第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（（标包三百三十）（丰台区新村街道）工程总承包（EPC）-公开招标公告

第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（（标包三百三十）（丰台区新村街道）工程总承包（EPC）-公开招标公告

(招标编号：/)

招标项目所在地区：北京市

一、招标条件

本第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（（标包三百三十）（丰台区新村街道）工程总承包（EPC）（招标项目编号：/），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为政府补助及企业自筹，招标人为北京中建建筑设计院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：13823.59 平方米、合同估算价 395.92万元 。

招标内容与范围：****街****号 点击查看院3号楼主要建设内容为单元门及外窗更换、给排水管道更换、雨水管道改造、院面整治（详细说明见第五章“发包人要求”）

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

1.本项目招标要求投标人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（1）企业资格要求：

①资质要求：投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质；并在人员、资金等方面具备相应的能力；

②业绩要求：申请人应同时满足以下业绩要求：

a. 设计业绩要求：近三年具有投资额在300万元及以上或建筑面积在11058㎡及以上的房屋建筑设计业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）；

b. 施工业绩要求：近三年具有已竣工且验收合格的投资额在300万元及以上或建筑面积在11058㎡及以上的施工总承包业绩（投资额是指建安费）。

（2）人员资格要求：

①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；

③施工负责人：应具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

2.本项目招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；

（4）投标人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有投标文件签章授权内容的，可按招标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为投标文件签章有效；

（5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。

3.各投标人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出投标申请。

4.其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2023年6月10日至2026年6月10日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；

（5）项目管理机构及人员:投标人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；

（6）投标人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；

（7）本招标文件将对投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；

（8）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

（9）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；

（10）依据《住房和城乡建设部国家发展改革委“关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知”》(建市规(2019)12号)第十一条“政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位”。

本项目将 公开 以下资料：

A、方案设计文件；

B、初步设计文件。

说明：同本资格预审文件公开的为上述资料的现阶段主要内容，其余资料将同招标文件全部公开。

因此，本项目接受方案及初步设计编制单位提出资格预审申请。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年06月12日12时00分00秒---2026年06月17日12时00分00秒

获取方法：招标文件的获取方法：投标人先在“中招联合招标采购平台”进行免费注册（网址：www.****.com.cn 点击查看），在“寻找项目”模块根据项目名称或编号查询项目，点击“我要参与”，点击“去结算”按钮进行购标操作，完成支付后下载电子招标文件，1-3工作日后登录平台下载电子发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）86397110获取支持。有意购买招标文件的投标人，请先前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：www.****.com.cn 点击查看）后按要求进行后续操作。详见购买招标文件流程。招标文件售价：500元（含标书款及平台服务费），招标文件售后不退，需提供加盖公章的以下资料： 1、“领取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）； 2、提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月02日13时30分00秒

递交方法：1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月2日13时30分，地点为北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座开标室。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。3.投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书（联合体投标的，由牵头人法定代表人或各成员单位法定代表人共同授权的委托代理人递交），否则招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月02日13时30分00秒

开标地点及方式：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座开标室

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：北京中建建筑设计院有限公司

地址：/

联系人：/

电话：/

电子邮件：/

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西 园产业园16号楼A座

联系人：尹润坪、刘清瑶、刘晓楠

电话：010-****4133 点击查看-8027

电子邮件：fh****@****.com 点击查看