徐州云盛亦特物业管理有限公司徐州市双创服务中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州云龙区汉文化游客服务中心（临时）工程公开招标公告

项目概况

****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时）工程 招标项目的潜在投标人应在投标人可在公告发布时间2022年8月16日至2022年8月22日内发投标确认函至邮箱41****@****.com报名，购买招标文件获取招标文件，并于2022年09月05日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSXK(2022)-XZ-007

项目名称：****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时）工程

预算金额：71.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：71.0000000 万元（人民币）

采购需求：

采购需求

• 本项目不接受超过 71 万元（采购项目预算金额）的报价。

二、项目名称： ****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时） 。

三、管理范围：****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时）项目内安保、保洁、水电维修、设备管理等。

四、服务期限：1年（另行签订服务合同及安全生产承诺书）。合同到期后，经采购人评估合格，可续签下一年度服务合同，最多可续签2次。

五、服务要求：

（一）对供应商及人员要求：

1、服务人员配备数量要求：不少于25人（其中包含：专职物业经理或现场管理员1人、水电维修工1人、机械车库管理员不少于2人、保安及保洁不少于21人）。

2、服务人员年龄须在35-60周岁之间。具有初中及以上学历，服务人员应身体健康，无隐患；无精神性、间歇性病史；无其他影响从业的疾病。

3、供应商需提供 承诺用工风险承诺书 ，所有派驻服务人员在岗期间发生任何意外等事故都由供应商承担。且供应商需与派驻服务的人员签订劳动合同，并购买社会保险，足额发放劳动报酬。如供应商未向派驻服务的人员足额支付公司或未签订劳动合同。视为供应商违约，供应商应向采购人支付违约金2万元。

4、供应商派驻服务人员，需按工种不同配备统一制服和标志。

5、供应商指派现场物业经理。主要职责为：服从采购人安排开展物业服务工作；管理派驻现场所有工作人员，并对其是否按照服务规范进行履职进行检查、考核，并将情况及时向采购人汇报。

6、服务合同签订后，现场人员上岗前，需进行不少于15日的岗前培训。（内容包含但不限于：从业安全教育、服务标准培训、作风及廉洁教育等，相关培训记录需提供给采购人）

7、供应商提供派驻服务人员的花名册需包含：个人身份证、学历毕业证书、相关从业资格证书（包含但不限于在注册期内的电工证、保安员证、消防员证等）等复印件给采购人备案。 学历证书等没有可不提供。（所有服务人员到岗前需向甲方提供有效的 医疗机构出具的健康 报告，确保驻派人员有能力从事此工作，方可上岗）

（二）设备配备要求：由投标单位提供参考，除维修物资外的物业服务人员日常消耗物资。

（三）管理方案：供应商根据各自特点设定有针对此项目的管理方案及规章制度。有相应的管理人员。严格的管理和考勤制度，并且要落到实处。需根据服务项目特点编制防火、防汛、防盗等应急预案，报采购人审核并严格执行。

（四）服务方案：供应商根据各自特点制定针对本项目的服务方案（服务措施及标准、日常考核方案、奖惩制度等）。

（五）基础服务人员及设备配置方案：供应商要针对项目服务管理范围及建筑物内大型设备，制定相应设备使用管理方案，并报采购人审核，双方确认后落实。

（六）供应商具备3年及以上从事行政、事业单位物业管理服务相关经验；具备大型起重式室内智能立体机械车库管理运营经验的优先考虑。（需提供相关服务佐证资料）

四、其他见招标文件第五章《拟签订的合同文本》。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：此项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2022年08月16日 至 2022年08月22日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：投标人可在公告发布时间2022年8月16日至2022年8月22日内发投标确认函至邮箱41****@****.com报名，购买招标文件

方式：投标人可在公告发布时间2022年8月16日至2022年8月22日内发投标确认函至邮箱41****@****.com报名，购买招标文件

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年09月05日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年09月05日 09点30分（北京时间）

地点：****大厦会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时）工程 投标确认函

江苏西科工程项目管理有限公司：

我公司已了解****中心+大鸭林三公司原址（临时）+徐州****中心（临时）工程的招标事宜，经我公司研究，决定准时参加本项目的投标。

我公司本项目联系人： ，手机： ，传真： ，邮箱：。

公司名称：（盖单位章）

2022年 月 日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：徐州云盛亦特物业管理有限公司

地址：徐州市云龙区民富路北50号

联系方式：曹梦冉 156****0825

2.采购代理机构信息

名 称：江苏西科工程项目管理有限公司

地　址：****大厦

联系方式：刘松 181****7770

3.项目联系方式

项目联系人：刘松

电　话： 181****7770