负担，若国家无明确规定的，由受让方承担。

（五）本次产权转让导致国有企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国有企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国有企业子企业名义开展经营活动。受让方应当在完成股权变更登记后的30日内，变更标的企业名称。

（六）本次转让是对福州市长乐区文投贸易有限公司100%股权及福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司对标的公司持有的全部债权整体捆绑转让。受让方在竞价成功并支付全部股权转让价款、债权转让价款后5个工作日内，转让方福州市长乐区产投创新投资有限公司配合办理标的企业股权变更登记手续。

（七）交易基准日为评估基准日2026年4月30日。自交易基准日起至标的企业本次股权转让完成工商变更登记之日止（简称“交易期间”），标的企业产生的盈利或亏损，由本次转让完成后的标的企业新股东享有或承担。受让方确定后，转让方与受让方应当按照竞价结果签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（八）标的企业主要资产为通过参与福建翔福物流股份有限公司名下破产拍卖项目而依法取得的位于福建省福州****路****号土地使用权、房屋建（构）筑物及附属设施、设备、车辆等资产（下称“翔福物流园”）。根据破产拍卖公告信息，该资产主要存在如下瑕疵及风险：（1）上述土地上附着的建（构）筑物资产中，已办理权属证明文件部分共计205938.69㎡；另有部分未办理权属证明文件的建（构）筑物共计42168.10㎡。无证加盖附属建（构）筑物的主体结构、建设位置、消防等可能存在未经验收合格、不符合规划要求等情况，后续可能产生该无证部分无法取得产权证、被要求补办用地手续、被有关部门认定为违法违章建筑、被责令限期拆除或被强制拆除等风险。（2）翔福物流园存在占用村集体土地的情况，其中部分土地与村集体组织签订了租赁协议，受让方应自行调查核实对集体土地的占用情况，并在本次转让成交后自行与被占用的村集体组织协商后续租赁、占用可能产生的相关费用，并自行处理与村集体或其他利害关系人可能存在的其他纠纷。一经成交后，与翔福物流园有关的或者因此引发的或有冲突、索赔、诉讼或其他情况，均与转让方无关。

请受让方自行评估上述资产瑕疵风险，****中心对转让标的品质和状况不作担保，意向受让方可以在报名前对转让标的进行尽职调查，并在充分调查的前提下报名参与竞价，放弃尽职调查均视为已全面行使了知情权，并认可转让标的品质与现状。意向受让方一旦提交报名材料并交纳竞价保证金，即表明已完全认可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本项目公告及相关附件的全部内容及要求，充分了解并接受标的一切现状（包括但不限于瑕疵、缺陷和投资风险等），接受本项目公告提出的转让要求，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

十、其他事项

（一）***网公示以及本项目《竞价文件》《股权及债权转让合同》等全部附件约定为准。

（二）联系方式

看样联系人：郑杰（手机：186****9807，联系邮箱：cl****@****.com）

****中心电话：0591-****8805

系统使用咨询：0591-****6027

***网址：http://****.cn

中心地址：福州市长****中心

福州市长乐区产投创新投资有限公司

二〇二六年十月九日