和县善厚镇龙虾交易市场招租公告（第四次）

项目编号： C-2022-003 D

受和县善厚镇人民政府委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司将于 2022年 9 月 29 日上午 10:00****中心第二开标厅对和县善厚镇善厚集社区龙虾交易市场工业房产及场地进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

二、经营业态及竞租要求

1.经营业态要求：龙虾加工生产经营；竞得人使用上述场地必****城市管理要求，并经得委托人同意的经营范围；不得利用承租场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

2.租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金，次年租金须提前至上一年度租赁截止期前10日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；

3.标的交付日、起租时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果；

4.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

5.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、消防等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及消防、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担；

6.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

7.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；

8.承租期内，****城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

9.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时合同履约保证金不予退还；

10、标的交付日、起租日、租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2.意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始****中心办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3.不接受以联合体形式参加竞价；

4.意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6.因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、拍卖确认方式和竞价规则

1.本次采用现场举牌竞价的方式（增价），以价高者得为原则，确定竞得人；

2.拍卖加价幅度为1000元/次，或1000元整数倍/次（拍卖师可根据现场实际竞价情况，调整加价幅度），加价不限次数；

3.当报名期限截止后，符合条件的意向竞租人不足2家，该标的流拍。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1.意向竞租人须于报名截止前，从本单位基本账户或本人账户以银行转账的方式汇入和县公共资源交易监督管理局指定账户，且在汇款用途中注明项目名称“龙虾交易市场招租项目 ”，不接受现金缴款，不得由他人代为缴付；

账户名称：和县公共资源交易监督管理局

开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行

账 号：12256001040017534

竞租保证金到账截至时间： 2022年 9 月 28 日 16:00时止。

2、因意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定缴纳竟租保证金而引起的风险，责任自负；

3、对未竞租成功的意向人，竞租保证金在本项目结束后5个工作日内按意向人报名时所填写的退还保证金声明函的内****中心原账户退还；

4、竞得人的竞租保证金在支付完拍卖价款、履约保证金、佣金、签订租赁合同及办理相关移交手续，经委托方确认无违约行为后5个工作日****中心退还。

5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍租佣金为成交总价的3%（即5年总价），竞得人须在拍卖成交当日汇至代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，优先偿付对代理机构造成的损失，若竞买保证金不足以抵付造成的损失，代理机构及委托人有权追究其法律责任、经济赔偿和由此产生的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，视为竞得人主动放弃竞租标的，其所缴纳的竞租保证金、履约保证金、成交款、佣金不予退还！

六、报名时间及提供的报名资料 (一式两份)

意向竞租人可于发布公告之日起至 2022年 9 月 28 日 16:00时止（工作时间内），携带以下资****中心（和城新区海峰路中段和县公安局对面）报名。

（一）意向竞租人为企业法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权委托书原件及复印件（如本人到场无需递交）（见附件）

4.被委托代理人身份证原件及复印件（如本人到场无需递交）

5.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

6.退还竞租保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

（二）意向竞租人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

3.退还竞租保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须自然人签字并装订成册，原件须在报名时带来现场核查。

七、踏勘现场

标的勘察时间自公告发布之日起至 2022年 9 月 28 日 16时前在标的所在地（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任；

八、联系方式

1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人： 刘旻 电话：0555-***2104 158****8893

地址：****大厦

2、****中心服务责任人：曹春丽0555-***5007、冯伟0555-***5008

温馨提示：

因受疫情影响，此次项目的报名及竞价会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。

马鞍山市远程拍卖有限责任公司