陆河东坑电信支局大楼土地（含铁皮房）物业招租公告

【****大楼土地（含铁皮房）】物业出租项目，出租方为【中国电信股份有限公司陆河分公司】。本项目具备出租条件，现进行【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。

1. 项目概况与出租内容

1. 物业地点：陆河县东坑镇开发区，场所证载总面积 2000 平方米（陆河国用 (2008) 第 110 号）、现计划空置土地（含铁皮房）部分出租，出租面积约 200 平方米（以实际测量为准）。

2. 租赁期限：合同签订生效之日起 5 年。

3. 租金要求：首年租金单价按土地（含铁皮房）面积 200 平方米不低于 5.82 元 / 平方米•月，最低年租金为： 200 × 5.82 × 12=13968 元， 5 年租金不低于 7.2666 万元。租金单价从第【 3 】年开始每【 2 】年按【 5% 】递增。

1. 承租方资格要求

1. 承租方基本资格要求：

1. 如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（ http://www.****.gov.cn ） ” 查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

2. 如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供 “ 全国企业信用信息公示系统（ http://****.gov.cn ） ” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

3. 如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；

4. 承租方不得存在下列情形之一：

1. 被责令停业的；

2. 被暂停或取消投标资格的；

3. 财产被接管或冻结的；

4. 在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；

5. 在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

6. 相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

7. 承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租 / 采购活动中有行贿犯罪记录的；

8. 法律法规限定的其他情形。

1. 特殊要求（提供承诺函） :

1. 租金按年度收取，合同签订次月 15 日为交租日，每年度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。

2. 合同履约保证金金额为 0.4 万元（约按评估月租金标准 *3 ），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交铁皮房钥匙。

3. 水电费：租赁期间，水、电户由承租方报户，水电费由承租方负责。

4. 物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。

5. 租赁期内铁皮房主体结构及配套设施因不可抗力造成损坏的维修费用由出租方负责，其他原因造成房屋及配套设施损坏的维修费用由承租方负责。

6. 配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托有相关资质的公司对物业现有的设施进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。

7. 承租方不得破坏铁皮房的整体结构安全，否则按原建造价格赔偿；因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费对铁皮房进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，租用期满按改造后的状态交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续及费用由承租方负责。

8. 出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。

9. 非提前正式征得出租方同意，不得将铁皮房转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。

10. 租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。

11. 其它条款以中国电信规范合同文本为准。

    承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金（违约金金额为 0.4 万元，以合同履约保证金全额抵扣）。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

1. 招租文件获取

获取时间： 2022 年 12 月 4 日至 2022 年 12 月 7 日，每天 8 ： 30-12 ： 00 、 14 ： 00-17 ： 30 。

获取地点：****城人民南路 1 ****大楼****楼综合部

1. 应答文件的递交

1. 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： 2022 年 12 月 9 日 10 时 00 分，递交地点为：****城人民南路 1 ****大楼****楼小会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。

2. 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租方邀请承租方的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。

3. 出现以下情形时，不予接收应答文件：

1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

2. 未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

3. 招租文件规定的其他情形。

1. 发布公告的媒介

   ***网（ https://****.com.cn ）上和出租物业所在地发布，其他媒介转载无效。

2. 联系方式

   地 址： 【****城人民南路 1 号】

   联 系 人： 【叶胜钊】

   电 话： 【 133****3567 】

   出 租 方： 【中国电信股份有限公司陆河分公司】

   出租实施部门： 【综合部（盖章）】

   出租公告时间： 【 2022 年 12 月 3 日】