融辰大厦项目前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

项目已经 慈溪市发展与改革局（市物价局） 批准建设，建设单位为 ****城置业有限公司 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对 ****大厦项目的前期物业管理服务进行公开招标。

二、 项目概况

本项目位于 慈溪市景观大道以西、车站路以东、****大厦以南、规划路以北，总用地面积 6054㎡，其中总建筑面积为29918.79㎡，其中地上建筑面积21793.15平方米，****公寓式办公面积18789.32平方米，普通商业面积2416.85平方米，配套用房586.98平方米（包括物业管理用房71.50平方米，地下排烟井78.05平方米，专变138.79平方米，公变132.46平方米，可再生资源站、垃圾房26.08平方米，消防监控室64.76平方米，环网室62.09平方米，****楼梯间13.25平方米）；地下建筑面积8125.64㎡，机动车位227个（其中地下218个，地上9个），非机动车位467个，容积率3.6；绿地率23.01% 。

三、 申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照 且营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（***网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具投标人为拟派项目经理缴纳2021年12月至2022年2月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

网上招标文件获取：***网***平台（工程建设）（***平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价 50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至 2022 年 4 月 14 日 17 时 00 分。***网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 202 2 年 4 月 28 日 9 时 30分，投 标人应将投标文件递交****中心北门停车场（慈溪市白沙路街道南二环东路 1355号）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招***网***网上发布。

八、其他

疫情防控期间，各****中心需亮码及佩戴口罩，并遵****中心各项防疫措施规定。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人： ****城置业有限公司

地 址： 慈溪市浒山街道浒山路 501号

联系人： 胡聪 电话： 150****4989

招标代理人：宁波永敬工程造价咨询有限公司

地址：慈溪市孙塘南路 ****楼

联系人： 侯工 电话： 0574-****8331

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