公告概要：
| 公告信息： |
| 采购项目名称 |
2****楼物业管理服务采购项目 |
| 品目 |
|
| 采购单位 |
济南****中心（本级） |
| 行政区域 |
济南市 |
公告时间 |
2025年12月17日 01:02 |
| 评审专家名单 |
高绍江@邱立国@张慧@冯灏喆@张行建 |
| 总中标金额 |
￥86.896000 万元（人民币） |
| 联系人及联系方式： |
| 项目联系人 |
王老师、左老师 |
| 项目联系电话 |
0531-****6661、0531-****6659 |
| 采购单位 |
济南****中心（本级） |
| 采购单位地址 |
****路****号 |
| 采购单位联系方式 |
88151032 |
| 代理机构名称 |
****中心 |
| 代理机构地址 |
****路****号（经十路与凤鸣路交叉口东北角） |
| 代理机构联系方式 |
0531-****6661、0531-****6659 |
济南****中心（本级）2****楼物业管理服务采购项目中标公告
一、项目编号：SDGP370102000202501002913
二、项目名称：2****楼物业管理服务采购项目
三、分包名称：无分包 2****楼物业管理服务采购项目
四、中标信息
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中标结果
| 序号 |
供应商名称 |
中标价（总价（元）) |
中标人地址 |
其他报价(元) |
| 1 |
山东中诺物业服务有限公司 |
897268.8 |
山东省济南****楼 |
|
|
五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 2****楼物业管理服务采购项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：张慧, 高绍江, 邱立国, 冯灏喆, 张行建
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
|
资格审查/符合性审查结果汇总表
| 序号 |
投标人名称 |
审查结果 |
不通过原因 |
| 1 |
山东中诺物业服务有限公司 |
通过 |
|
| 2 |
山东圣洁物业管理有限公司 |
通过 |
|
| 3 |
****城市（山东）安保有限公司 |
通过 |
|
| 4 |
中润物业发展（山东）集团有限公司 |
通过 |
|
| 5 |
山东中源物业管理有限公司 |
通过 |
|
| 6 |
山东大方物业服务有限公司 |
通过 |
|
| 7 |
菏泽泰超保安服务有限公司 |
通过 |
|
| 8 |
济南文成物业管理有限公司 |
通过 |
|
| 9 |
山东良信物业管理有限公司 |
通过 |
|
| 10 |
菏泽军威保安服务有限公司 |
通过 |
|
| 11 |
山东顺应物业服务有限公司 |
未通过 |
符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):依据招标文件第23页：★6.3 项目服务人员工资不得低于济南市现行最低工资标准，并依法缴纳相关社会保险，须购买人身意外伤害保险；并于签订合同前提供相应的证明资料。（注：标记★条款为实质性条款，如供应商不响应作为无效投标处理。），该公司的报价明细为拟配备人员缴纳社保低于济南最低标准。;(专家二):依据招标文件第23页：★6.3 项目服务人员工资不得低于济南市现行最低工资标准，并依法缴纳相关社会保险，须购买人身意外伤害保险；并于签订合同前提供相应的证明资料。（注：标记★条款为实质性条款，如供应商不响应作为无效投标处理。），该公司的报价明细为拟配备人员缴纳社保低于济南最;(专家三):依据招标文件第23页：★6.3 项目服务人员工资不得低于济南市现行最低工资标准，并依法缴纳相关社会保险，须购买人身意外伤害保险；并于签订合同前提供相应的证明资料。（注：标记★条款为实质性条款，如供应商不响应作为无效投标处理。），该公司的报价明细为拟配备人员缴纳社保低于济南最低标准。;(专家四):依据招标文件第23页：★6.3 项目服务人员工资不得低于济南市现行最低工资标准，并依法缴纳相关社会保险，须购买人身意外伤害保险；并于签订合同前提供相应的证明资料。（注：标记★条款为实质性条款，如供应商不响应作为无效投标处理。），该公司的报价明细为拟配备人员缴纳社保低于济南最低标准。;(专家五):依据招标文件第23页：★6.3 项目服务人员工资不得低于济南市现行最低工资标准，并依法缴纳相关社会保险，须购买人身意外伤害保险；并于签订合同前提供相应的证明资料。（注：标记★条款为实质性条款，如供应商不响应作为无效投标处理。），该公司的报价明细为拟配备人员缴纳社保低于济南最低标准。; |
|
2.采购小组成员评审结果
|
评审汇总结果
| 序号 |
供应商名称 |
评委1 |
评委2 |
评委3 |
评委4 |
评委5 |
总得分 |
| 1 |
山东中诺物业服务有限公司 |
93.21 |
91.71 |
92.21 |
91.21 |
88.71 |
457.05 |
| 2 |
山东圣洁物业管理有限公司 |
86.5 |
89 |
87 |
85.5 |
87 |
435 |
| 3 |
****城市（山东）安保有限公司 |
87.01 |
84.51 |
88.01 |
85.51 |
80.01 |
425.05 |
| 4 |
中润物业发展（山东）集团有限公司 |
88.86 |
83.36 |
87.36 |
84.86 |
78.36 |
422.8 |
| 5 |
山东中源物业管理有限公司 |
85.93 |
80.93 |
83.93 |
85.43 |
80.43 |
416.65 |
| 6 |
山东大方物业服务有限公司 |
84.23 |
82.73 |
83.73 |
85.23 |
77.23 |
413.15 |
| 7 |
菏泽泰超保安服务有限公司 |
81.6 |
77.6 |
80.1 |
78.6 |
74.1 |
392 |
| 8 |
济南文成物业管理有限公司 |
79.18 |
75.18 |
77.18 |
79.18 |
70.18 |
380.9 |
| 9 |
山东良信物业管理有限公司 |
76.68 |
71.68 |
75.18 |
75.18 |
68.68 |
367.4 |
| 10 |
菏泽军威保安服务有限公司 |
