东宁市第一人民医院物业服务项目竞争性磋商

采 购 人

东宁市第一人民医院

项目名称

东宁市第一人民医院物业服务项目

采购预算

473，000.00元

最高限价

473，000.00元

分包数量

1

是否进口产品

否

验收方式

自行验收

交付或执行地点

东宁市第一人民医院

付款方式

自筹资金；按月支付。

采 购 人

联系信息

姓名

邢长军

邮箱

/

职务

项目负责人

手机

137****9258

固话

/

地址

东宁市第一人民医院

商务资质

符合政府采购法第二十二条规定，能够承担本项目服务的供应商；

服务、安全要求

按医院环境卫生考核标准验收

其 他

/

序号

产品名称

单位

数量

预算

最高限价

1

东宁市第一人民医院物业服务项目

项

1

473，000.00

473，000.00

2

3

4

5

6

7

合计金额

473，000.00

序号

名称

技术参数

单位

数量

是否核心产品

1

人员配备要求

为了保证物业管理的质量配备人员不能少于13人（管理人员1人、保洁人员12人)。

（1）管理人员岗位1人。工作时间7：00—16：00。需要现场驻扎，并24小时开机，保证随时能够保持联系。负责所有服务项目的协调和管理，有较强的基层医院管理经验，有较强的组织领导能力和协调能力，能规范有效组织管理服务工作。

（2）保洁员岗位12人。男女不限，男55岁以下、女50岁以下的员工达到整个员工队伍的50%以 上，员工最大年龄不能超过男60周岁、女55周岁，身体健康，吃苦耐劳，思想政治合格，不酗酒。保洁人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼； 用语文明、规范；提供主动、热情、周到、及时的服务。应接受过相关专业技能的培训，熟练掌握操作和正确使用相关保洁设备。

项

1

是

2

各岗位人员配置要求

（1）为保证服务质量和疫情延续性，甲方要求乙方保洁主管有过医院3年以上的和具备疫情防护管理专业骨干。

（2）管理人员岗位需要现场驻扎，有保洁服务经验的保洁公司，有较强的组织领导能力和协调能力，能规范有效组织管理服务工作，年龄不得超过55岁。

（3）乙方须根据甲方要求配足各岗位工作人员数量，不得私自减少。

（4）乙方需每月初向甲方报告各岗位工作人员姓名、数量，一并提供员工工作期间上下班考勤报告记录，乙方需对员工尽到考勤义务，员工不得迟到、早退。

（5）乙方需每周一向甲方报告本周工作计划和工作内容，周五向甲方报告工作计划完成情况。

项

1

是

3

需要服务的范围

医院内部日常清洁、****大楼、****楼、****楼、****楼，****楼等

项

1

是

4

服务期限

合同签订采取1+1+1方式(最多不超过三年）

项

1

是

5

服务内容及标准

保洁范围、清洁要点、清洁内容及次数清洁标准

门厅、大堂 清洁要点：

（1）入口处脚垫的清洁；

（2）地面的灰尘及擦拭；

（3）玻璃门、窗的擦拭及维护；

（4）墙面、标牌、开关盒、空调的掸尘及擦拭；

（5）垃圾桶的清倒及擦拭 ；

（6）照明灯具的掸尘及擦拭 ；

（7）坐椅、茶几、花卉掸尘及擦拭

清洁内容及次数：

（1）门厅入口处应铺设防尘脚垫，每天清理2次，确保脚垫无尘土积压；

（2）入口区域及时除尘，随时擦拭脚印等污渍，每30分钟（视人流量及其他因素而定）巡回清扫一次，确保地面持续处于清洁状态；

（3）地面每天清扫拖擦2次，每30分钟巡回保洁1次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍；

（4）门厅的玻璃门每天维护1次，确保无明显水痕、污渍；

（5）垃圾桶每天清倒并更换垃圾袋1次，确保桶内垃圾不超过1/2；

（6）墙面、地脚线、标牌、开关盒、壁灯、空调等，每天掸尘1次，两天擦拭1次。

（7）照明灯、坐椅、茶几、花卉每天掸尘1次，两天擦拭1次

（8）下雨天应增加清洁频次，防止湿滑脏乱。

清洁标准：

（1）门厅、大堂内物品表面：无污渍、无水渍、无擦痕

（2）垃圾桶：无异味

（3）物品摆放：整齐走道、楼梯

清洁要点：

（1）走道、楼梯 楼梯扶手的擦拭；

（2）楼梯转弯处窗户、窗台的擦拭和维护；

（3）****楼梯内顶灯、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等设施的擦拭和维护；

（4）廊内座椅的擦拭及维护；

（5）垃圾桶的清倒及擦拭。

（6）照明灯具的掸尘及擦拭

清洁内容及次数：

（1）****楼梯应自上而下倒退作业，不能让垃圾、****楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，****楼梯边侧留下污水痕迹，每天拖擦2次，巡视保洁若干次；

