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项目编码
2021-HD/05-0001
挂牌金额
137477231.14
挂牌日期
2022-04-12
截止日期
2022-04-18
基本信息
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经济事项基本情况：
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| 项目编码 | 2021-HD/05-0001 | 经济事项名称 | 北京玉渊潭物业管理集团有限公司第五分公司选****路****号院A****楼.14平方米房屋出租项目意向受让方项目 | ||
| 经济事项内容 | ****路****号院A****楼项目共有办公及厂房15948平方米，共由A、B两栋建筑物组成。其中，A****楼.14平米由北京玉渊潭物业管理集团有限公司第五分公司（以下简称“五分公司”）负责管理。本着公开公正，规范操作，立足长远，统筹兼顾，尊重各方利益、合作共赢的原则，引入专业运营主体，探索多种合作方式与经营企业共同成长，实现集体经济的可持续发展。***网络竞价的方式由北京农交所向五分公司推荐意向受让方，五分公司结合尽调报告、意向受让方提出的合作方案及评选人员意见，最终选择一家受让方。 | ||||
| 区域编码 | 海淀 | 资金来源 | - | ||
| 资金落实情况 | - | 预计交易时间 | - | ||
| 坐落 | 北京市市辖区海淀区羊坊店街道吴家村路十号院社区 | 拟出让方式 | 出租 | ||
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出让方决策审批依据：
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| 批准单位名称 | 北京市海淀区玉渊潭农工商总公司 | 决议文件类型 | 其他 | ||
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挂牌及公告：
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| 是否挂牌 | 挂牌 | 挂牌日期 | 2022-04-12 | ||
| 挂牌金额（元） | 137477231.14 | 披露方式 | ***网站 www.****.com | ||
| 首次项目信息发布公告期 | 10工作日 | 截止日期 | 2022-04-18 | ||
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信息发布期满后无意向受让方：
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| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌工作日周期 | 5 | ||
| 延牌周期次数 | - | - | - | ||
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挂牌期满，一个以上受让方交易方式：
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| 方式 | 其他 | 其他说明 | - | ||
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交易条件：
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| 出让标的名称 | 北京玉渊潭物业管理集团有限公司第五分公司选****路****号院A****楼.14平方米房屋出租项目意向受让方项目 | 公告价格(元） | 137477231.14 | ||
| 款项支付方式 | 分期支付 | - | - | ||
| 与出让相关其他条件 | 1、出让方式：出租。受让方不得将租赁标的物进行转租、转借或与第三方调换使用。 2、房屋用途：商务、办公、医疗、康养。 3、租金挂牌起拍价：3.8元/天/平方米。该租金不包括水电气暖等能耗费用、共用机组设备设施物业费用。 4、租赁期限：10年。 5、租金调整方式：逐年环比递增2%。 6、装修免租期：4个月。 7、支付条件：押二付六。受让方应在合同签订后，向出租方预付首期（共6个月）的租金，首期以后的租金以半年付方式支付，受让方应在每期前10天内预付下一期租金。 8、交易保证金：200万元。如中标受让方不履行交易结果，由产权交易代理方代为扣除，作为对出让方履约的合理经济补偿。 9、履约保证金：工商注册保证金为一个月租金，合同履约保证金为二个月租金，合同安全保证金10万元。 10、不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触；实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求；符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）。 | ||||
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交易保证金设定：
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| 交纳金额（元） | 2000000 | 交纳期限（工作日） | 5 | ||
| 交纳方式 | 转账 | 处置方法 | 全额退回 | ||
