中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务-公开招标公告

中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务项目-公开招标公告

(招标编号：ZC25G240197)

招标项目所在地区：四川省成都市

一、招标条件

中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务（招标编号：ZC25G240197）项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中国商用飞机有限责任公司四川分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：本项目位于四川省成都****路****号大飞机示范产业园，占地面积570亩（约380001.90平方米），楼宇建筑面积93920平方米，由10栋单体建筑组成，分成陆侧区、空侧区两个区域；服务期限：合同签订之日起2年；服务地点：成都****路****号大飞机示范产业园。

招标内容与范围：1.环境管理：日常清洁服务；垃圾分类与清运服务；防疫、虫控消杀服务；门前三包；室外标牌、雕塑等设施的清洁服务；内化粪池（2处）清掏、管路疏通及污水井清洗、东风渠栅栏处杂物清理。

2.绿化服务：室外绿地养护服务；室内绿植租摆养护服务;园区道路节日氛围营造的绿植租摆等。

3.安保服务：内保及巡视管理服务；非机动车停放管理服务；机动车停车场管理服务；园区秩序（含外围）及门卫勤务服务；钥匙管理；消防中控室、安防监控室值班及园区安全管理；消电检配合服务；突发事件处置服务；升降旗及旗帜清洗服务。

4.工程服务：****楼宇日常维修维护、设施设备运行及维保管理（包括供配电、给排水、电梯、消防等系统的巡检、保养与强制检测）、企业文化项目（****楼顶灯箱）的定期维护、能源管理与节能优化、活动现场工程支持、房屋建筑设施年度安全检测，以及协助业主维修改造的实施与施工监管，同时制定房屋及附属设施设备的年度维修计划与实施方案。

5.行政保障服务：访客接待服务；对公传真、快递、信件收发；访客、员工卡管理；日常会议服务及迎宾接待；经营性会议保障服务；园区客户的事务受理、报修跟踪、投诉反馈；协助甲方开展资产管理、****中心管理服务及相关设施等管理。

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务

三、投标人资格要求

001 中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务：

3.1.投标人必须是直接提供本项目服务的供应商，否则投标将被否决（提供承诺书，格式自拟）。

3.2投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并具有与本招标项目相应的服务能力。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；投标人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料；

3.3财务要求：投标单位为企业的，应提交投标企业2022年~2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表复印件（包括报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替（年份2022年~2024年）；投标人的成立时间少于3年的，应提供成立以来的上述内容。

3.4业绩要求：（1）投标人近4年内（2021年6月-至投标截止日期止）须具有至少2份有效合同业绩；有效合同业绩的定义：2021年6月-至今的合同（执行完毕、执行中及新签署），管理物业建筑面积90000平方米以上（含90000平方米）非住宅类物业项目综合服务（会议、保洁、工程、安保、绿化至少包含3项服务内容（且必须包含工程））的合同（提供合同复印件，以合同签订时间为准，合同须能认定合同签署日期、服务内容、合同金额、合同双方签章页，否则将作为无效证明材料）；

（2）投标人针对本项目配备的项目经理须具备建筑面积90000平方米及以上的单一业主模式的物业服务项目（即：该物业服务项目需同时满足以下条件：1.项目总建筑面积≥90000平方米（以合同或产权证明为准）；2.项目经理需实际负责该项目的整体物业服务（含专有部分及共有部分），而非部分区域；3.特殊情形：若项目部分区域出租给第三方使用，但产权未转让给其他业主，仍视为单一业主模式），提供合同复印件、业主盖章的证明或其他证明资料；

3.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单，投标时提供信用中国截图或者信用报告（截图或信用报告日期时间须在本项目招标公告发布时间至投标截止时间止，截图或信用报告必须显示时间否则做无效材料认定）；

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.8其他要求：

投标文件密级，不得高于招标文件密级，否则由此产生的一切后果由投标人承担。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年07月16日19时00分00秒---2025年07月23日16时00分00秒

获取方法：潜在投标人可***平台（www.****.com.cn）购买招标文件，招标文件售价人民币800元，招标文件售后不退。（操作详见特别告知）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年08月06日09时30分00秒

递交方法：现场递交纸质版投标文件，地点为：****花园酒店(成都双流国际机场东升地铁站店，具体会议室见酒店指示)，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月06日09时30分00秒

开标地点及方式：****花园酒店(成都双流国际机场东升地铁站店，具体会议室见酒店指示)，届时请投标人派代表出席开标仪式。

七、其他公告内容

（1）投标人如对项目有任何异议，请在相关法律法规规定的时间内联系招标代理机构并以正式的书面形式（可盖章扫描发送至招标代理机构邮箱）提出。

（2）***网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），现将有关注意事项特别告知如下：

网上注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，***平台（www.****.com.cn；以下简称“***平台”）或在中招工业发展（北京）***网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。***平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。

标书下载：经办人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。

电子版标书下载收费：如在线购买并下载电子版标书，***网银支付标书下载服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“***平台”自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

潜在投标人成功下载电子版标书后，***平台下载。。

其它事项：****中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、网上购买下载电子版标书及下载费支付、发票开具领取等操作。

***平台操作问题，***平台统一服务热线：010-****7110，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 中国商用飞机有限责任公司四川分公司监督检查部门。

九、联系方式

招标人：中国商用飞机有限责任公司四川分公司

地址：成都****路****号大飞机示范产业园

联系人：王先生

电话：028-****6673

电子邮件：/

招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司

地址：北京市海****楼至5层全部

联系人：(受理异议联系人)李瑞先、任新地、李含超、霍天舒、赵漫

电话：010-****4064

电子邮件：li****@****.com