隆林各族自治县社会福利院公建民营经营权竞争性谈判公告

项目概况

隆林各族自治县社会福利院公建民营经营权 采购项目的潜在供应商应在“政采云”平台（https://www.****.cn）线上获取获取采购文件，并于2022年07月15日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：BSZC2022-J3-310245-GXYL

项目名称：隆林各族自治县社会福利院公建民营经营权

采购方式：竞争性谈判

预算金额：19.2000000 万元（人民币）

采购需求：

已建成1栋四层、****大楼，内设各项功能室，占地面积7500平方米，总建筑面积3192平方米，共计70间房间，设计48间养老用房，总床位数96张。项目于2008年新建投入480万元，2014年加层投入100万元，2020年外墙翻新投入88万元，2021年投入611万元进行内外部维修改造、院内塑胶跑道、绿化设施、***平台、空调电视配置、设备设施配备等，共计投入1279万元。项目设计建设满足安全、卫生、实用及使用功能等方面的基本要求。待招入有实力的企业，按实际床位，每张床位至少投入0.2万元，作为购置生活服务设施设备、保健康复理疗器材、学习娱乐设施设备、健身设施、厨房设施设备、洗衣房设施设备等，以公建民营医养结合的模式运营。

合同履行期限：包括市场培育期和投资收益期，共15年，其中市场培育期2年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

3.本项目的特定资格要求：（1）具有中华人民共和国注册的独立企业法人资格或社会福利型的民办非企业单位，必须具有50张床位以上的三星级以上大型养老机构运营2年以上管理经验；（2）具有良好的财务状况，账面流动资金不低于人民币100万元；（3）具有养老服务或医疗康复行业资质；（4）直接服务于服务对象的工作人员符合相关规定的配备标准；（5）本项目投资人的项目负责人必须驻场进行经营管理，并对在隆林各族自治县社会福利院运营管理实施方案中作出承诺；（6）热心社会福利慈善事业的发展，有良好的商业信誉度和行业口碑，遵纪守法，诚实守信；（7）在同等条件下，优先选择具备运营三星级以上养老服务管理经验，熟悉本地养老服务资源状况，且具有专业服务团队、医疗服务资源和护理教学资源条件的运营方；

三、获取采购文件

时间：2022年07月12日 至 2022年07月14日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：“政采云”平台（https://www.****.cn）线上获取

方式：网上免费下载。本项目不提供纸质文件，潜在供应商需使用账号登录或者使用CA登录“政采云”平台（https：//www.****.cn）-进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取竞争性谈判文件。电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制，通过其他方式获取采购文件的，将有可能导致供应商无法在“政采云”平台编制及上传响应文件。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年07月15日 15点00分（北京时间）

地点：供应商通过CA登录“政采云（https://www.****.cn）”网上招投标系统将电子响应文件加密后上传完成，实行在线竞标响应。

五、开启

时间：2022年07月15日 15点00分（北京时间）

地点：供应商通过CA登录“政采云（https://www.****.cn）”网上招投标系统将电子响应文件加密后上传完成，实行在线竞标响应。（供应商派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.谈判保证金：根据《百色市财政局关于进一步做好政府采购政策支持中小企业发展的通知》（百财采[2022]4号），本项目免收谈判保证金。

1. 在线投标响应（电子投标）说明：

（1）***平台实行在线投标响应（电子投标），供应商需要先安装“政采云电子交易客户端”，***平台的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密响应文件。供应商未按规定编制并加密的响应文件，***平台将予以拒收。“政采云电子交易客户端”***网下载并安装电子投标响应具体操作流程参考《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》；在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统,***平台***平台技术问题详询400****190。

（2）***网上操作合法、有效和安全，供应商应当在响应文件递交截止时间前完成在“***平台”的身份认证，确保在电子投标响应过程中能够对相关数据电子文件进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，***网站进行查阅。

（3）供应商应当在响应文件递交截止时间前，将生成的“响应文件”***平台。响应文件递交截止时间前可以撤回电子响应文件。补充或者修改电子响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交，响应文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回响应文件。

（4）本项目需要供应商代表在截标当天截标后，***平台等候在线谈判及提交最后报价。

（5）本采购项目为政采云全流程电子化操作，***网络设备（设备需可视频通话和读取政采云CA数字证书），确保谈判过程顺利进行；***网络原因造成的一切后果，由供应商自行承担。

3.响应文件解密时间：

截标时间后30***平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为无效响应。

4.本项目信息发布媒体：***网（www.****.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）。

5.本项目需要落实的政府采购政策：《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号、《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库(2020)46号)、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《广西壮族自治区财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能促进企业发展的通知》（桂财采〔2022〕30号）等政府采购相关政策。

6、政府采购监督管理部门：隆林各****中心电话：0776-***6909。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：隆林各族自治县民政局

地址：隆林各族自治县新州镇龙山公园路第三中学对面

联系方式：黄海军/199****3379

2.采购代理机构信息

名 称：广西业隆工程管理服务有限公司

地　址：广****路****号锦华逸景A区2幢1单元2层202、203号

联系方式：舒乾珍/0776-***2335

3.项目联系方式

项目联系人：舒乾珍

电　话： 0776-***2335