舒城县春秋乡仓房村农家乐整体出租公告

舒城县春秋乡仓房村农家乐整体出租公告

项目编号 :AHYTZ2022-011-182

安徽亚通造价咨询有限公司受 ****城县春秋乡仓房村民委员会 （以下简称 “ 出租人 ”）委托，****城县春秋乡仓房村农家乐整体进行 出租 。 出租人 承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次出租所需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、 出租标的基本情况、出租底价、竞租保证金及付款要求

1.出租人 ： ****城县春秋乡仓房村民委员会

2.出租 内容： 本次租赁的 为 舒城县春秋乡仓房村农家乐整体出租 项目 ，位于春秋乡曹家河街道，背靠 S237省道，系春秋乡研学小镇的景观休闲地之一，有文翁讲学雕像，观景亭等公共游览设施。现有项目房屋14间，总建筑面积540平方米，房屋水电、室内装修齐全 ， 水塘 14亩、田地21亩，水塘景观桥，室外停车场、公共厕所等配套齐全 。现 将该项目 的 房屋与周边水塘、田地整体对外 出租。

3. 付款要求：竞得后 支付首次 租金 （三年租金），后续租金 一年一支付。 出租人 在合同签订之日起的 10日内向竞得人移交 租赁内容 。

4. 出租场地地点： 舒城县春秋乡仓房村。

5.出租用途、使用要求：

（ 1）仅限承租人使用。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租他人。

（ 2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。

（ 3）租赁期间，各种设施、设备如有损坏，承租人须按原价赔偿。

（ 4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

（ 5）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

（ 6）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

6.出租年限：期限6年，首次合同签订三年，后续合同一年一签，若上一合同期限内考核未达到出租人要求，出租人有权拒绝签订下一年合同。自合同签订之日起算，出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交场地。

7 .竞租保证金到帐的截止时间为 2022年11月24日 14时30分。

8 .竞租保证金账号：

户名：****中心

开户行：中国邮政储****城县支行

账号： 100653160180018888

款项来源注明：项目名称 +项目编号保证金

备注：在竞租活动时间截止时间前由竞租人或竞租公司基本账号转入保证金账号，未在规定时间转入保证金的视作不具备竞租资格，其竞租报价单也不予接纳。

二、价格认证情况

****中心出具的《价格认定结论书》（舒价认定 [2022]129号），****城县春秋乡仓房村属扶贫项目资产年招租底价的价格认定结论书。

三、竞租人资格及要求

竞租人须中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、 申请和资格审查

1.①申请人是自然人的，在 2022年11月24日 15时30分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）、48小时 内 核酸阴性报告到达指定地点参加本次竞租会。

②申请人是法人或其他组织的，在 2022年11月24日 15时30分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、48小时 内 核酸阴性报告、单位公章到达指定地点参加本次竞租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

③如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出让人将拒绝其参加竞租会议。

2 . 根据疫情防控政策要求， 竞租人 须遵循以下规定：

（ 1）参与竞租交易的竞租人只可派1名代表参加竞租会议。

（ 2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按六安市新型冠状病毒疫情防控应急综合指挥部《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］第4号）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。在入口登记处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加竞租活动。

（ 3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照竞租文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。

3 .2022年11月24日15 时 30 分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（ 1）申请人不具备竞租资格的；

（ 2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（ 3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（ 4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（ 5）被列入产权交易黑名单的；

（ 6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人 应仔细阅读充分理解出租公告及竞租须知，如对出租公告及竞租须知有疑问的，可以在竞租活动截止前 3日前以书面或口头方式向 安徽亚通造价咨询有限公司 咨询，否则视作认同理解本 竞租文件 的各项条款内容。

现场踏勘时间安排： 出租人 不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次竞租出租活动有关时间：

具体如下：

起始时间： 202 2 年 11 月 10 日

截止时间： 2022年11月24日 15时 3 0分

竞租活动地点： ****中心****中心（舒城开发区纬一路）

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示竞租价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的竞租截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于竞租截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞租主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗 竞租 成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的 10 日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与 出租人 签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞租会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次竞租竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。

3.本次出租活动中的代理服务费（ 6000元 ）由竞得人承担。

4.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

十 一 、联系方式

出租人 ： ****城县春秋乡仓房村民委员会

联系人： 江女士

联系电话： 0564-***2875

代理机构：安徽亚通造价咨询有限公司

地址：舒城县梅****写字楼

联系人： 任 工

联系电话 : 176****4889

竞租申请书

出 租 人： ****城县春秋乡仓房村民委员会

代理机构： 安徽亚通造价咨询有限公司

经认真阅读 出租公告及 竞租 须知 ，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守 出租公告 中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加于 年 月 日至 年 月 日****中心****中心（舒城开发区纬一路）举行的 舒城县春秋乡仓房村农家乐整体出租项目（项目编号 :AHYTZ2022-011-182） 出租 活动，并参与竞 租 。

我方愿意按《出租公告》等文件规定，以 方式交纳竞 租 保证金人民币 （大写） 元（￥ 元）。

若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与 出租人 签订书面合同并办理相关备案、标的出租、缴纳交易服务费用等相关手续 、 承诺满足竞租人资格及要求，若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞租保证金并承担由此产生的相关法律责任。

若我方在 出租 活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。

特此申请和承诺。

申请人： （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：

联系人：

地址：

邮政编码：

电话：

申请日期： 年 月 日

授权委托书

竞租报价单