三里亭路98号22、23、S6幢301、302、303、305、307室及紫薇园、南谯北路475号商业用房招租竞价公告

****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室及紫薇园、****路****号商业用房招租竞价公告

项目编号：czsjcq202610-001

****中心将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）***平台电子交易系统（网址：https://****.gov.cn）****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室及紫薇园、****路****号商业用房招租进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！***平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞租标的物：

****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室及紫薇园、****路****号商业用房，本次招租共有3个标的物：

标的物1：****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室，建筑面积1171.06平方米，租赁期限为5年；

标的物2：****楼，建筑面积为275.51平方米，租赁期限为5年；

标的物3：****路****号，建筑面积为75.16平方米，租赁期限为5年。

二、重大事项披露：

1、中标人须按招租公告约定的用途依法持证经营，必须遵守市容相关管理规定，中标人在承租后****城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，本标的物1只允许用于办公、教育培训等非生产性用房，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。

3、租赁期限5年，租金一年一付，第一年至第三年的年租金为固定租金（成交年租金）；第四年至第五年的每年年租金在上一年年租金的基础上上浮3%。竞得人须在中标通知书发放后7个工作日内将第一年度租赁费用转入招租人指定账户，后期租赁费用在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定。

4、标的物1装修期2个月免租金，标的物2、3装修期1个月免租金，标的物由中标人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，装修开工前须向我公司报送装修方案等相关材料，我公司审核通过后方可办理入场施工。

5、履约保证金为(竞得年租金/12)*3个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，我方按竞得人提供的由我方开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供我方原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我方将不负责退还该履约保证金。

6、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

7、标的物一切以现状为准，滁州市亭安居不动产管理服务有限责任公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位交付。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。

8、中标人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，我方有权单方面解除租赁合同，中标人须按我方要求无条件撤离承租房屋。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物1：****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室，建筑面积1171.06平方米，起始价为84316元/年，竞价保证金为8000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

标的物2：****楼，建筑面积为275.51平方米，起始价为35706.00元/年，竞价保证金为3000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

标的物3：****路****号，建筑面积为75.16平方米，起始价为27599元/年，保证金为3000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

a) 竞价保证金须在2026年10月19日10时前交纳完毕；竞价保证金须****中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金账户：

标的物1：****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000024

标的物2：****楼

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000030

标的物3：****路****号

户名：****中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000039

转账时备注：****路****号22、23、S6幢301、302、303、305、307室及紫薇园、****路****号商业用房标的物X保证金（项目名称可简写）。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间交纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。如有不符合条件的，我方有权取消竞得人资格。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告、竞价须知等，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租公告中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿成交通知书或邮寄给竞得人，拿到成交通知书的7个工作日内，主动将首年租金、履约保证金缴入我公司账户，同时与我公司签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开竞价。

4、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据《****城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，****楼、未配套设****楼****楼****楼内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、***网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担，并直接向有关管理单位交付。

备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租单位不承担任何连带责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月16日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽佳宝信项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物一切以现状为准，滁州市亭安居不动产管理服务有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

4、标的物按现状移交竞价人，标的物的具体交付时间以产权人通知为准，新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

5、本项目代理费每个标的物1000元，收费标准：参考滁公管【2023】19号《关于进一步明确代理费计取标准的通知》计算，由竞得人在领取通知书时支付给代理公司。

九、联系方式：

招租单位：滁州市亭安居不动产管理服务有限责任公司

招租单位：陈春来 173****2006

代理公司：安徽佳宝信项目管理有限公司

代理公司：秦鑫冉 137****8776

招租单位：滁州市亭安居不动产管理服务有限责任公司

代理公司：安徽佳宝信项目管理有限公司

2026年10月8日