苏州市市场监督管理局关于平泷路188号大楼物业管理服务招标公告

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一、项目基本情况

项目编号： SZJC2021-G-370

项目名称：平 泷 路 188 ****楼物业管理服务

预算金额：人民币玖佰壹拾叁万陆仟壹佰元整（￥ 9136100.00 元）

合同履行期限： 2022 年 2 月 20日 -2023 年 12 月 31日

服务地点： 甲方指定地点

采购需求：

苏州市市场监督管理局、江苏省特种设备安全监督检验研究院苏州分院、****大楼****广场以北，平 泷 路北侧，春分街东侧。总占地面积 10735 m2 。建筑面积 53954 m2：****楼， 地上各 16层， 37722 m2 ；****楼；地下 2层 16193 m2 ；门卫 39 m2 。室外绿化面积 2710 平方。汽车停车位： 286 个，其中地下停车位 251个，地面停车位 35 个。非机动车地上停车位 300个。地面和地下出入口各 2 个。****楼内主要设备有：空调外机 75台，室内机 578 台。变电所： 1 间。强电间： 36间，弱电间： 36 间，电梯： 9 台，其中消防电梯 2台，客梯 6 台，货梯 1 台，开水炉 32台，水泵房 1 座，配套消防设施若干，停车场闸机、人行闸机 8台，消防电子门禁主机 9 台，监控室： 1 间（包括安保和消防）

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具体详见招标文件

二、供应商的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

供应商应当具备下列条件：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（ 1 ）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（ 2 ）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（ 3 ）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

（ 4 ）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（ 2017） 11 号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

3. 落实政府采购政策需满足的资格要求： 无

4. 本项目的特定资格要求：无

5. 联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。

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三、报名及获取采购文件

（一）报名截至时间： 2022 年 1 月 30 日。

（二）报名方式（网上报名）

1. 申领 CA 证书

（ 1 ）办法详****中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统 CA证书的通知》。有效期内的 CA 证书可以反复使用。

（ 2 ）***网上报名系统用户需换 CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（ 3 ）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（ 4 ）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理 CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购 CA 证书办理指南》。

2. 登录报名

供应商进入“****中心”网站―“政府采购登录”―“***平台”―“供应商”***网上报名。插入 CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标 确认函下的 “编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认 函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3. 依法获取采购文件的方式

供应商****中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。***网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、 技术咨询

（ 1 ）注册咨询： 0512-****0846

（ 2 ） CA 办理咨询电话： 0512-****6166

（ 3 ）交易系统维护，客服 QQ ： 751281184 ， 864274166；咨询电话： 139****8964 。

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四、提交投标文件方式、截止时间、开标时间和地点：

1. 提交投标文件方式：现场提交；

2. 提交投标文件截止时 间： 2022 年 2 月 16 日 13:30 （北京时间）

3. 开标时间： 2022 年 2 月 16 日 13:30 （北京时间）

4. 开标地点：苏州市姑苏区平 泷 路 251 ****广场****楼

五、公告期限：

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“***平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。***网***网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2. 新冠肺炎疫情防控期间需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔 2020 〕 46 号）及《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（ 苏财购〔 2020 〕 52 号）的规定执行。

注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码” 绿码而 造成的一切后果由投标人承担。

七、本次招标投标保证金

本项目无须缴纳投标保证金

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1. 采购人信息：

名称：苏州市市场监督管理局

地址：平 泷 路 188号

联系电话： 189****7929

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2. 采购代理机构信息

名 ？？？ 称：****中心（****中心）

地 ？？？ 址：苏州市姑苏区平 泷路 251 ****广场****楼

联系方式： 0512-****0881

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3. 项目联系方式

项目联系人：高旻翔、 陆梦吉

电 ？？？？？ 话： 0512-****0881 ？

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