海南省第五人民医院龙华院区门诊楼、住院楼改造工程（代管单位）比选公告

1、比选条件
本招标项目 海南省第五****楼、****楼改造工程（代管单位），比选人（业主）为海南省第五人民医院，建设资金来自 政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管单位进行公开比选。
2、项目概况与比选范围
2.1．项目名称：海南省第五****楼、****楼改造工程（代管单位）
2.2．建设地点：海****路****号海南省第五人民医院龙华路院区内。
2.3．建设规模：本项目改造总面积为 23955.37㎡，****楼改造面积为14708.56㎡，****楼改造面积为㎡；本项目总投资估算共计为9521.00万元，其中：工程费用7489.21万元，工程建设其他费1326.53万元（不含建设用地费），基本预备费用705.26万元。
2.4．代管服务期：从合同签订之日起至完成招标范围内的全部工作内容为止，本项目的建设工期初步拟定为24个月，其中施工工期为18个月，拟定从 2023 年10月底开工，到2025年7月底竣工验收并交付使用。
2.5．比选范围（代管单位职责）：具体内容以签订的《委托代管合同》约定为准。
2.6．工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.7．比选控制价、比选最高控制费率、参选报价和参选报价费率
估算总投资基数为9521.00万元（暂定），并参照中华人民共和国财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）和下表算例与对应的最高控制费率（1.2%）计算本项目代管比选控制价上限为134.25万元（即1342500.00元）。参选人可自定报价费率，参照下表算例计算参选报价，即参选报价=80+(9521.00万元-5000万元）*参选报价费率，报价单位为元。参选报价费率不得超出最高控制费率1.2%，参选报价不得高于本项目代管比选控制价。比选完成后，最终以本项目概算批复金额计算对应的概算总投资基数，并根据下表对应最高控制费率、算例以及中选报价与比选控制价（134.25万元）间的下浮率折算确定实际代管管理费用。

3、参选人资格要求
3.1.本次比选要求参选人：
（1）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔2021〕147号文推荐的企业。
（2）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照副本，组织机构代码证、税务登记证复印件并加盖公章，如为“三证合一”企业，提供有效营业执照副本复印件并加盖公章）；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年1月至今任意三个月的财务报表（至少包括资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表）或由会计师事务所出具2021年度审计报告复印件并加盖公章）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构（提供承诺函并加盖公章）；
（5）项目负责人：需具有建筑工程类中级技术职称或具有本单位注册的建筑工程专业二级建造师或以上执业资格或咨询工程师（投资）执业资格（以上任意一种即可）。
（6）信用查询：必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”***网（http://****.gov.cn）的“失信被执行人”的供应商（查询结果截图并加盖公章）；
（7）联合体参选：本项目不接受联合参选（提供承诺函并加盖公章）；
3.2．信誉要求：2019年1月1日至参选人递交参选文件截止之日止，****城乡建设部、****城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。
3.3．能严格遵守《海南省政府投资项目管理办法》（琼府〔2019〕61号）和《海南省人民政府办公厅关于印发<海南省政府投资社会领域基本建设项目实行代管制暂行办法（修订）>的通知》（琼府办〔2021〕42号）及《海南省国有资产监督管理委员会关于省属企业参与政府投资社会领域基本建设项目代管制的通知》（琼国资改〔2021〕147号）相关规定。（提供承诺函并加盖公章）
3.4.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加参选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段参选，否则，相关参选均无效（提供承诺函并加盖公章）。
4、比选文件的获取
4.1．请于2023年7月 11日至2023年7月13日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午 08：30 时至12：00 时，下午 14：30时至 18：00 时(北京时间，下同，节假日除外)；
4.2．地点：海南省海口市****路****号****楼；
4.3．售价：比选文件每套售价人民币500.00元/份（文件售后概不退）；
4.4．方式：现场报名，报名时持法人身份证明或法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件），营业执照加盖公章复印件。
5、参选文件的递交
5. 1.参选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 7 月18日14时30分， 地点****路****号****大厦开标室。
5. 2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次比选公告同时在《***平台（海南省）》、《***平台》等媒介上发布。
7、联系方式
1.比选人信息
名 称：海南省第五人民医院
地 址：****路****号
联系人：符先生
联系方式： 0898-****9020

2.代理机构信息
名 称：海南艺博项目管理咨询有限公司
地　址：海南省海口市****路****号****楼
联系人：范工
联系方式：0898-****0382

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