（2）走道每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁1次；

（3）楼梯扶手每天擦拭1次；

（4）垃圾桶每天清倒1次，并冲洗干净；

（5）廊内座椅每天擦拭1次；

（6）窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护1次，发现污渍及时清

洁。

（7）照明灯、坐椅、茶几、花卉每天掸尘1次，两天擦拭1次

清洁标准：

（1）无污渍、无水渍、无擦痕

（2）垃圾桶：无异味，垃圾不超过1/2，无隔夜垃圾卫生间、洗簌间；

清洁要点：

（1）便池及时冲洗；

（2）手纸篓的清倒；

（3）地面拖擦；

（4）云台、洗手盆、镜子等设施的清洁；

（5）门窗、隔断、墙壁、窗台的擦拭；

（6）定期喷洒除臭剂、清香剂。

清洁内容及次数：

（1）及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洗2次，不定时巡视若干次；

（2）及时清倒手纸篓，篓内手纸不得多于1/2；

（3）地面保持干爽洁净，每天拖擦2次，巡视保洁若干次；

（4）门窗、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭、维护，确保洁净无渍；

清洁标准:无污渍、无水渍、无擦痕、无异味；****大楼、****楼、****楼、****楼、****楼，清洁要点：

（1）地面的拖擦及室内消毒；

（2）室内垃圾篓的清倒；

（3）室内卫生间的清洗；

（4）门、窗、窗台、墙壁、地脚线、开关、空调的擦拭及维护。

（5）病床、输液架、床头柜病房医疗设施擦试、消毒

清洁内容及次数（1）地面每天拖擦2次，每2小时维护一次；每天喷洒消毒液一次；

（2）室内垃圾篓每天清倒1次，确保篓内垃圾不多于1/2；

（3）室内卫生间每天清洗1次，每半天维护1次；

（4）门、窗、窗台、墙壁、开关、空调及时维护，无明显污渍。

垃圾处理 1、****楼内的垃圾每天清运2次，****楼内无垃圾堆压；

通道及门前三包 清洁要点：

（1）地面清扫

（2）门、窗、窗台的擦拭

（3）金属件清洁

（4）墙壁、垃圾清洗及清扫

清洁内容及次数（1）地面保持干爽洁净，每天拖擦2次，巡视保洁若干次；每月至少用水

冲先2-3次（夏季）

（2）门、窗、窗台、墙壁无明显污渍。

（3）垃圾每天清倒1-2次

清洁标准:无杂物、无污渍、无异味

烟感、探头、排风口清洁要点: 烟感、探头、排风口擦拭清洁内容及次数每月擦拭一至两次。

清洁标准:无尘

项

1

是

6

建立及加强规范化管理制度

（1）乙方应对员工安全警示教育，加强安全管理。

（2）双方定期召开工作通气会，解决疑难问题。

（3）如有突发、紧急、交叉工作任务，应该启动各工种的联动机制全力以赴，不得推诿。

（4）人员配置必须按招标文件执行，不得减少。

（5）服务标准不得低于招标文件要求。

（6）保洁公司须掌握相关工作内容、工作进度及工作效果并定期向我院进行工作总结。

（7）由于乙方服务人员工作失误造成的经济损失及法律责任，全部由乙方承担。如乙方突发疾病或其他意外，乙方应及时负责处理并承担相关责任

项

1

是

7

突发事件处置标准

（1）建立健全的组织机构和领导小组，明确岗位责任制。

（2）制定完善的应急预案，每年不低于4次突发事件应急演练。

（3）要求有详细的记录。

（4）建立突发事件处置服务档案。

项

1

是

8

电器及设备标准

（1）打磨机1辆、

（2）电动尘推车3辆、

（3）保洁车10辆

（4）其他各类保洁工具等。

项

1

是