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一、合同编号：KC-20260513010024-0478
二、合同名称：哈尔滨市道里区应急管理局物业管理服务直接选定
三、项目编号：ZJXD-202605-230102-082640
四、项目名称：哈尔滨市道里区应急管理局物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨市道里区应急管理局
地址：****路****号 点击查看
联系方式：159****5167 点击查看
供应商(乙方)：哈尔滨云发物业管理有限公司
地址：黑龙江****大街****号 点击查看C11栋2单元1层1号
联系方式：133****0002 点击查看
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理 | 12(月) | ￥4,680.00 | ￥56,160.00 | 一、岗位验收核心 1. 服务品质 公共区域环境：楼道/园区/车库卫生抽检合格率≥95%；绿化养护达标；垃圾清运及时 设施设备：电梯/消防/给排水/照明完好率≥98%；维保记录完整、无重大故障 报修处理：15分钟响应、一般问题24小时闭环、复杂问题48小时方案+跟踪；闭环率≥98% 投诉处理：重大投诉48小时闭环；投诉回访满意度≥90% 2. 经营管理 物业费收缴率：住宅≥90%、商业≥95%（年度/连续季度） 成本控制：能耗/人力/维保成本控制在预算内；能耗较上年降**≥5%** 增值服务：完成年度创收目标；合规开展增值服务（家政/租售等） 3.安全与合规 安全零事故：无火灾、电梯困人、公共安全责任事故；消防通道畅通、器材完好 合规运营：按合同/法规履约；收费公示、资料归档齐全；无违规处罚 应急管理：预案完善、演练≥2次/年；突发事件处置及时 4. 团队与沟通 团队管理：人员持证上岗率达标；培训≥20学时/年；团队稳定、执行力强 业主/业委会关系：满意度≥85%；恳谈会/开放日≥4次/年；意见整改率≥90% 社区协同：配合街道/社区治理；红色物业/共建活动落地 5. 能力与成长 资质：持物业项目经理证/注册物业管理师优先 创新与数字化：智慧设备覆盖率≥80%；每年≥2项服务优化/创新 学习提升：完成继续教育；内部经验输出/标杆打造 二、验收结果判定（通用） 优秀：总分≥85分；无安全/品质重大问题；业主满意度≥90% 合格：60–84分；无重大责任事故；核心指标基本达标 不合格：＜60分；或发生重大安全/品质事故；连续不合格建议更换 三、验收流程（实操） 资料审查：合同、台账、维保/投诉/收费记录、满意度报告 现场抽检：环境、设备、安全、公示、业主访谈 360度评价：公司、业委会、业主、团队互评 结果公示+整改：不合格限期整改，复查通过方可通过验收 |
| 2 | 项目经理 | 12(月) | ￥4,680.00 | ￥56,160.00 | 一、岗位验收核心 1. 服务品质 公共区域环境：楼道/园区/车库卫生抽检合格率≥95%；绿化养护达标；垃圾清运及时 设施设备：电梯/消防/给排水/照明完好率≥98%；维保记录完整、无重大故障 报修处理：15分钟响应、一般问题24小时闭环、复杂问题48小时方案+跟踪；闭环率≥98% 投诉处理：重大投诉48小时闭环；投诉回访满意度≥90% 2. 经营管理 物业费收缴率：住宅≥90%、商业≥95%（年度/连续季度） 成本控制：能耗/人力/维保成本控制在预算内；能耗较上年降**≥5%** 增值服务：完成年度创收目标；合规开展增值服务（家政/租售等） 3.安全与合规 安全零事故：无火灾、电梯困人、公共安全责任事故；消防通道畅通、器材完好 合规运营：按合同/法规履约；收费公示、资料归档齐全；无违规处罚 应急管理：预案完善、演练≥2次/年；突发事件处置及时 4. 团队与沟通 团队管理：人员持证上岗率达标；培训≥20学时/年；团队稳定、执行力强 业主/业委会关系：满意度≥85%；恳谈会/开放日≥4次/年；意见整改率≥90% 社区协同：配合街道/社区治理；红色物业/共建活动落地 5. 能力与成长 资质：持物业项目经理证/注册物业管理师优先 创新与数字化：智慧设备覆盖率≥80%；每年≥2项服务优化/创新 学习提升：完成继续教育；内部经验输出/标杆打造 二、验收结果判定（通用） 优秀：总分≥85分；无安全/品质重大问题；业主满意度≥90% 合格：60–84分；无重大责任事故；核心指标基本达标 不合格：＜60分；或发生重大安全/品质事故；连续不合格建议更换 三、验收流程（实操） 资料审查：合同、台账、维保/投诉/收费记录、满意度报告 现场抽检：环境、设备、安全、公示、业主访谈 360度评价：公司、业委会、业主、团队互评 结果公示+整改：不合格限期整改，复查通过方可通过验收 |
