中国铁塔白银市分公司2023-2025年办公楼物业服务采购项目比选公告

中国铁塔白银市分公司 2023-2025 ****楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1. 采 购项目简 介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔白银市分公司 2023-2025 ****楼物业服务采购项目（项目编号： BYTT2023228 ）。

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司白银市分公司。

1.3 采购代理机构：甘肃中维国际招标有限公司。

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，出资比例为 100% ，资金已落实。

1.5 项目预算： 15 万元（含税）。

1.6 标段划分：

□划分： /

■ 不划分

1.7 中选单位数量及中选份额：

□中选单位 / 家

■中选单位数量 1 个，中选人份额： 100% 。

1.8 本项目最高参选限价

□不设置最高参选限价

■ 设置最高参选限价：最高参选限价为人民币 7.5 万元 / 年 ( 含税 ) ，参选人报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围及内容：分公司办公区域（面积 1300 平方米）提供卫生保洁、****楼宇玻璃清洗服务等。物业后勤外包服务配备专业服务人员（保洁岗位）数量最低要求为 1 人。若预估服务人数不能满足甲方要求或甲方认为某岗位人数超出甲方服务要求的，由乙方按需调增相应岗位的服务人员数量，甲方按照实际服务人员数量进行调增月度支付费用。

2.2 合同有效期：自合同生效之日起至 24 个月。

2.3 服务地点：白银市分公司。

2.4 人员到位时限要求：中选单位须在自合同签订之日起 15 日内将承诺的物业及后勤服务人员派驻至甲方指定地点。

2.5 人员服务标准要求：满足本项目技术规范书要求。

3. 参选人资格要求

3.1 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，并独立于采购人和采购代理机构。

3.2 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答；参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答；参选人的高级管理人员（包括法定代表人 / 单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师 / 公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3.3 参选人须能够为本项目开具符合国家规定的增值税发票。须提供开具增值税发票承诺函且提供任意一张曾开具的增值税发票的扫描件等证明材料。

3.4 参选人须具有自 2020 年 7 月 1 日起同类项目业绩 , 业绩累计金额不低于 10 万元。

（ 1 ）业绩时间：单项合同或框架协议以合同或框架协议签订时间为准；

（ 2 ）业绩金额：单项合同以合同签订金额为准；框架合同以框架合同项下的订单或结算单据或单项合同累计金额为准。

（ 3 ）同类项目定义：物业服务，服务内容须包含后勤或保洁。

证明材料：投标人须提供相关单项合同或框架协议关键页（包括首页、服务内容、实施地点、金额、签字页 ) 的扫描件，同时附对应的所有订单或结算单等单据扫描件，及每笔订单或结算单对应的任意一张发票扫描件。证明材料模糊无法辨认的，不予认可。

3.5 参选人须承诺中选后依法与派驻人员签订书面劳动合同并报备采购方，并按时为派驻人员缴纳各项社会保险费用（社会保险包含但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，保险标准不低于白银市最低缴存标准）。

3.6 参选人须承诺中选后对派驻人员每年组织定期体检（体检费由中选单位承担）并将体检报告电子版或扫描件报备采购方，对于体检不合格不适合在本岗位工作的人员及时更换。

3.7 参选人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的；

（ 5 ）在最近三年内（自 2020 年 7 月 1 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（ 6 ）在最近五年内（自 2018 年 7 月 1 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“***网”网站发布的生效判决为准，网址： ****.gov.cn ）；

（ 7 ）在最近五年内（自 2018 年 7 月 1 日起）被判处合同诈骗罪的（以“***网”网站发布的生效判决为准，网址： ****.gov.cn ）；

（ 8 ）被最高人民法院认定为失信被执行人的 ( 以“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）***平台公布的失信被执行人名单为准 ) ，已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9 ）被中国铁塔股份有限公司或其下属分公司、子公司列入全国或甘肃省分公司“禁止交易企业”名单的；

（ 10 ）被中国铁塔股份有限公司或其下属分公司、子公司列入同类产品（服务）“黑名单”且处于有效期之内、在全国或甘肃省范围内禁止参加同类产品（服务）采购活动的；

（ 11 ）不同参选人的应答文件“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的。

3.8 本项目不接受联合体参选。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5. 比选文件的获取

***平台（ ****.cn ）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1 比选文件获取时间： 2023 年 8 月 16 日 00 时 00 分至 2023 年 8 月 19 日 00 时 00 分 （北京时间，下同）。

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1 ***平台（ ****.cn ）进行本项目比选文件的登记申领。***平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【 7 】参选人注册及 CA 办理”。

5.2.2 完成注册后，参选人选择“供应商”***平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看 / 操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见 5.3 条款。

5.2.3 获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”***平台（ ****.cn ），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3 比选文件费用：每套售价 500 元人民币，***平台缴纳，售后不退。具体***平台后点击【操作手册】下载《新平台供应商操作手册》查阅相关内容。

6. 应答文件的递交

6.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为： 2023 年 8 月 23 日 9 时 30 分。

6.2 电子应答文件的递交：***平台（ ****.cn ）递交，请选择“供应商”***平台，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看 / 操作”按钮，最后点击左下方 “ 投标文件递交 ” 按钮进行应答文件递交。

6.3 参选人应***平台完成加密电子应答文件的上传。***平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，***平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（ 1 ）当电子应答文件上传异常时，***平台技术支撑人员解决。

（ 2 ）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（ 3 ）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（ 4 ）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（ 5 ）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7. 参选人注册及 CA 办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜***平台注册后，方可申领本项目比选文件。

***平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，***平台首页“忘记密码”按钮，***网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

***平台完成注册的潜在参选人，***平台首页“新用户注册 ” 按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA 证书办理

***平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理 CA 证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理 CA 证书，避免影响正常应答。 CA 证书售价 200 元人民币 / 个 / 年，手机 CA 证书售价 200 元人民币 / 三个月或者 500 元人民币 / 年，售后不退，证书自发售之日起 365 天内有效。***平台 CA 证书的参选人应确保 CA 证书在使用时有效。 CA 证书失效后可进行续签，续签需保证 CA 完整可用，续签金额为 200 元人民币 / 个 / 年。

7.3 CA 证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”***平台（ ****.cn ），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 400****950 （工作日 9 ： 00-18 ： 00 ）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8. 应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9. 发布公告的媒介

本比选***平台（ www.****.com ）、***平台（ www.****.com.cn ）、***平台（ ****.cn ）上发布，其他媒介转载无效。

10. 联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司白银市分公司

地址：甘肃省白银市白银区北京路 81 ****广场

联系人：刘洁

电话： 0943-***9581

电子邮箱： li****@****.cn

采购代理机构：甘肃中维国际招标有限公司

地址：****城关区金昌南路 101 号

邮编： 730000

联系人：罗维友、冯玉平、陈敏、张伟军、路小康、杨本军

电话： 0931-***1589

邮箱： zh****@****.****.com

账户名称：甘肃中维国际招标有限公司

开户银行：兰州银行股份有限公司恒通支行

账号： 101182000137958

行号： 313821007040

采购人：中国铁塔股份有限公司白银市分公司

采购代理机构：甘肃中维国际招标有限公司

日期： 2023 年 8 月 15 日