74.22 |
69.22 |
73.22 |
72.72 |
66.72 |
356.1 |
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3.业绩公示
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候选人业绩
| 序号 |
项目名称 |
甲方信息 |
竣工时间 |
| 山东圣洁物业管理有限公司 |
| 1 |
潍坊市寒亭区人民医院院区物业服务项目 |
潍坊市寒亭区人民医院 |
2025-12-31 |
| 2 |
潍坊市公安局寒亭分局物业管理服务 |
潍坊市公安局寒亭分局 |
2024-11-30 |
| 3 |
物业管理服务（保洁） |
山东省新康监狱(山东省警官总医院） |
2026-05-13 |
| 4 |
****公寓管理、****楼卫生保洁项目 |
山东省潍坊第一中学 |
2024-02-20 |
| 5 |
潍坊高新康复医院（潍坊高新技术产业开发区人民医院）****楼物业管理服务项目 |
潍坊高新康复医院（潍坊高新技术产业开发区人民医院） |
2026-05-27 |
| 山东中诺物业服务有限公司 |
| 1 |
保洁服务合同 |
济南远荣房产经纪有限公司 |
2025-04-15 |
| 2 |
济南明湖人力资源管理有限公司工程人员外委服务合同 |
济南明湖人力资源管理有限公司 |
2024-08-07 |
| 3 |
物业管理服务项目 |
济南东利物业管理有限责任公司 |
2024-07-31 |
| 4 |
济南市技师学院保洁服务外包项目 |
江苏好仕来餐饮管理有限公司 |
2024-08-24 |
| 5 |
工程人员外委服务合同 |
济南明湖人力资源管理有限公司 |
2025-08-07 |
| 6 |
酒店物业服务合同 |
济南沃池酒店管理有限公司 |
2025-10-31 |
| 7 |
****城****中心保洁服务项目 |
****城市服务有限公司 |
2026-11-18 |
| ****城市（山东）安保有限公司 |
| 1 |
山东省枣庄市第四十一中学物业服务项目 |
山东省枣庄市四十一中学 |
2024-12-31 |
| 2 |
高新分局兴仁派出所物业管理服务项目 |
高新分局兴仁派出所 |
2024-12-31 |
| 3 |
枣庄市市中区鑫昌路小学物业服务项目 |
枣庄市市中区鑫昌路小学 |
2024-12-31 |
| 4 |
高新分局张范派出所物业服务项目 |
高新分局张范派出所 |
2024-05-31 |
| 5 |
2024年物业管理服务 |
枣庄市市中区中兴小学 |
2024-12-31 |
| 6 |
山东中岩建材科技有限公司物业服务项目 |
山东中岩建材科技有限公司 |
2025-08-31 |
| 7 |
枣庄市中医医院综****城西院区建设保安及保洁项目 |
二冶（山东）建工科技有限公司 |
2025-12-15 |
| 8 |
枣庄市公安局市中分局物业服务项目 |
枣庄市公安局市中分局本级 |
2025-06-13 |
| 9 |
中冶建工集团（天津）建设工程有限公司物业项目 |
中冶建工集团（天津）建设工程有限公司 |
2024-05-20 |
| 10 |
****城保安、保洁物业采购项目 |
枣庄兴创文化旅游开发有限公司 |
2023-11-30 |
|
4.未中标原因
|
未中标原因
| 序号 |
供应商名称 |
未中标原因 |
| 1 |
山东圣洁物业管理有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 2 |
****城市（山东）安保有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 3 |
中润物业发展（山东）集团有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 4 |
山东中源物业管理有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 5 |
山东大方物业服务有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 6 |
菏泽泰超保安服务有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 7 |
济南文成物业管理有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 8 |
山东良信物业管理有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
| 9 |
菏泽军威保安服务有限公司 |
因拟派人员、类似业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分较低。 |
|
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南****中心（本级）
地 址：****路****号
联系方式：88****32
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：****中心
地 址：****路****号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-****6661、0531-****6659
3.项目联系方式：
项目联系人：王老师、左老师
电 话：0531-****6661
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南****中心（本级）
地 址：****路****号
联系方式：88****32
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-****6672
十一、附件
中小企业声明函.pdf
报价明细表.pdf
专家报酬支付表.pdf
主要中标或者成交标的信息.doc
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/537/QRslKJsBJ4i9JSOwAWCC.html
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