| 3 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,380.00 | ￥40,560.00 | 一、仪容仪表与岗位纪律（30分） 1.统一穿戴工作服、工牌，着装干净整洁，无破损、无污渍，作业时按规定佩戴防护用品（手套、绝缘鞋、安全帽等）。 2.按时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、旷工，服从管理调度，不推诿、不拒绝合理维修任务。 3.文明作业，不大声喧哗、不野蛮施工，尊重服务对象。 4.爱护维修工具、物料，不浪费、不私拿，工具使用后及时整理归位，物料摆放规范。 二、维修流程规范（30分） 1.接到维修工单后，按规定时间抵达现场（紧急维修≤15分钟，普通维修≤30分钟），不拖延、不敷衍。 2.作业前做好安全防护措施（如断电、断水、设置警示标识），避免安全事故发生。 3.严格按维修规范操作，不违规施工、不偷工减料，优先使用合格配件、耗材。 4.维修完成后，及时清理施工现场，做到工完、料尽、场地清，无遗留垃圾、杂物。 三、核心维修质量标准（40分） 1.电路维修：接线规范、牢固，无裸露、无虚接，开关、插座使用正常，通电后无发热、异响，符合安全用电标准。 2.水路维修：管道、阀门无渗漏、无滴水，接口密封完好，水龙头、花洒出水正常，排水畅通，无堵塞、无回流。 3.公共设施（电梯、门禁、监控、路灯、健身器材等）：维修后运行正常，无卡顿、无故障，满足使用需求。 4.办公/生产设施（空调、打印机、水泵、风机等）：维修后性能达标，运行稳定，噪音、能耗符合标准。 |
| 4 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,370.00 | ￥40,440.00 | 验收内容：持证上岗、证件有效、安全教育、体检合格。 电工证：特种作业操作证（低压/高压），在有效期内、复审合格。 培训：三级安全教育、年度安全复训，记录齐全。 体检：无妨碍电工作业疾病 合格标准：证件真实有效、人证一致；培训/体检档案完整。 二、安全作业验收 1、带电作业必须专人监护。 2、个人防护：安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电器、接地线定期校验合格（在有效期内）。 3、接地与漏电 4、临时用电 三、施工与维保质量验收 1、布线与配管 原则：强上弱下、横平竖直、少交叉；暗敷必配阻燃管。 2、配电箱/柜安装 箱体：牢固、垂直、防雨防尘；进出线规整、密封良好。 接线：分相清晰、压接牢固、无裸露铜丝；PE排可靠接地；标识齐全 3、照明与插座 插座：左零右火上接地；同室高度一致、牢固无松动；接地可靠。 应急照明：联动正常。 四、日常运维与巡检验收 验收内容：巡检、台账、隐患整改、备品备件。 巡检：按周期（日/周/月）对配电室、配电箱、线路、电机、消防电气、防雷接地巡检；记录电压、电流、温度、声音、漏保状态、接地情况。 台账：一设备一档案 隐患：发现隐患立即上报、挂牌警示、限期整改，闭环率100%。 备品：常用耗材储备合理、台账清晰。 合格标准：巡检无遗漏、记录真实规范；图纸资料齐全可追溯；隐患闭环；备品满足应急。 五、文明施工与资料验收 现场：工完料尽场地清；工具摆放整齐；临时线缆不私拉乱接、不拖地乱堆。 资料：隐蔽工程验收记录、绝缘/接地测试记录、设备调试报告、竣工图、变更签证齐全，签字盖章规范。 合格标准：现场整洁文明；资料完整、可归档、可审计。 六、应急处置验收 停电/漏电/短路/电气火灾：响应迅速、处置正确、先断电再处置；会用灭火器、会急救（心肺复苏）、会疏散警戒。 事故报告：及时上报、保护现场、配合调查、复盘整改。 合格标准：应急流程熟练、操作正确、无次生事故；急救合格。 七、考核达标验收 理论：安全规程、电气基础、识图、规范。 实操：停电挂牌、验电接地、绝缘/接地测试、配电箱接线、故障排查、应急处置。 日常：无责任事故、无重大违章、维保及时、用户投诉为0。 合格标准：理论+实操均合格。 |
