老交大B-08-02地块项目前期物业管理服务招标公告

老交大B-08-02地块项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 老交大B-08-02地块项目前期物业管理服务已由 唐山市路南区行政审批局 以 路南审批准字（2020）16号 批准建设，项目业主为唐山金梁昱房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山金梁昱房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：老交大B-08-02地块项目前期物业管理服务。 2.建设地点：建设南路东侧、交大中街南侧、风井东路西侧、交大南街北侧。 3.建设规模：B-08-02地块项目总用地面积56110.74㎡，总建筑面积96146.88㎡，其中地上总建筑面积67332.88㎡（住宅64255.07㎡，其中4层叠拼住宅22718.29㎡，7层以上住宅41536.78㎡；物业经营用房257.39㎡，物业管理用房193.14㎡，警务室30.24㎡，室内体育设施138㎡，养老服务设施130.76㎡，社区卫生150.28㎡，换热站120.62㎡，垃圾收集站80㎡，配电房427.16㎡，商业1550.22㎡），地下总建筑面积28814㎡。 建筑物共计24幢（住宅22幢共431套，配套用房2幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。****中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。 本地块容积率1.2，建筑密度27.64%，绿地率35.00%，机动车停车591个，其中地上停车位59个，地下停车位532个，电梯46部。 其他情况请自行现场踏勘。 4.合同期限：三年。 2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；3.1.2其他要求：1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；2未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-08-18至2026-08-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北大引招标咨询有限公司（****路****号207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 200 元，售后不退。

4.3其他说明：获取招标文件时需携带以下资料（复印件加盖投标人公章），包括A.营业执照副本复印件；B.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；C.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-09 09:00 ，地点为 河北大引招标咨询有限公司会议室（****路****号****城市建筑工程集团总公司227会议室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

按照招标文件的要求以书面形式通知代理机构，联系人：何亚南，电话：0315-***7669，电子邮箱： hb****@****.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：唐山金梁昱房地产开发有限公司

电话：139****5028

电子邮箱：39****@****.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托***平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式

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