吉安市花园房地产开发有限公司庐陵润景、庐陵华景小区商品房销售代理服务采购项目公开招标公告

项目概况

庐陵润景、****小区商品房销售代理服务采购项目 招标项目****城投建设监理有限公司（江****路****号****城****大厦获取招标文件，并于2022年11月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JACTJL-政采字【2022】012号

项目名称：庐陵润景、****小区商品房销售代理服务采购项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

招 标 公 告

****城投建设监理有限公司受 ****花园房地产开发有限公司 的委托，对 庐陵润景、****小区商品房销售代理服务采购项目 进行公开招标，现欢迎国内符合资格条件的投标人前来参加投标。

（一）项目编号：JACTJL-政采字【2022】012号

（二）招标方式：公开招标

（三）招标内容：

服务名称	数量	单位	主要服务要求（招标范围）	预算承销费率（%）
庐陵润景、****小区商品房销售代理服务采购项目 （国内服务）	1	项	基于对庐陵润景、庐陵华景两个项目价值的评估与判断，能够全方位整合资源，为这两个项目的商品房（共计952套房源，总建筑面积约119492㎡）****楼盘内场代理、渠道分销、营销推广及两盘联动等在内的销渠媒一体化代理销售服务，包括但不限于销售许可证办理、房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、小区产证办理、协调配合面积测量等有关各类服务。	本项目销售策划代理佣金招 标控制费率为 5%，以 中标人 实际销售总额为准进行结算【 庐陵润景、庐陵华景两个项目商品房销售代理服务的佣金取费标准须依据这两个项目商品房在委托期内总的销售去化率完成情况（分为“60%以下、60%-80%、80%以上”三档）进行分档报价，每一档报价的上限不超过委托期内累计总销售金额的5%。 】 投标人的投标 费率小于或等于招标控制费率的为有效报价，否则投标 无效。

（四 ） 投标方式： ①本项目不接受联合体投标。②投标报价为一次性不得更改的最终报价，且 只允许一个报价，投标人的响应必须包含所有服务，任何有选择的报价都将被拒绝。

（五）投标人资格要求：

投标人应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据 该项目特点设置的特定资格条件。

1. 基本资格条件

1. 具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1. 特定资格条件

1. 投标人必须是从事该行业工作的独立法人机构； （ 提供有效的事业单位法人证书或企业营业 执照）。
2. 投标人具有房地产经纪机构备案证书。

（六）招标公告发布及招标文件获取

***网站：***网（http://www.****.gov.cn）、****城投网（ http://www.****.com ）

招标文件的获取： 有意向的投标人可在 2022 年 10 月 26 日- 2022 年 11 月 2 日 （ 工作日 内 ） 上午 09：00 —— 12:00 ，下午 14:30 —— 17:30 （北京时间 ） ，****城投建设监理有限公司 获取，文件工本费 0 元/ 份。

（七）投标截止时间和开标时间 ： 2022 年 11 月 16 日上午 09：00 （北京时间）。

开标地点： ****城投建设监理有限公司 （江西省 ****路****号****城****大厦） 。届时请响应供应商的法定代表人 （经营者 ） 或经正式授权的代表出席开标会， 逾期（以签到时间为准）或不符合规定的响应文件恕不接受。

（八）投标保证金及履约保证金

①投标人保证金： 本项目按照吉财购〔2022 〕13号文件要求不收取保证金缴纳。但需提供投标承诺函，未提供的 被视为无效响应文件 。

② 履约保证金：中标人应在收到《中标通知书》后七日内向采购人缴纳50 万元履约保证金， 应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。在（建设、履约）期间中标人如无违约行为，履约保证金在履约期结束满半年后十个工作日内一次性无息退还。

（九 ） 已获取招标文件的投标人，在提交投标文件的截止时间一日前，未书面通知政府采购代 理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的采购活动。

注：投标人须将除投标文件和报价表外的零散资料装入单独的文件袋中（可不密封），并在文件袋上注明响应人名称，代理机构概不接收未袋装的零散资料。

（十）新型冠状病毒肺炎防控：

① 因目前为新冠肺炎疫情防控期间，为减少人员长时间聚集且有序地开展招投标活动，参与本项目的各服务商务必佩戴口罩提前到达开标地点，进行体温检测及查验《疫情期间行程查询码》及赣通码，每个投标服务商仅允许一人进入开标现场。进场人员须系非新型冠状病毒肺炎疑似病例或确诊病例的密切接触者、有流行病学史纳入医学观察的人员， 从省外和省内其他地区来（返）吉安人员，必须提前主动向所在社区（村组）、单位、入住酒店报备，在入区第一地点、第一时间开展一次核酸检测，并严格落实集中隔离、居家健康监测等管控措施，在疫情管控措施落实之前，禁止其入场。 红外线体温计监测体温不超过37.3℃，且必须戴好口罩，做好个人防护措施。对于不符合以上条件人员，将禁止其入场，情节严重的，报防疫部门依法处置。

② 据吉安市新冠肺炎疫情防控应急指挥部办公室关于进一步落实常态化疫情防控工作的通告（2022年第4号）（ 疫情通报 - 吉安市卫生健康委员会 (****.gov.cn) ） 要求，所有低风险区[中高险区所在县（市、区）的其他地区]来（返）吉人员：对近7天内有低风险区旅居史人员，需携带48小时内核酸检测阴性证明，否则不予入场。其他来（返）吉人员均不允许入场。

（十二）联系方法：

采购单位： ****花园房地产开发有限公司

地 址：****路****号****城****大厦

联 系 人：曹女士

电 话： 0796-***6386

代理机构： ****城投建设监理有限公司

详细地址：****路****号****城****大厦

联 系 人： 丁女士

电 话： 0796-***1186

邮 编： 343000

电子函件：44****@****.com

户 名： ****城投建设监理有限公司

****花园房地产开发有限公司

注：本系统上预算金额及最高限价无法选择百分比格式（系统上全部以人民币万元为单位），如系统生成与本公告有不同之处，以本公告及招标文件为准。

合同履行期限：从****楼盘全部售完为止或竣工验收备案后半年内完成项目服务；

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

响应政府采购法规政策，详见公开招标文件

3.本项目的特定资格要求：投标人必须是从事该行业工作的独立法人机构；（提供有效的事业单位法人证书或企业营业执照）。投标人具有房地产经纪机构备案证书。

三、获取招标文件

时间：2022年10月26日 至 2022年11月02日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：****城投建设监理有限公司（江****路****号****城****大厦

方式：现场领取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年11月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年11月16日 09点00分（北京时间）

地点：****城投建设监理有限公司（江****路****号****城****大厦）。届时请响应供应商的法定代表人（经营者）或经正式授权的代表出席开标会， 逾期（以签到时间为准）或不符合规定的响应文件恕不接受。****城投建设监理有限公司（江****路****号****城****大厦）。届时请响应供应商的法定代表人（经营者）或经正式授权的代表出席开标会， 逾期（以签到时间为准）或不符合规定的响应文件恕不接受。****城投建设监理有限公司（江****路****号****城****大厦）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

响应政府采购法规政策，详见公开招标文件

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****花园房地产开发有限公司

地址：****路****号****城****大厦

联系方式：曹女士 0796-***6386

2.采购代理机构信息

名 称：****城投建设监理有限公司

地　址：****路****号****城****大厦

联系方式：丁女士 0796-***1186

3.项目联系方式

项目联系人：曹女士

电　话： 0796-***6386