杭政储出202549号地块商业商务用房监理招标公告

第一章 招标公告 杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理监理招标公告 项目编号：A3300000090002380001001 招标条件 杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理已由杭州市西湖区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2506-330106-04-01-751257批准建设，建设资金来 自自有资金;银行贷款，出资比例为自有资金比例:30.00%；银行贷款比例:70.00%，项目业主为杭州西辰置业有限公司，招标人为杭州西辰置业有限公司，委托代理机构为杭州同泽工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理的工程监理进行公开招标。 项目概况与招标范围 2.1项目概况：本项目：√投资估算680000000.00元，√工程概算649246697元，其中建安工程造价411348810元；建设规模：建设商业商务用房，总建筑面积88380.75平方米，地上建筑面积58707.5平方米，地下建筑面积29673.25平方米。具体以方案设计为准，建设地点：东至荆大路，南至苏嘉路，西至规划云涛南路，北至规划道路 。 2.2本次招标范围：本次监理范围为施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、可能出现的工程延期阶段和缺陷责任期（保修）阶段的全部内容全过程监理。包含但不限于：协助招标人开展项目前期工程施工许可证的申领；施工图范围及相关附属工程所有内容等施工阶段全过程监理服务；做好工程进度、质量、安全、投资（成本）控制，督促施工单位落实建筑垃圾减量化措施、督促施工单位加强建筑垃圾综合利用产品质量控制。配合招标人完成项目五方主体验收且完成环保、规划、消防等职能部门的验收；****城建档案馆档案移交，完成项目的建委备案并交付使用。所有工程的施工阶段全过程及保修期间监理，即对工程投资、质量、安全、进度进行控制，合同及信息管理，现场协调以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务）等内容（尽可能详细说明监理服务招标范围、工作内容、要求等）。√本次招标控制价5794159元。 2.3计划监理服务期： □_____个日历天，从_____起，至_____止。 √从招标人书面确认监理单位进场后1600个日历天。 2.4 是否属于政府采购工程 □是 □否 2.5 是否专门面向中小企业预留 □是 □否 _____ 2.6 专门面向中小企业预留的实施方式 □2.6.1本标段整体面向中小企业； □2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到2以上。 2.7其他：_____。 投标人资格要求 （一）投标人 √3.1具有房屋建筑工程甲级 或 综合无等级资质（（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；）； 3.2本次招标（□接受/√不接受）联合体投标。 若接受联合体投标，应同时满足下列要求： （1）联合体所有成员数量不得超过_____个； （2）应以_____作为联合体牵头人； （3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。 （4）拟派项目主要成员的委派要求：_____ （5）_____ √3.3自2021年01月01日以来（□承接过/√完成过）建筑面积7万平方米及以上的公共建筑监理（以竣工验收证明材料时间为准)业绩【有效证明材料:业绩证明材料须同时提供以下材料的扫描件加盖公章：①中标通知书或中标备案表或直接发包备案表，②监理合同，③竣工验收证明材料。证明材料中至少一种必须反映出项目特征等要素，如不同证明材料中的相应要素不一致的，按③②①的认定顺序进行认定，以上证明材料若有缺陷，按业绩无效处理。】 备注：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（****楼、****楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流。业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）； √3.4在投标截止时间上一旬在浙江省建筑市场监管公共服务系统（****城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有A（A、B、C、D、E）等级及以上； □3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》； 3.6_____ （二）拟派总监理工程师 3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑（专业）国家注册监理工程师资格； √3.8自2021年01月01日以来以总监理工程师身份（□承接过/√完成过）建筑面积7万平方米及以上的公共建筑监理（以竣工验收证明材料时间为准)业绩。【有效证明材料:业绩证明材料须同时提供以下材料的扫描件加盖公章：①中标通知书或中标备案表或直接发包备案表，②监理合同，③竣工验收证明材料。证明材料中至少一种必须反映出项目特征等要素，如不同证明材料中的相应要素不一致的，按③②①的认定顺序进行认定；证明材料需体现项目总监理工程师姓名且证明材料内总监理工程师姓名一致，以上证明材料若有缺陷，按业绩无效处理。】 注： 1：企业资格业绩与总监资格业绩可重复。 2：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（****楼、****楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗 、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流。业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）； 3.9本次招标（□允许/√不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求： 3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书； □3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求_____。 3.10_____。 （三）其他 3.11投标人及其拟派总监理工程师自2023年01月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（***网查询）； 3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单； 3.13 _____。 招标文件的获取 4.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“***平台”（https://****.gov.cn）以网上下载方式发放； 4.2***网址：https://****.gov.cn，潜在投标人自行下载招标文件； 4.3***网上下载时间：_____~_____。 投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：_____； 5.2投标文件的递交方式：“***平台”，网址：https://****.gov.cn，□其他：_____。 联系方式 招标人：杭州西辰置业有限公司 地 址：浙江省/杭州市/****楼联系人：谢路平 电 话：135****3672 邮 箱：/ 招标代理机构：杭州同泽工程管理有限公司 地 址：浙江省/杭州市/****街****号****中心联系人：陈律列 电 话：151****0160 邮 箱：54****@****.com 2026年06月17日