| 5 | 保洁主管 | 12(月) | ￥3,370.00 | ￥40,440.00 | 验收内容：持证上岗、证件有效、安全教育、体检合格。 电工证：特种作业操作证（低压/高压），在有效期内、复审合格。 培训：三级安全教育、年度安全复训，记录齐全。 体检：无妨碍电工作业疾病 合格标准：证件真实有效、人证一致；培训/体检档案完整。 二、安全作业验收 1、带电作业必须专人监护。 2、个人防护：安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电器、接地线定期校验合格（在有效期内）。 3、接地与漏电 4、临时用电 三、施工与维保质量验收 1、布线与配管 原则：强上弱下、横平竖直、少交叉；暗敷必配阻燃管。 2、配电箱/柜安装 箱体：牢固、垂直、防雨防尘；进出线规整、密封良好。 接线：分相清晰、压接牢固、无裸露铜丝；PE排可靠接地；标识齐全 3、照明与插座 插座：左零右火上接地；同室高度一致、牢固无松动；接地可靠。 应急照明：联动正常。 四、日常运维与巡检验收 验收内容：巡检、台账、隐患整改、备品备件。 巡检：按周期（日/周/月）对配电室、配电箱、线路、电机、消防电气、防雷接地巡检；记录电压、电流、温度、声音、漏保状态、接地情况。 台账：一设备一档案 隐患：发现隐患立即上报、挂牌警示、限期整改，闭环率100%。 备品：常用耗材储备合理、台账清晰。 合格标准：巡检无遗漏、记录真实规范；图纸资料齐全可追溯；隐患闭环；备品满足应急。 五、文明施工与资料验收 现场：工完料尽场地清；工具摆放整齐；临时线缆不私拉乱接、不拖地乱堆。 资料：隐蔽工程验收记录、绝缘/接地测试记录、设备调试报告、竣工图、变更签证齐全，签字盖章规范。 合格标准：现场整洁文明；资料完整、可归档、可审计。 六、应急处置验收 停电/漏电/短路/电气火灾：响应迅速、处置正确、先断电再处置；会用灭火器、会急救（心肺复苏）、会疏散警戒。 事故报告：及时上报、保护现场、配合调查、复盘整改。 合格标准：应急流程熟练、操作正确、无次生事故；急救合格。 七、考核达标验收 理论：安全规程、电气基础、识图、规范。 实操：停电挂牌、验电接地、绝缘/接地测试、配电箱接线、故障排查、应急处置。 日常：无责任事故、无重大违章、维保及时、用户投诉为0。 合格标准：理论+实操均合格。 |
| 6 | 保洁主管 | 12(月) | ￥3,370.00 | ￥40,440.00 | 一、岗位核心职责验收 工程团队管理：负责维修人员排班、技能培训、日常考勤、绩效考核，团队纪律严明、分工合理、人员稳定。 报修处理管控：统筹业主/租户报事报修、公区维修派单，确保响应及时、闭环到位。 设施设备管理：负责小区/楼宇供配电、给排水、消防、电梯、安防、公共照明、水泵、门禁等设备日常巡检、保养、维修与台账管理。 计划维保执行：制定并落实设备月度、季度、年度维保计划，杜绝因维保不到位引发故障。 现场安全管理：严格执行维修作业安全规范，高空作业、用电作业、动火作业合规，无安全隐患与事故。 成本与耗材管理：管控维修物料、配件、工具领用与使用，杜绝浪费、丢失、虚报，成本控制在预算内。 投诉与应急处理：快速处理工程类业主投诉，高效处置停水停电、设备故障、突发漏水等应急事件。 资料台账管理：报修记录、巡检记录、维保记录、设备档案、整改记录完整规范可追溯。 二、工作质量验收标准 1. 报修处理标准 报修响应时间：紧急报修5分钟内响应，一般报修15分钟内派单 维修及时率：≥98% 维修合格率/一次修复率：≥95% 返修率：≤2% 工单闭环率：100% 2. 公共设施设备验收 供配电系统：运行稳定，无无故停电、跳闸，配电柜干净无杂物 给排水系统：管道无漏水、水压正常、地漏/排水畅通，水泵运行正常 消防系统：设备完好、报警正常、无遮挡、无故障，年检合格 电梯：运行平稳、无异常声响、维保到位、无停梯事故 公共照明：亮灯率≥98%，故障24小时内修复 门禁、监控、道闸：完好率≥98% 3. 