闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（设计）（重新招标）-变更公告

****公寓项目（****中心二期）（设计）（重新招标）

答疑纪要

招标编号： E3501240102802021002

各潜在投标人：

****公寓项目（****中心二期）（设计）（重新招标） 招标文件的 有关问题做答疑纪要如下 ：

1.问： 疑问 （ 1 ） ：投标文件仅提供项目选址地形图（仅模糊的 PDF文件-地形标高等均不清晰）；未提供项目用地范围内及周边环境的CAD电子地形图、周边道路红线，地块可开口区域，项目的可行性研究报告，地块一期总平及单体CAD图纸等基本资料。因无法取得相关资料而导致技术文件不符要求，责任应由业主承担，我方保留进一步向相关部门提起诉讼权力。请尽快提供该资料。疑问 （ 2） ：依据招投标相关法律法规，投标所需相关资料应公开向投标单位提供，不可以故意设置限制等，仅向个别单位提供，违反公平公开公正的原则，因故导致技术文件无效，我方保留后期申诉权。疑问 （ 3） ：二期的地下室仅 179.6平方米，请明确此地下室功能用途是否仅为二期考虑使用的设备用房空间？一期配套用房有哪些？是否能共用？请明确一期已建的设备用房及容量等相关数据。疑问 （ 4） ：二期的功能用房是否有要求，是否提供康复等服务医疗用房。是否为普通护理型床位？是否二期需独立设洗衣房、公共厨房及餐厅空间？疑问 （ 5） ：项目的相关配建标准依据是什么规定文件，如《****城市规划管理技术规定》？停车位配建标准要求？ 。

答：（ 1）本项目已提供地形图和可行性研究报告的批复，项目的可行性研究报告在本“答疑纪要”附件中已上传， 请各投标人及时在福州市电子招投标交易系统（ https://****.cn）本答疑纪要的附件中免费下载 ；****公寓项目（****中心二期）****中心地块内，已完成三通一平，各潜在投标人可至现场查看。招标人已委托招标代理机构按相关规定制定招标文件，具体内容详招标文件及附件。

（ 2）本项目已向各潜在投标人提供相关资料。不存在故意设置限制或仅向个别单位提供，违反公平公正原则的情形。

（ 3）二期地下室考虑二期设备用房。一期1#楼救助站，总建筑面积1204.87m 2 ，一层为物资仓库，服务用房，二层为救助站；一期 2#****中心，总建筑面积7896.23m 2 ，一层为设备用房、服务用房，二层为活动室、康复保健室，三至七层为长者居住用房。本项目一期和二期配套用房共用。

（ 4）二期的功能用房功能要求根据《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018，医疗用房与一期共用。是普通护理型床位，二期单独设置洗衣房、公共厨房及餐厅。

（ 5）****城市规划管理技术规定、****城市规划管理技术规定（2017版）、《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018等现行规范文件；停车位配建标准可根据《福州市养老项目建设配置导则（试行）》。

2.问：（1） 请问本次重新招标是否延续上次招标的答疑纪要内容？ （ 2） 请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容 2.““本项目二期不用考虑人防设计。” （ 3） 请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容 3.“以总建筑面积约21000㎡为准，一期总建筑面积9101.1㎡，二期总建筑面积约11900㎡”；按建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米为准。” （ 4） 请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容 4.“配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。” （ 5） 请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容 5.“单独设置厨房餐厅；均按普通护理型床位。”

答：（ 1）本项目第一次招标的答疑纪要内容与重新招标的招标文件不一致的，以重新招标的招标文件为准。

（ 2） 本项目二期不用考虑人防设计。

（ 3）本项目 总 建筑面积约 18730.7 m 2 ，一期总建筑面积 9101.1㎡，二期总建筑面积约9629.6㎡”；建筑密度不高于2 5 %，建筑限高不高于2 4 米。

（ 4）本项目一期和二期配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。

（ 5）二期 单独设置厨房餐厅；均按普通护理型床位。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：闽清县民政局

招标代理机构：福建广誉工程管理有限公司

日期： 2024年3月6日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）