马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区丹阳镇八卦村广福片、花津片坑塘水面承包经营权拍卖公告（第二次）

项目编号： NQ-0-2022- 144

受安徽省马鞍山市博望区丹阳镇 八卦 村村民委员会委托 （ 下称 “委托人” ） ，马鞍山市远程拍卖有限责任公司 （ 下称 “代理机构” ） 于 2022年 12 月 14 日 10:00在****中心****楼产权交易厅对 博望区丹阳镇八卦村广福片、花津片坑塘水面承包经营权 进行公开拍卖。现公告如下：

一、流转地块概况

二、流转情况及要求

1、本次项目为承包经营权拍卖；起拍价为5年总承包经营费，标的流转用途为水产养殖或水生经济作物种植，竞得人不得利用流转的标的从事与规定经营范围无关的经营活动。不得畜养污染破坏水资源的物种；不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿；

2、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要；

3、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的坑塘水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由；

4、承包费实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3日内一次性缴清全部承包费及履约保证金；逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

5、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用；

6、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的坑塘水面；

7、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担；

8、流转坑塘水面的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

三、意向竞买人资格、要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织；

2、具有一定的经济能力；

3、具有一定的养殖/种植技术、管理经验；

4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

5、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任；

6、竞得人在竞买成功后3日内付清全部款项携汇款凭证前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后3日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》；

7、在同等条件下，原承租户及标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于2022年 12 月 13 日 17:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

四、报名时间及竞买文件取得

意向竞买人可于公告发布之日起至 2022 年 12 月 13 日 17时止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，节假日除外），到 代理机构 （****大厦）报名，获取竞买文件或在****中心网自行下载以下文件。具体包括：

1、 马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

2、 授权委托书（范本）

3、 马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）

五、买受人确认方式

1、本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定买受人；

2、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

六、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2022年 12 月 13 日下午 17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户 （ 五选一 ） ：

①标的：广福大沟

户名：****中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000208029；

户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 521199360961000002001448；

户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号： 175265434043；

户名：****中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600010202；

户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000000577

②标的：竖顺沟

户名：****中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000208037；

户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 521199360961000002001449；

户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号： 175265434054；

户名：****中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600015052；

户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000000578；

③标的：沙池沟

户名：****中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000208045 ；

户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 521199360961000002001450 ；

户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号： 175265434076 ；

户名：****中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600014691 ；

户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000000579 ；

④标的：中沟

户名：****中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000208052 ；

户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 521199360961000002001451 ；

户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号： 175265434087 ；

户名：****中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600006127 ；

户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000000580 ；

⑤标的：北大沟

户名：****中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000208060 ；

户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 521199360961000002001452 ；

户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号： 175265434098 ；

户名：****中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600013743 ；

户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000000581 ；

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式；意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

4、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到本公司办理相关竞买手续，逾期不予办理；

5、如竞买不成，保证金在本项目结束后5个工作****中心统一退还。买受人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内退还；

6、买受人在拍卖成交后3日内将全部 承包费 及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交价的 3 %，买受人须在拍卖成交当日汇入 代理机构 指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称 (户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018)。买受人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。若原买受人拒不履行义务的。 代理机构 将按照《拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

7、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的履约保证金、拍卖款、佣金不予退还。

七、特别提醒

1、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格；

2、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

3、本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义， 委托人 及 代理机构 等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准， 委托人 及 代理机构 不承担任何责任；买受人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作；

4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

八、报名时请携带以下材料（一式 5份）

（一）申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

6、马鞍山市农村地块流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、马鞍山市农村地块流转交易申请书（意向受让方）

3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

九、竞买时间及地点

拍卖会定于 2022年 12 月 14 日 10时在****中心（****大厦）****楼产权交易厅举行。

十、联系方式

代理机构 ：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：刘?F 电话：0555-***2104 158****8893

地 址：****大厦

温馨提示：因受疫情影响，此次项目的报名及拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

1、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）.doc

2、授权委托书范本.doc

3、马鞍山市农村土地承包经营权流转合同(范本）.doc