启动区中央商务区总部配套项目施工总承包招标资格预审公告（代招标公告）

启动区中央商务区总部配套项目施工总承包招标资格预审公告（代招标公告）

1. 招标条件

本招标项目启动区中央商务区总部配套项目施工总承包已由河北雄安新区改革发展局、河北雄安新区营商环境局、河北雄安新区自然资源和规划局以《河北雄安新区改革发展局关于开展中央商务区总部配套项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2025〕41号）、《关于同意变更中央商务区总部配套项目开发建设主体的函》、《河北雄安新区营商环境局关于启动区中央商务区总部配套项目核准的批复》（雄安核准〔2025〕024号）、《河北雄安新区自然资源和规划局关于启动区中央商务区总部配套项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2026〕0043号）批准建设，项目业主为河北雄安启辰建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为河北雄安启辰建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件，现对启动区中央商务区总部配套项目施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本项目的建设地点：本项目位于雄安新区启动区XACR-2025-007宗地。项目建设规模：总用地面积30630.3平方米，总建筑面积约194774.81平方米，其中地上建筑面积约134079.16平方米，主要建设办公、酒店及其配套设施，地下建筑面积约60695.65平方米，主要建设人防、车位等；配套建设道路用地面积4386.6平方米。本项目总投资约27.58亿元，本招标项目估算价约145000.00万元。投资类型为企业投资。标段划分：本项目不划分标段。计划工期：计划工期1136日历天，计划2026年11月20日开工，2029年12月30日竣工。具体开工时间以监理人发出的开工令为准。质量标准：合格。 2.2招标范围：包括但不限于土方工程、降水工程、地基与基础、主体结构、二次结构、建筑装饰装修（含泳池、SPA、健身、厨洗等）、外围护系统、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、光伏工程、建筑智能化（含园区智能化）、通风与空调、蒸汽管道与设备、建筑节能、大小市政、室外景观、电梯、泛光照明、高低压变配电工程、人防及其附属设施、配建道路及配套附属设备设施、F坡道及地下联通道（含土护降、结构及配套附属设备设施）等图纸范围内的全部内容，满足绿色建筑、无障碍设施等各专项验收规范要求，具体以招标文件、图纸、工程量清单为准。

3. 申请人资格要求

3.1 本次招标对申请人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：资质最低要求：****城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包二级及以上资质；需要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。不得存在下述法律法规禁止的情形：a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；j.申请人不得在近三年内(从资格预审申请文件递交截止之日起倒算)有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；l.申请人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；n.近一年内(从资格预审申请文件递交截止之日起倒算)申请人不得因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；p.申请人不得因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内(以因拖欠工资被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)严重拖欠农民工工资失信主体的为准)； q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；3.1.2业绩要求：业绩最低要求：/。不得存在下述法律法规禁止的情形：r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；s.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动，上述资格预审公告“信誉要求”②项修改为本条）；t.申请人被“***平台”网站（****.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；u.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；v.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告“信誉要求”⑤项修改为本条）；w.***平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；x.在投标阶段投标人存在清单加密锁号一致的情况。y.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”j项修改为本条）；z.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”n项修改为本条）；A.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”p项修改为本条）；B.以上s、t、u、v、w、x、y、z、A与“信誉要求”不一致的，以s、t、u、v、w、x、y、z、A条要求为准。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”的原则前提下可通过“***平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。
3.1.3项目经理资格要求：项目经理最低要求：同时满足以下①、②要求:①项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格注册证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致，且在申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；②项目经理至少具有1项以项目经理身份承担的单个合同金额5亿元（含）以上或建筑面积8万平方米（含）以上的公共建筑工程施工业绩。注：公共建筑指《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019中第2.0.3：供人们进行各种公共活动的建筑。《民用建筑通用规范》GB55031-2022 2.1.4除应满足各类活动所需空间及使用需求外，还应满足交通、人员集散的要求。如：办公建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、交通、医疗及社会民生服务建筑等。不包括住宅建筑和宿舍建筑。业绩相关证明材料按第二章申请人须知前附表3.2.6项中要求提供。温馨提示：请各申请人注意，根据《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。请各申请人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一切后果由申请人自行负责。
3.1.4财务要求：提供2023、2024、2025年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。(若2023年后成立，提供成立至2025年度；若2025年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告；若为联合体申请则联合体中任一方提供即可)。
3.1.5信誉要求：①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。
3.1.6其他要求：申请人若中标，项目经理应按时履约，并不得更换，否则按合同承担违约责任（按资格预审文件响应承诺函承诺）。各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段 。

