中江县政务服务和公共资源交易服务中心关于竞争性谈判方式确定中江县凯江镇金银山村7、12社，南华镇西山村1社等三宗国有建设用地使用权出让拍卖机构的公告

中江县政务服****中心

关于竞争性谈判方式确定中江县凯江镇金银山村 7、12社，南华镇西山村1社 等三宗 国有建设用地使用权 出让拍卖 机构的公告

江交易公字 〔 20 23 〕 04 号

依据 有关法律法规，为规范我县土地交易市场，维护土地交易 “公开、公平、公正”。 中江县政务服****中心以 竞争性谈判 方式产生 中江县凯江镇金银山村 7、12社，南华镇西山村1社 等三宗 国有建设用地 用权出让拍卖 机构 。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物概况 （***平台 [四川省·德阳市]登载的该宗地拍卖公告）

宗地 1：

土地位置： 凯江镇金银山村 7、12社，南华镇西山村1社 ；土地面积： 24966.55 ㎡ (折合 37.45 亩 )；土地用途： 医疗卫生用地（医院用地） ；出让年限： 50 年。

宗地 2：

土地位置： 凯江镇金银山村 8社 ；土地面积： 5366.82 ㎡ (折合 8.05 亩 )；土地用途： 教育用地（用于幼儿园建设） ；出让年限： 50 年。

宗地 3：

土地位置： 凯江镇金银山村 8社 ；土地面积： 4591.38 ㎡ (折合 6.89 亩 )；土地用途： 商业用地（零售商业用地） ；出让年限： 40 年。

二、产生拍卖机构方式及数量

在通过现场报名资格审查 合格且报价有效 的拍卖机构中采用 低价成交原则 ，确定拍卖机构 1家。

三、 参与 竞争性谈判 的拍卖机构要求

1.资格要求

（ 1 ） 具有独立承担民事责任能力的合法企业；

（ 2 ） 具备有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》；

（ 3 ） 参加本次抽取活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“***网”网站（ www.ccgp.gov.cn ）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.服务要求（包括但不限于）

（ 1）负责在 德阳日报 (四川日报、四川经济日报) ***网络媒体发布土地出让公告并宣传；

（ 2）负责拍卖工作的组织，策划、有关程序性资料的制作；

（ 3）负责现场拍卖的实施和拍卖地块的招商引资工作并制作介绍所拍卖宗地基本情况的营销方案（含宣传片、PPT等）。在确定拍卖机构当日起，五个工作日提交至县自然资源局、县政务服****中心审核。

3.其他要求

谈判 ***平台（四川省 · 德阳市）进行公示。 成交 拍卖机构在 公告之日起 3 个工作日内与 中江县政务服务和 ****中心签订《宗地拍卖委托合同》。 除不可抗力外， 若成交机构未按时签订宗地合同的，视为 放弃成交资格 ，同时列入黑名单， 在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动， 中江县政务服****中心有权终止委托的拍卖业务！

四 、报名及 谈判

（一）在规定的时间内 现场递交了响应文件 ，通过资格审查方能参加 谈判 活动。

（二） 响应文件中须包括 以下资料：

1、承诺函

2 、 经办人介绍函；

3 、经办人有效身份证复印件验原件；

4 、 提供 有效 商务主管部门颁发的有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件（验原件）；

5 、 提供 承担本次宗地拍卖活动的拍卖师的 职业资格证书复印件（验原件） 、拍卖师执业注册记录卡。 参与 谈判 活动的 拍卖机构对其所提供资料的真实性负责， 本次响应文件中载明的拍卖师须是负责宗地拍卖且注册在本公司的人员，如经查实提供虚假资料，视为成交单位违约，拍卖佣金不予支付，同时列入黑名单，在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动。

6 、提供有效营业执照副本复印件（验原件） ；

温馨提醒：以上资料须全部按左侧装订成册、逐页编码并盖单位公章的要求提供，若任何一项缺少或不符合要求，将视为不通过资格审查。 拍卖机构须将报名 资料 提交到 报名现场且 签到，不接受邮寄的 报名资料 。逾期送达的恕不接受。

五 、报名时间、地点

1、 报名时间：从 20 23 年 7 月 25 日 9 时 30分起至20 23 年 7 月 25 日 10 时 00分止 （北京时间，以开标场地计时设备的时间为准） 。

2、报名地点：中江县凯江镇一环路东段618****楼第二 开标室 。

六 、资格审查和确定 成交 拍卖机构办法

1、 资格审查 时间： 20 23 年 7 月 25 日 9 时 30分 （北京时间，以开标场地计时设备的时间为准） 。

2、 资格审查 地点： 中江县凯江镇一环路东段 618****楼第二 开标室 。

3、 谈判 时间、地点

谈判 时间： 20 23 年 7 月 25 日 10 时 00分 （北京时间，以开标场地计时设备的时间为准）

谈判 地点：中江县凯江镇一环路东段 618****楼第二 开标室 。

4、 中江县政务服****中心组织相关部门人员 成立竞争性谈判 小组， 由 竞争性谈判小组 对 提交的 响应文件 等进行 资格性审查。

5、 拍卖机构在规定时间现场进行报价，在报价室****中心工作人员，由工作人员收齐后集中交谈判小组，由谈判小组 在有效报价拍卖机构中 根据低价成交原则，推荐三名成交候选拍卖机构并确定一家成交 拍卖机构 （ 报价相同的由谈判小组以抽签的方式，确定一家拍卖机构） 后 由谈判小组对第一成交候选人的响应文件再次进行审查；若第一成交候选人的响应文件存在虛假响应，视为放弃成交资格，同时列入黑名单，在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动。由谈判小组确定第二成交候选人为成交拍卖机构， 依次类推。

6、 谈判 结果 在 ***平台 （四川省 ·德阳市） 网站 进行公告，并在公告之日起 3个工作日内 签订宗地拍卖委托合同。

七、拍卖佣金报价

三 宗土地拍卖佣金最高限价为 2万 元。

八 、公告发布媒体

本次公告将在 ***平台 （四川省 ·德阳市） 网站发布。

九 、联系方式

联系地址：中江县凯江镇一环路东段 618****楼中江县政务服****中心服务窗口。

联系人： 张先生

联系电话：（ 0838）7255016

附件： 1、《报价一览表》；

2、《承诺书》。

中江县政务服****中心

20 23 年 7 月 19 日