公区维修与装修管理 楼道、墙面、地面、门窗损坏及时修复 装修巡查到位，无违规拆改、违规用水用电 外墙、屋面、管道井无渗漏、无隐患 4. 安全作业验收 持证上岗，作业规范，无违规操作 作业现场警示、防护到位 全年安全责任事故0发生 无因维修引发业主财产损失 三、管理能力验收 熟悉物业工程全流程，能独立解决各类工程疑难问题 团队指挥有序，现场调度高效，无推诿、无延误 与客服、保洁、安保、外包单位协同顺畅 具备应急处置能力，突发事件处理果断、规范 服从项目管理，执行力强，汇报及时 四、结果指标验收 设备完好率≥98% 报修及时率≥98% 一次修复率≥95% 工程类投诉整改率100% 业主满意度**≥90%** 安全事故：0发生 维修成本：控制在项目预算内•资料台账：完整、规范、真实 |
| 7 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,370.00 | ￥40,440.00 | 一、岗位职责验收 团队管理：负责保洁员排班、培训、考勤、考核，人员稳定、纪律良好，无重大违纪。 计划执行：制定并落实日常、周、月、季度保洁计划，按标准完成楼道、大堂、电梯、卫生间、外围、车库等区域清洁。 质量管控：每日巡检保洁质量，及时整改不合格项，环境卫生达标率≥95%。 物资管理：合理申领、使用、保管清洁工具、药剂、耗材，控制成本，无浪费、丢失。 安全规范：严格执行清洁作业安全规程，防滑提示、高空作业、化学品使用规范，无安全事故。 客户沟通：及时处理业主/租户保洁类投诉，响应及时、整改到位，满意度达标。 台账记录：巡检记录、培训记录、耗材领用、投诉处理等台账完整规范。 二、工作质量验收标准 1. 公共区域 地面：无垃圾、无污渍、无积水、无尘土、无死角 墙面：无灰尘、***网、无乱贴乱画、无明显手印污渍 扶手、栏杆、标识：干净光亮、无积灰 垃圾桶/果皮箱：外观干净、满溢不超过2/3、周边无散落垃圾 2. 楼道与电梯 楼道：地面干净、梯阶无杂物、墙面天***网 电梯：轿厢干净、门槽无杂物、镜面/不锈钢无手印、无异味 3. 卫生间 无异味、无积水、无污渍 便器洁净、洗手台干净、纸巾等补给及时 地面干燥防滑，提示到位 4. 外围及车库 道路、绿化带无白色垃圾、无杂物 车库地面无明显泥沙、油污及时处理 排水沟、地漏畅通无堵塞 三、管理能力验收 能合理分配工作，现场指挥高效，保洁响应迅速 能发现问题并闭环整改，有预防措施 服从项目管理，配合其他部门（工程、安保、客服）工作 廉洁自律，爱护公物，无侵占、浪费行为 四、结果指标验收 环境卫生达标率≥95% 保洁类投诉整改及时率100% 业主/客户满意度**≥90%** 安全事故：0发生 耗材成本：控制在预算内 |
| 8 | 维修主管 | 12(月) | ￥3,370.00 | ￥40,440.00 | 一、岗位职责验收 团队管理：负责保洁员排班、培训、考勤、考核，人员稳定、纪律良好，无重大违纪。 计划执行：制定并落实日常、周、月、季度保洁计划，按标准完成楼道、大堂、电梯、卫生间、外围、车库等区域清洁。 质量管控：每日巡检保洁质量，及时整改不合格项，环境卫生达标率≥95%。 物资管理：合理申领、使用、保管清洁工具、药剂、耗材，控制成本，无浪费、丢失。 安全规范：严格执行清洁作业安全规程，防滑提示、高空作业、化学品使用规范，无安全事故。 客户沟通：及时处理业主/租户保洁类投诉，响应及时、整改到位，满意度达标。 台账记录：巡检记录、培训记录、耗材领用、投诉处理等台账完整规范。 二、工作质量验收标准 1. 公共区域 地面：无垃圾、无污渍、无积水、无尘土、无死角 墙面：无灰尘、***网、无乱贴乱画、无明显手印污渍 扶手、栏杆、标识：干净光亮、无积灰 垃圾桶/果皮箱：外观干净、满溢不超过2/3、周边无散落垃圾 2. 楼道与电梯 楼道：地面干净、梯阶无杂物、墙面天***网 电梯：轿厢干净、门槽无杂物、镜面/不锈钢无手印、无异味 3. 卫生间 无异味、无积水、无污渍 便器洁净、洗手台干净、纸巾等补给及时 地面干燥防滑，提示到位 4. 外围及车库 道路、绿化带无白色垃圾、无杂物 车库地面无明显泥沙、油污及时处理 排水沟、地漏畅通无堵塞 三、管理能力验收 能合理分配工作，现场指挥高效，保洁响应迅速 能发现问题并闭环整改，有预防措施 服从项目管理，配合其他部门（工程、安保、客服）工作 廉洁自律，爱护公物，无侵占、浪费行为 四、结果指标验收 环境卫生达标率≥95% 保洁类投诉整改及时率100% 业主/客户满意度**≥90%** 安全事故：0发生 耗材成本：控制在预算内 |