3.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：①联合体各方须满足其所承担施工内容对应的上述资质最低要求；最多接受2家单位组成联合体。联合体各方均应满足本资格预审公告“信誉要求”、“不得存在下述法律法规禁止的情形”的要求； ②联合体各方须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和其他成员方的权利义务，及联合体各方的协议分工金额权重； ③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中申请，否则各相关申请均无效； ④联合体各方应分别按照本资格预审文件的要求，填写申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况； ⑤拟投入本项目的团队人员，由联合体各方协商确定，联合体各方负有连带的和各自的法律责任； ⑥尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格预审、投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3 各申请人均可就上述标段中的/个标段提出资格预审申请。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5. 资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2026-09-17 00:00至2026-10-08 23:59（北京时间，下同），登录通过CA数字证书登录“***平台”（网址：http://www.****.com）（以下简称“***平台”）的“电子招标项目”菜单，免费下载资格预审文件。 申请人下载资格预审文件前，应先在“***平台”***平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的申请人不必重复操作。下载资格预审文件。

5.2 资格预审文件每套售价0 元，售后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6. 资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交的截止时间为2026-10-14 09:00，申请人应在截止时间前通过申请人应在申请截止时间前将编制完成的资格预审申请文件上传至“***平台”，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该资格预审申请文件并自动对其关闭。 以联合体形式申请的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的上传。 其他说明：本项目不需要递交纸质版申请文件。递交电子资格预审文件。

6.2 逾期送达的资格预审申请文件，***平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公***平台、***平台、***平台上发布。

8. 其他公示内容

***平台相关说明及注意事项1 “***平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、资格预审文件下载、资格预审申请文件制作、资格预审申请文件上传等各环节的操作手册详见“***平台”或“***平台”公布的相关操作手册。2 ***平台的电子资格预审申请文件为准，未按要求递交的电子资格预审申请文件，招标人不予受理。3 ***平台可能存在的非正常情况，在资格预审申请文件递交截止时间之前完成上传。4 本资格预审文件的编制工具版本号为7.8.5014.3940，申请人从****中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开资格预审文件，如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：0312-***0113。5 异议和投诉（1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。（2）异议应当通过“***平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。（3）异议受理的联系方式：联系人：赵雪杰，联系电话：159****1800，电子信箱： kj****@****.com ，通讯地址：北京市海****楼。（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区营商环境局，电话：0312-***0123，邮箱：ys****@****.com。6 本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求。7 ***平台已于2024年5月11日启用河北省统一市场主体库，***平台***平台主体库账号及密码进行登录，请各申请***平台通知公告《***平台启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨0312-***0124进行咨询。8申请人应在递交申请文件前预留充足时间，及时登录“***平台”（以下简称“省平台”，网站地址：https://****.gov.cn），***平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响申请文件递交。信息受理地可选择“雄安新区”进行线上核验。9《关于上线“暗标格式智能检测”功能模块的通知》已正式发布（链接：https://www.****.com）。请申请人按要求通过该功能开展文件自检工作。该功能检测结果仅作为申请人格式合规性自查的辅助参考，并非最终评审依据，即使自检通过，申请人仍可能因暗标格式问题被否决，最终暗标文件的格式合规性判定，以评标委员会的评审结果为准。申请人须对申请文件的真实性、准确性、完整性及合规性进行最终判断，并对此承担全部责任。10如有雄安集团工作人员要求或授意投标人出借或挂靠资质参与集团招标活动，或违规干预签订合同、要求中标人转包、违法分包或者要求超出合同价结算等违规插手干预行为，请及时向中国雄安集团有限公司招标采购部报告，联系电话0312-***3377。中国雄安集团有限公司有关工作人员将严格做好保密工作，不泄露相关信息。

9. 提出异议渠道和方式

异议和投诉（1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。（2）异议应当通过“***平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。（3）异议受理的联系方式：联系人：赵雪杰，联系电话：159****1800，电子信箱： kj****@****.com ，通讯地址：北京市海****楼。（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区营商环境局，电话：0312-***0123，邮箱：ys****@****.com。

10. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北雄安新区营商环境局

电话：0312-***0123

电子邮箱：ys****@****.com

11. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

12. 本招标项目是否采用双盲评审

是

13. 招标人或者其委托***平台的付费主体及收费标准

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14.联系方式

微信公众号（订阅通知）

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