金厦广场物业管理单一来源公示

一、项目信息

采购人：****中心

项目名称：****广场物业管理

拟采购的货物或服务的说明：****广场物业管理

拟采购的货物或服务的预算金额：534,200.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明： ****中心（****中心）办公场所****路****号****广场。****楼（中心使用部分）建筑面积1780.51平方米。****广场于2002年建成投入使用，由沈阳房产投资发展有限公司（简称房投公司）投资建设，建筑面积72000平方米。房投公司原是沈阳市房产局的下属企业，后经过企业转制变成国资占股的合资企业。****广场建立初期，房投公司成立沈阳金厦物业管理有限公司（简称金厦物业）****广场进行物业服务。****广场目前有房投公司、盛京银行金厦支行、****中心等多家业主使用。按照《物业管理条例》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。****广场一直未成立业主委员会，房投公司是最大产权单位，****中心仅是业主之一。****中心****广场以来，物业服务一直由金厦物业公司负责。多年以来，****中心提供了办公场所需要的各种保障。具体如下：消防安全保障。金厦物业公司重视消防安全，****中心消防的报警地址码，每年单独测试预警报警系统，定期举行消防培训和消防疏散实际演练；每年定期更换消防设备，烟感报警、自动喷洒报警等报警设施配备完善；****中心小时人员在岗，及时处理各种消防隐患。保安系统。****中心，中央控制室24小时监控；公共区域设有多个摄像监控头；****中心****楼设置了指纹门禁系统，只限内部员工出入；****广场主要通道设有专岗保安员，****广场人员进行管理。空调系统。****广场采用中央空调系统。金厦****中心，24小时均有专人在岗，调节温度及排风系统。停车服务。****中心****大厦开会的车辆，提供专属停车位。专属服务。在新冠疫情期间，金厦物业为业主提供了专属服务，经与社区工作人员沟通，****中心的员工进行测温及核酸检测。****大厦六层举办土地拍卖会时，金厦物业多次配合提供安保、保洁等专属服务。另外，****中心****楼的部分区域， ****楼公共服务设施（消防、供水、空调、供暖、电力等）均无法实现有效分割管理，不具有单独实现物业招标条件。本着历史问题历史解决原则，继续委托该物业公司实施物业管理，有利于保持物业管理服务的延续性及节约成本。

二、拟定供应商信息

名称：沈阳金厦物业管理有限公司

地址：****路****号

三、公示期限

2026-07-17 至2026-07-24（公示期限不得少于5个工作日）

四、论证专家名单：齐平，丁宝福，田春瑛

五、联系方式

1.采购人

联系人：郭老师

联系地址：****路****号

联系电话：22****09

2.财政部门

联系人：刘老师

联系地址：****街****号

联系电话：22****19

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）