开化县林业局、开化县池淮集镇建设有限公司共16处国有房产公开出租现场竞价公告

KHGGZY—2022—12

受开化县林业局、开化县池淮集镇建设有限公司委托 ，****中心以现场竞价方式，将其名下 16处国有房屋 进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

1#、 ****小区， 面积 70.2 ㎡，出租起始价 0.6571 万元 /年，竞租保证金 0.6571 万元，租赁期限： 三 年。

2 #、 ****花园路 2号01号 ，面积 54.03 ㎡，出租起始价 0.3 万元 /年，竞租保证金 0.3 万元，租赁期限： 三 年。

3 #、 ****花园路 2号02号 ，面积 53.06 ㎡，出租起始价 0.3 万元 /年，竞租保证金 0.3 万元，租赁期限： 三 年。

4 #、****路****号0 3 号，面积 53.06㎡，出租起始价0.3 1 万元 /年，竞租保证金0.3 1 万元，租赁期限：三年。

5 #、 ****花园路 2号04号，面积53.06㎡，出租起始价0.32万元/年，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。

6 #、 ****花园路 2号05号，面积54.03㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

7 #、 ****花园路 2号0 6 号，面积 5 3.06 ㎡，出租起始价 0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

8 #、 ****花园路 2号0 7 号，面积 54.03㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年 。

9 # 、 ****花园路 2号0 8 号，面积 5 3.06 ㎡，出租起始价 0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

1 0 #、 ****花园路 2号09号，面积53.06㎡，出租起始价0.31万元/年，竞租保证金0.31万元，租赁期限：三年。

1 1 #、 ****花园路 2号10号，面积53.06㎡，出租起始价0.33万元/年，竞租保证金0.33万元，租赁期限：三年。

1 2 #、 ****花园路 2号11号，面积54.03㎡，出租起始价0.32万元/年，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。

1 3 #、 ****花园路 2号12号，面积53.06㎡，出租起始价0.32万元/年，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。

1 4 #、 ****花园路 2号13号，面积54.03㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

1 5 #、 ****花园路 2号14号，面积53.06㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

1 6 #、 开化县池馨路 1、3、5、7、9号 ， 店面 面积 685.1 ㎡， 间数 5间， 出租起始价 5.25 万元 /年，竞租保证金 5.25 万元，租赁期限： 五 年。

二、 租赁期限： 1-15# 为 三 年 ， 16#为五年 。 原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同于原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若 2--15# 标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面， 2- 1 5# 腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起 3 个月。 1#、 1 6 # 已空置。

三、装修补偿及租赁用途：

① 装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有 房屋 租赁期满进行下一轮公开出租 时 ，所有标的的装修费用均不予补偿 。

② 租赁用途：

1-15# 不能经营餐饮、 蔬菜、 洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业 。

16#本次出租的商业用房不得从事餐饮、噪音大及有污染排放的行业。

所有标的均不得存放危险物品和从事违法经营事项等。

竞租人竞得后，其承租的房屋仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、****城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

租金支付方式：

1-15#：先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年到期前3天付清，租金全部交入指定账户。

16#：先交租金后使用，租金实行一年一付，承租人在接收房屋之前付清12个月租金，并在之后相应的月份提前7日付清后12个月租金，租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：履约保证金（按 租期 总租金的 10%计算），若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户店面腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人 、 其他组织 或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（ http://www.****.gov.cn） 政务公开 —— 重点领域信息公开 ——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载， 请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间： 2022年4月19日至2022年4月26日 （节假日除外），每天 8:30 时至 1 2 : 0 0 时和 1 3 : 3 0 时至 1 7 : 0 0 时 , 逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路 ****楼（****中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人 、 其他组织 ：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人 （ 负责人 ） 有效身份证明复印件。

③ 单位 公章 。

1. 自然 人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据 （如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和） 。

5、 2-15#的 原承租户须先交清 2020年9月7日 原合同终止日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金等费用 ， 费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注： 有效身份证明 是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间： 202 2 年 4 月 27 日 9: 30时

竞租地点：****中心开标厅（开化县凤凰南路 ****楼）

注：

① 各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》 在竞租时间截止前到场 ， 并完成签到 ； 若 材料不齐全、竞租人 未 及时 到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各 竞租人 代表人数仅限 1人。

③各 竞租人 代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过 37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式： 现金缴款单、 汇票、转账 或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：****中心；

开户银行： 浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部 ；

账 号： 201000015293517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

出租方：开化县林业局

联系人：江 先生 电话： 137****8483 678483

出租方： 开化县池淮集镇建设有限公司

联系人： 汪先生 电话： 135****0721 650721

交易组织机构 :****中心

联系人： 张女士 电话： 0570-***0600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.****.gov.cn） 政务公开 —— 重点领域信息公开 ——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县林业局

开化县池淮集镇建设有限公司

****中心

二〇二 二 年 四月