营区物业社会化保障公开招标公告

项目概况

营区物业社会化保障 招标项目的潜在投标人应***网（https://www.****.cn）、***网（http://www.****.gov.cn）上同时发布，无疫情地区只接受来人现场购买（****大道****号****楼），因不可抗力，如供应商所在地区为疫情高风险地区且人员出行受限的，提供有效证明，可以通过邮箱（PL****@****.com）接收报名资格材料、发送加密的招标文件。获取招标文件，并于2023年01月11日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JQ01-F1270

项目名称：营区物业社会化保障

预算金额：349.9000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：349.9000000 万元（人民币）

采购需求：

服务名称		服务要求	最高限价（万元）	服务时间	服务地点	备注
物业管理社会化保障项目		环卫保洁、绿化养护、房屋及设施设备运行、维修、维护、代收代缴、秩序管理、便民生活服务等，具体详见技术要求。	349.9万元/年	合同签订后7天内人员进场服务，服务3年，合同1年1签。	浙江省湖州市、长兴县
说明	1.本项目不分包，投标人须对所有服务项目进行投标报价，否则视为无效投标。 2.项目服务地点：浙江省湖州市、长兴县。 3.本项目最高限价349.9万元/年，按照1年服务进行报价，超出最高限价的投标无效。服务期3年，服务合同1年1签。 4.物业项目部办公场所及值班人员宿舍由采购单位安排，伙食、水电费自理。

合同履行期限：合同签订后7天内人员进场服务，服务3年，合同1年1签。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、对法人或者其他组织处以罚款或者没收违法所得人民币 20万元以上的处罚记录）； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。 （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3 年内不得参加军队采购活动的处罚。 （四）投标截止前两天，在国家企业信用信息公示系统未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单，***网未处于禁止投标期（***网址）；参加军队或地方采购活动中无违法违规记录（提供承诺书）；近三年（省级及以上人民政府、国家部委直接控股的企业成立不满三年的，自成立之日至今）没有发生过质量安全事故的书面声明函。 （五）本项目特定资质：1.投标人经营范围须包括物业管理（主营业务），并满足国家关于本次招标的相关要求。2.投标人具有社会保险登记证，具备承担本项目的能力和资源、资格条件和信誉，通过质量管理体系（ISO9001或GB/T19001），环境管理体系（ISO14001或GB/T24001），职业健康安全体系（OHSAS45001或GB/T45001）认证。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，其中项目负责人须同时具备以下条件：①大学专科及以上学历;②具有物业管理师资格或持有地级市（含）及以上物业管理项目经理岗位证书;③具备五年（含）以上的物业管理工作经验;④担任过地市级（含）以上党政机关或团（含）以上军队某单位或三甲医院或高等院校物业管理项目负责人职务3年以上（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明加盖单位公章，现场提供原件确认）。（六）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2022年12月19日 至 2022年12月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网（https://www.****.cn）、***网（http://www.****.gov.cn）上同时发布，无疫情地区只接受来人现场购买（****大道****号****楼），因不可抗力，如供应商所在地区为疫情高风险地区且人员出行受限的，提供有效证明，可以通过邮箱（PL****@****.com）接收报名资格材料、发送加密的招标文件。

方式：详见注意事项

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月11日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年01月11日 09点30分（北京时间）

地点：江****路****号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

• 项目名称： 营区物业社会化保障
• 项目编号： 2022-JQ01-F1270
• 项目概况：

服务名称		服务要求	最高限价（万元）	服务时间	服务地点	备注
物业管理社会化保障项目		环卫保洁、绿化养护、房屋及设施设备运行、维修、维护、代收代缴、秩序管理、便民生活服务等，具体详见技术要求。	349.9万元/年	合同签订后7天内人员进场服务，服务3年，合同1年1签。	浙江省湖州市、长兴县
说明	1.本项目不分包，投标人须对所有服务项目进行投标报价，否则视为无效投标。 2.项目服务地点：浙江省湖州市、长兴县。 3.本项目最高限价349.9万元/年，按照1年服务进行报价，超出最高限价的投标无效。服务期3年，服务合同1年1签。 4.物业项目部办公场所及值班人员宿舍由采购单位安排，伙食、水电费自理。

• 投标供应商资格条件

• 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、对法人或者其他组织处以罚款或者没收违法所得人民币 20万元以上的处罚记录）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3 年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）投标截止前两天，在国家企业信用信息公示系统未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单，***网未处于禁止投标期（***网址）；参加军队或地方采购活动中无违法违规记录（提供承诺书）；近三年（省级及以上人民政府、国家部委直接控股的企业成立不满三年的，自成立之日至今）没有发生过质量安全事故的书面声明函。

