中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业体6间商铺招租项目竞价公告

中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业体6间商铺招租项目竞价公告

项目编号：czsjcq202606-040

****中心将于2026年7月6日10时00分至2026年7月7日10时00分止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）***平台电子交易系统(网址：https://****.gov.cn上对中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业体6间商铺招租项目进行公开竞价，（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。）现公告如下：

注：2026年7月6日10时00分至2026年7月7日10时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！***平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：本次招租共有6个标的物

一标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层101室，建筑面积为68.48平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，竞得人根据业态自行装修改造），租赁期为3年（含装修期），装修期为3个月免租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

二标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层104室，建筑面积为35.04平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，竞得人根据业态自行装修改造），租赁期为3年（含装修期），装修期为3个月免租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

三标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层108室，建筑面积为100.73平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，竞得人根据业态自行装修改造），租赁期为3年（含装修期），装修期为3个月免租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

四标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层201室，建筑面积为845.44平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，商铺内无给排水、排烟等，如做餐饮等业态需竞得人自行改造），租赁期为3年（含装修期），首年装修期3个月免租金，第二、第三年每年按照11个月缴纳租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

五标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层203室，建筑面积为618.32平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，商铺内无给排水、排烟等，如做餐饮等业态需竞得人自行改造）；租赁期为3年（含装修期），首年装修期3个月免租金，第二、第三年每年按照11个月缴纳租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

六标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼三层整层出租，建筑面积为1431.42平方米，业态设定餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务现状交付，商铺内无给排水、排烟等，如做餐饮等业态需竞得人自行改造）；租赁期为5年（含装修期），首年装修期3个月免租金，第二至第五年每年按照10个月缴纳租金，物业管理费按3.9元/㎡/月收取。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、S1整体项目禁止经营超市业态，二层：4、5标段业态设定为餐饮（非日料店）、零售（非便利店）、配套服务（现状交付，二层、三层商铺内无给排水、排烟等，如做餐饮等业态需竞得人自行改造）。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、收视、***网、卫生、物业管理费及公共能耗等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方自行承担，并直接向有关管理单位交付。租赁期满后，如经营无劣迹，承租方可提交续租申请；如承租方退租，应当及时腾空场地恢复原状并归还出租人，承租方不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。

3、1-5标段（****楼、****楼）租赁期限：3年，6标段（****楼）租赁期限：5年，租金及物业费每年缴纳一次，合同租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订。竞得人须在成交通知书发放后7日内将第一年度租金和物业费转入招租人指定帐户，后期租金和物业费在下一年度租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、装修期以签订租赁合同之日起开始计算，装修期内为免租金装修期，装修期内需交纳物业管理费。由承租方自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人禁止转租标的物内容，否则出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。

6、履约保证金：履约保证金为（竞得年租金/12）×3个月（即首年3个月租金），签订合同前缴纳完毕。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约、将房屋腾空、恢复原样、无竞得人责任后三十个工作日内退还（不计息）。承租人如有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

7、标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位交付。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。竞得人须在营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租单位有权单方面解除租赁合同，竞得人须按招租单位要求无条件撤离承租房屋。

8、物业管理费：物业管理费按3.9元/㎡/月收取，物业服务内容包括公共环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层101室，建筑面积为68.48平方米，起始价为13148.16/年，竞价保证金10000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

二标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层104室，建筑面积为35.04平方米，起始价为7568.64/年，竞价保证金5000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

三标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层108室，建筑面积为100.73平方米，起始价为21757.68/年，竞价保证金10000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层201室，建筑面积为845.44平方米，起始价为101452.8/年，竞价保证金50000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

五标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层203室，建筑面积为618.32平方米，起始价为74198.4/年，竞价保证金50000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

六标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼三层整层出租，建筑面积为1431.42平方米，起始价为171770.4/年，竞价保证金50000元，加价幅度1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

备注：成交价不包含物业管理费，竞租人如有意向，具体概况请竞租人自行踏勘现场。

四、本次招租项目由安徽众望项目管理有限公司代理，代理费：500元/标段，在成交后由竞得人在领取成交通知书时缴纳给代理机构。

五、保证金交纳及处置

（1）保证金须在2026年7月6日10时前交纳完毕；保证金须****中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至招租方指定账户 (另行通知），转账时备注：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业体6间商铺招租项目（X）标段租金、履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层101室竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000831

二标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层104室竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000832

三标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼一层108室竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000833

四标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层201室竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000834

五标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼二层203室竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000835

六标段：中新苏滁高新区苏滁公舍S****楼三层整层出租竞价保证金账户：

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000836

转账时备注：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业体6间商铺招租项目（X）标段保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租单位不承担任何连带责任。

七、咨询、看样的时间：由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****中心、招租人和代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物按现状移交竞价人，标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

4、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 5、竞得人须在竞得公示结束后3个工作日内到代理公司拿成交通知书或邮寄给竞得人，在拿到成交通知书的7个工作日内，主动将首年租金、履约保证金缴入招租方指定账户（另行通知），同时与招租方签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

6、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7、房屋面积300平以上或装修金额超过30万的，须办理施工许可证并消防报验。

8、租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。

9、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

10、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读公告内容。

十、联系方式：

招租单位：滁州市苏滁商业运营管理有限公司

联系方式：刘女士、0550-***9189

联系地址：****路****号

代理公司：安徽众望项目管理有限公司

联系方式：刘星星、152****8250

联系地址：****广场

2026年6月26日