| 处置方法说明 | 农交所应当按照下列情形，在规定期限内将已交纳的交易保证金全额退回:1.受让方已支付合同价款及交易服务费的，农交所应在受让方提供其支付全部价款或分期付款的首付款凭证之日起五个工作日内全额退回交易保证金2.意向受让方未被确定为受让方，且未出现本规则第十八条所列情形的，农交所在受让方被确定之日起五个工作日内全额退回交易保证金3.意向受让方在竞价程序未开始前退出竞价交易，且未出现本规则第十八条所列情形，农交所在意向受让方明确表示放弃受让且经出让方书面同意之日起五个工作日内全额退回交易保证金4.产权交易中止或终结时，未涉及产权交易中止或终结事项的意向受让方可以向农交所申请退回交易保证金，经农交所审核通过之日起五个工作日内全额退回交易保证金. | ||||
| 其他 | - | - | - | ||
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项目责任人：
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| 项目责任人编码 | BJNJS02001 | 项目责任人 | 姚琪 | ||
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受让方资格条件：
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| 受让方资格条件 | 1、受让方须为注册资本（实缴）500万元及以上且正规注册的公司。 2、受让方为法人的（含受让方法人股东及投资人），***网上无不良信用记录，其法定代表人须提供个人征信报告，且当前无被执行记录。 3、受让方不得为自然人、联合投标体。 4、不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触；实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求；符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）。 | ||||
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其它需要披露的内容：
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| 其它需要披露的内容 | 1、 本项目为房屋使用权出租，出让范围不包括院落和土地，以9052.14平方米为计租面积。 2、 本项目有建设工程规划许可证等手续，集体产权未办理产权证。 3、 本项目可以办理工商注册。 4、 本项目为现状交付，意向受让方应充分了解并评估本项目存在的全部风险，并自行承担受让之后的一切自身经营需要投入，并由此承担一切经济和法律风险和相应后果。 5、 意向受让方递交本项目受让申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 6、 受让方不得将租赁标的物进行转租、转借或与第三方调换使用。 7、 本项目承租后禁止开展娱乐性项目及教育培训等用途。 8、 本项目消防手续需重新办理。水费、电费 、燃气费，热力费用按照承租方实际使用量计量，热力费用按照各方所使用的建筑面积比例分担。因共用机组及设备产生的物业服务费，由承租方向物业服务提供方缴费。 9、 本项目当前水、电表未分割计量，加装分割水表、电表之前，受让方需与其他承租户按相应水费、电费市价协商缴费。如现状水、电、燃气、暖气、制冷、消防、上下水、***网布局、容量等硬件不能满足受让方日常经营需求，受让方需自行向相关机构申报改造，全部费用由受让方承担。产权归出让方所有。 10、 受让方需自行向相关行业和政府部门办理经营需要的各项资质许可文件。 11、 受让方如出于日常经营需要使用院落及土地，需向出让方交纳停车使用费等费用。 12、 相邻项目为制药企业，可能产生轻度噪音。 13、 ***网络竞价非价高者得，根据意向受让方数量选取竞价排名靠前的意向受让方进入评议阶段，出让方对意向受让方开展情况调查后，由出让方确定受让方。（详见出让方提交的《交易方案》） 14、 受让方须按照出让方提供的合同范本签署本项目租赁协议。意向受让方按照出让公告中受让方资格条件提交相应材料后，方可查询出让方提供的合同范本。 15、 因受让方无故不履行交易结果的，出让方有权主张扣除意向受让方缴纳的交易保证金，作为对出让方合理的经济补偿。出让方应在提交受让方资格材料时一并提交相应承诺书。（承诺书详见出让公告附件） | ||||
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受委托经纪商情况：
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| 经纪会员编码 | - | 经纪会员 | - | ||
| 经办人 | - | 电话 | 139****8316 | ||
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****中心联系方式：
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| ****中心联系人 | 姚琪 | 联系电话 | 139****8316 | ||
| 传真 | - | - | - | ||
附件信息
| 附件名 | 上传时间 | 上传人 |
| 承诺书1.jpg | Dec 20, 2021 3:08:43 PM | 姚琪 |
| 承诺书2.jpg | Dec 20, 2021 3:08:43 PM | 姚琪 |
| 租赁协议范本.pdf | Dec 17, 2021 4:40:13 PM | 姚琪 |
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/551/jdIkG4AB3mZy_4bjNL2G.html
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