（五）本项目特定资质：

1.投标人经营范围须包括物业管理（主营业务），并满足国家关于本次招标的相关要求。

2.投标人具有社会保险登记证，具备承担本项目的能力和资源、资格条件和信誉，通过质量管理体系（ISO9001或GB/T19001），环境管理体系（ISO14001或GB/T24001），职业健康安全体系（OHSAS45001或GB/T45001）认证。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，其中项目负责人须同时具备以下条件：①大学专科及以上学历;②具有物业管理师资格或持有地级市（含）及以上物业管理项目经理岗位证书;③具备五年（含）以上的物业管理工作经验;④担任过地市级（含）以上党政机关或团（含）以上军队某单位或三甲医院或高等院校物业管理项目负责人职务3年以上（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明加盖单位公章，现场提供原件确认）。

（六）本项目不接受联合体投标。

• 招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2022 年 12 月 19 日至 12 月 25 日，每日上午 09 : 00 至 12 : 00 ，下午 14 : 30 至 17 : 30

（二）申领地点：***网（https://www.****.cn）、***网（http://www.****.gov.cn）上同时发布，无疫情地区只接受来人现场购买（****大道****号****楼），因不可抗力，如供应商所在地区为疫情高风险地区且人员出行受限的，提供有效证明，可以通过邮箱（PL****@****.com）接收报名资格材料、发送加密的招标文件。

（三）申领招标文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件；

4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；

7.国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业；

8.投标人经营范围须包括物业管理（主营业务），并满足国家关于本次招标的相关要求。

9.投标人具有社会保险登记证，具备承担本项目的能力和资源、资格条件和信誉，通过质量管理体系（ISO9001 或GB/T19001），环境管理体系（ISO14001 或 GB/T24001），职业健康安全体系（OHSAS45001 或 GB/T45001）认证；

10.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，其中项目负责人须同时具备以下条件：①大学专科及以上学历;②具有物业管理师资格或持有地级市（含）及以上物业管理项目经理岗位证书;③具备五年（含）以上的物业管理工作经验;④担任过地市级（含）以上党政机关或团（含）以上军队某单位或三甲医院或高等院校物业管理项目负责人职务3年以上（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明加盖单位公章，现场提供原件确认）

（四）申领方式

投标人指定专人自备U盘，现场拷贝招标文件。如供应商所在地区为疫情高风险地区且人员出行受限的，提供有效证明，可以通过邮箱（PL****@****.com）发送报名资格材料、接收加密的招标文件，报名资格文件需提供pdf文件。

邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱： PL****@****.com 。

（五）招标文件售价： 0 元/份。

• 投标开始和截止时间及地点、方式

• 投标开始时间： 2023 年 1 月 11 日 09 时 00 分（北京时间）。
• 投标截止时间： 2023 年 1 月 11 日 09 时 30 分（北京时间）。
• 投标地点： 江****路****号 。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式， 投标时授权代表须随身携带身份证、法定代表人授权证明和本人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件。

• 开标时间、地点同截止时间及地点

八、现场勘察

（一）现场勘察时间： 报名结束后，采购单位统一通知 ，联系人：吴泽平，电话：189****4617。

（二）开标前组织集中踏勘。

（三）踏勘要求：踏勘时，参加现场踏勘人员须携带投标人授权书、个人身份证明（参加现场踏勘人员应与授权书人员一致），按照指定时间与地点参加现场踏勘。（踏勘人员需全程佩戴口罩，听从工作人员指引，进行体温测量，出示健康码（均为绿码，未去过高风险地区，提供有效期内核酸检测阴性证明，若为高风险地区不能参加踏勘的投标单位，需提供相关证明）

踏勘后，取得《现场踏勘证明》须由采购单位盖章或签字确认,作为投标文件的重要组成部分。具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场勘察相关结论。因未参加现场勘察导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。

踏勘期间服从采购单位安排，遵守踏勘工作要求，不得相互打听信息，不得泄露本公司相关信息，不得与采购单位私下接触。如有违反，投标无效，并上报采购管理部门，视情节轻重作出处理。

九、本采购项目相关信息在《***网》（ www.****.cn ）***网（http://www.****.gov.cn）上发布。

十、采购机构联系方式

联 系 人： 熊先生/应先生

联系电话： 0791- 88848721/159****5865

地 址： 江西省南昌市

十一、监督部门联系方式

项目监督人： 黎女士

办公电话： 0791- 88848208

采购机构：联勤保障部队第九〇八医院

2022 年 12 月 16 日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址：江西省南昌市

联系方式：黎女士 0791-****8208

2.采购代理机构信息

名 称：无代理机构

地　址：无代理机构

联系方式：无代理机构

3.项目联系方式

项目联系人：熊先生/应先生

电　话： 0791-****8721/159****5865