| 9 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 10 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 11 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 12 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 13 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 14 | 保安员（持有保安员证） | 7(月) | ￥2,670.00 | ￥18,690.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 15 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,670.00 | ￥32,040.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
| 16 | 保安员（持有保安员证） | 7(月) | ￥2,670.00 | ￥18,690.00 | 一、仪容仪表（20 分） 按规定统一着装，制服干净平整、无破损、无污渍。 工牌、肩章、腰带等佩戴规范齐全。 发型整洁，不留长发、胡须，不染发、不纹身外露。 站姿、坐姿端正，精神饱满，不倚靠、不闲聊、不玩手机。 言行文明礼貌，使用规范用语。 二、岗位纪律（25 分） 严格按排班准时到岗、离岗，不迟到、早退、脱岗、睡岗。 上岗期间不做与工作无关事项：不抽烟、不吃零食、不玩手机游戏、不聚众聊天。 服从管理，听从指挥，不顶撞、不推诿。 严格执行交接班制度，不私自换岗、替岗。 严禁酒后上岗、在岗饮酒。 三、门岗 / 执勤岗工作标准（25 分） 人员进出管理 外来人员必询问、必登记、必核实。 业主 / 员工进出礼貌引导，主动服务。 车辆管理 车辆进出必检查、必登记，指挥规范有序。 严禁无关车辆、危险品车辆进入。 停车场 / 车道畅通，无乱停乱放。 物品进出 大件物品、贵重物品出门必须核实放行条。 来访接待 态度热情，指引清晰，不与访客争执。 四、巡逻与安全防范（20 分） 按规定路线、频次巡逻，不漏巡、不代巡、不虚假签到。 重点巡查：消防设施、监控、门窗、水电、可疑人员、异常声响。 发现隐患、异常情况立即上报、及时处置，做好记录。 熟悉消防器材位置与使用方法，会初期火灾处置。 监控室 / 消控室人员持证上岗，熟练操作设备，记录完整。 五、记录与台账（10 分） 交接班记录、来访登记、车辆登记、巡逻记录齐全、清晰、真实。 台账无漏记、涂改、代签，内容规范。 物资、装备、钥匙交接清楚。 六、应急处置（加分 / 否决项） 发生突发事件（盗窃、斗殴、火情、伤病、停电等）： 反应迅速、处置得当、及时报警上报。 |
合同金额： 584,700.00元，大写(人民币)：伍拾捌万肆仟柒佰元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：哈尔滨市道里区应急管理局
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年05月18日
八、合同公告日期
2026年05月20日
九、其他补充事宜
合同附件：
49620c8ec5ba6b1f570c5870a08334e2.pdf https://****.gov.cn 点击查看
哈尔滨市道里区应急管理局
2026年05月20日
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