编制新民市高铁新城核心板块城市设计规划招标公告

（****城****城市设计规划）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH22-210181-00117

项目名称：****城****城市设计规划

包组编号：001

预算金额（元）：3,500,000.00

最高限价（元）：3,500,000

采购需求： 查看

一、履约内容

履约期限：签订合同之日起 90日内完成规划编制。

履约地点：采购单位指定地点

付款方式： 1、签订合同后15日内支付合同价款的40%；2、项目成果专家评审后15日内支付合同价款的40%；3、最终成果提交，验收合格后，15日内支付合同价款的20%。

二、项目负责人

****城乡规划师资格

三、 服务内容

沈阳在新发展阶段中的历史方位，处在战略机遇的叠加期、风险挑战的凸显期、转型发展的攻坚期、蓄势跃升的突破期，正由工业文明时代装备制造的 “优秀生”向生态文明时代高质量发展的“模范生”转变。为全面落实沈阳“十四五”规划目标，推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得突破，****城市，结合本次国土空间规划，沈阳在全市范围内划定核心发展板块，作为沈阳振兴的突破点、****城市的支撑点、高质量发展新亮点、十四五建设聚焦点，****城核心发展板块规划定位属于商务、商贸功能区，要重点发挥交通枢纽优势和农机商贸产业、****城市形象。

为科学指引核心板块开发建设，集约利用土地，****城市特色，***网，完善市政设施，同步开展本次核心板块控制性详细规划以及交通、市政专项规划编制工作。

2 、城市设计内容

（ 1）总体格局：确定地段功能定位，明确产业、项目导入，完善功能结构，优化空间形态，提出控制原则和引导要求；

（ 2）用地布局：协调周边交通、建筑、景观等资源要素，妥善处理新建地区与已建成环境间的关系，优化空间格局，优化用地布局。

（ 3）滨水空间设计：研究滨水空间的景观风貌塑造和空间价值提升，充分利用景观资源，最大化发挥湖区景观、生态、经济价值。

（ 4）开放空间：组织公共空间系统，****广场、公园等公共空间设计引导要求；

（ 5）交通组织：优化道路系统、设施布局，组织各类交通流线和停车设施，结合公共空间组织慢行交通系统；

（ 6）重要界面：明确街道界面、滨水界面、公共空间界面的控制要求；

（ 7）空间秩序：合理确定地块建筑高度、密度和开发强度，明确建筑组合、高度、体量控制要求，提出建筑风格、色彩、材料、装饰形式的引导要求；

（ 8）重点节点设计：针对片区内重要节点开展详细设计。

（ 9）附加图则：****城市设计关键内容的有效传导，****城市设计引导图则。

3 、控制性详细规划内容

规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。依据《沈阳市国土空间总体规划（ 2 020-2035 ）》等相关上位要求，以 ****城核心板块 城市设计为指引，突出本地区优势、特色，提出建设用地的各方面控制指标和其他规划管控要求。

（ 1）土地使用控制

通过对现状资料解读及调查分析基础上，深化用地功能，公园绿地布局，完善 1 5 分钟生活圈，控制建设用地使用性质、位置、面积和边界范围及其兼容性等用地功能控制要求。

（ 2）环境容量控制

科学确定 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标 。

（ 3 ）配套设施控制

明确 公共服务设施、 市政 基础设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求 。

明确 基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线） 、铁路用地控制线（黑线） 等 “ 五 线 ”及控制要求。

（ 4 ）图则内容

规划范围进行合理的地块划分，****城市设计规划要求，提出强制性和指导性控制指标。

4 、交通专项规划内容

（ 1） 现状评价

主要从对外交通、内部交通、地面常规公交、慢行交通、现状停车等方面对区域交通现状进行深度剖析和评价。

（ 2） 目标策略

主要从核心板块发展目标、评价指标等方面给出核心板块交通发展的目标策略。

（ 3） 规划方案

对外交通规划：***网络和区域交通设施布局，优化对外交通组织，***网络。

***网规划：***网，优化道路断面，打造密度合理、***网。

公共交通规划：布局交通枢纽、公交场站，***网络，打造高效的公共交通系统。

慢行系统规划：优化区域内步行系统，布局立体过街设施，增配市政道路慢行空间，保障慢行路权，***网、***网。

停车系统规划：布局公共停车场，提出地块配建、超配建停车要求，打造停车有序的静态交通系统。

智慧交通体系：提出数字化智能交通基础设施建设方案，明确智能互联应用场景规划方案，构建低碳智慧的交通体系。

（ 4） 近期建设

结合核心片区发展需求，给出近期建设项目（包括道路、公交、枢纽、停车场等），并形成 3-5年项目储备库。

5、市政专项规划内容

包括规划区内的给水、排水、电力、电信、供热、燃气共 6个专业的专项规划。主要内容包括：

（ 1）现状分析

对各专业现状基础设施及管线，规模、占地等信息梳理，收集整理；各专业系统存在问题分析及建设需求。

（ 2）目标策略

根据用地指标及预测负荷需求，明确各专业系统发展目标和发展策略。

（ 3）规划方案

提出各专业源头引入方案、设施布局及用地控制方案、主干管线布局及廊道控制方案。

（ 4）近期建设

结合近期建设项目及道路，按照规划区域的发展方向及目标，提出各专业近期建设方案，保障核心区域近期发展需求。

合同履行期限：签订合同之日起90日内完成规划编制。

需落实的政府采购政策内容：本项目专门面向中小微企业采购

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业

3.本项目的特定资格要求：具****城乡规划编制乙级及以上资质

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2022年08月11日 08时30分至2022年08月18日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年09月02日 09时30分（北京时间）

地点：****中心****楼开标室（新民市辽河大街 115 号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

按照市防指防疫工作的相关要求，***平台参与交易活动的各方主体，需要“防疫四件套”，即需要规范戴口罩，出示盛事通电子通行证（显示绿色、72小时、阴性）及72小时核酸检测阴性证明(电子版、纸质版均可)，配合工作人员做好测温工作。投标人只允许1名负责人员进入交易场所参与交易活动。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 新民市自****中心

地 址： ****路****号

联系方式： 185****4077

2.采购代理机构信息：

名 称： 辽宁鸿祥项目管理咨询有限公司

地 址： 沈阳****大厦

联系方式： 024-****1131

邮箱地址： ln****@****.com

开户行： 盛京银行沈阳市新民支行

账户名称： 辽宁鸿祥项目管理咨询有限公司

账号： 0332610102000007164

3.项目联系方式

项目联系人： 邵伟、王松

电 话： 024-****1131