国兴街道道客社区卫生服务中心物业服务项目比选公告(第二次）

为****中心 点击查看日常诊疗及办公工作有序开展，规****中心 点击查看后勤保障服务管理，提升环境卫生、设施运维整体质量。现由托管机构**琼****院 点击查看组****中心 点击查看物业服务项目进行比选采购，欢迎符合资格条件、具****公司 点击查看前来参与本次比选。

一、项目基本信息

（一）项目编号:QSFY-****-***

（二）项目名称:国****中心 点击查看物业服务项目

（三）采购方式:比选采购

（四）预算金额:**万元 (人民币)

二、项目概况与服务范围

（一）项目概述

为****中心 点击查看日常运营需要，拟采购物业服务，服务内容包括公共区域保洁服务、水电设施维修维护及物业耗材供应等。服务期限为二年。

（二）服务范围

服务范****中心 点击查看楼道、门诊区域、公共区域、卫生间等两层楼；水电设施、后勤相关设施等设备的日常检修与维护；医疗区域、办公区域及玻璃门窗清洁、消毒；日常垃圾收集与清运等工作。

三、人员配置要求

（一）人员配置表

岗位	人数	岗位要求	工作内容
水电工	1名	须持有效电工证上岗身体健康	水电设施、家具、门锁等日常维修、紧急故障处理等
保洁员	2名	身体健康，经正规保洁业务培训	医疗区域清洁消毒、医疗废物清运、生活垃圾分类收集清理等

（二）水电工岗位职责

1. 负****中心 点击查看水电设施、家具门锁等日常巡检、维护与维修；

2. 承担电路故障排除、灯管更换、水管维修、水龙头更换、家具门锁及下水道疏通等设施设备维护工作；

3. 负责**小时紧急故障处理，确保响应及时；

4. 承****中心 点击查看日常设备设施（包括污水处理室设备）运行与维护工作；

5.协****中心 点击查看物资搬运等其他工作。

（三）保洁员岗位职责

1. 负****中心 点击查看医疗区域日常清洁消毒，包括楼道、楼梯间、门诊区域、卫生间等；

2. 负责医疗废物的分类收集与清运；

3. 负责生活垃圾分类收集与清理；

4. 负责玻璃门窗、窗帘清洁；

5. 负责垃圾日产日清，按要求分类存放；

6. 按院感标准作业，保洁效果须符合医疗机构院内感染质控要求。

7. 工作人员工作服及床单等被服清洗

8.协****中心 点击查看物资搬运等其他工作。

（四）人员管理要求

1. 所有人员须身体健康，品行端正，政审合格；

2. 水电工须持有效电工证上岗，具备相关从业经验；

3. 保洁员须经过正规保洁业务培训，具备清洁工作标准操作技能；

4. 所有人员须服从采购人管理，穿着整洁，按规定时间到岗；

5. 供应商须为服务人员购买保险等；

四、物业耗材供应要求

（一）耗材供应范围

供应商须提供物业服务所需的清洁耗材及垃圾袋等，具体包括但不限于以下内容：

1. 垃圾袋类

类别	规格	材质要求	颜色	备注
生活垃圾袋（小号）	**×**cm或**×**cm	背心式 （可降解）	黑色	办公室、诊室等日常使用
生活垃圾袋（中号）	**×**cm	背心式或平口式 （可降解）	黑色	公共区域垃圾桶使用
生活垃圾袋（大号	**×***cm	（可降解）	黑色	垃圾集中点使用
医疗垃圾袋（小号）	**×**cm	带警示标识	黄色	诊室医疗废物收集
医疗垃圾袋（中号）	**×**cm	带警示标识	黄色	医疗废物中转收集
医疗垃圾袋（大号）	**×**cm	PE带警示标识	黄色	医疗废物集中存放

2. 清洁耗材类

类别	规格	材质要求	备注
全能清洁剂	2L/瓶	高浓缩型
洁厕剂	5kg/瓶	/
洗衣粉	/	/
纤维毛巾	**×**cm	按颜色区分使用区域
纤维拖把布	**cm	/
尘推布	**cm	/
丁腈手套	/	/
铁丝球	/	/
扫把	/	/
喷壶	/	/
劳保手套	/	/
其他	/	/

3. 防护用品类:一次性手套、一次性口罩。

（二）耗材供应要求

1. 医疗垃圾袋须符合国家相关标准：医疗废物专用包装袋不得使用聚氯乙烯（PVC）塑料为制造原料，聚乙烯（PE）包装袋正常使用时不得渗漏、破裂、穿孔；

2. 医疗垃圾袋外表面应有明显的警示标识和警示说明，盛装医疗废物前应进行认真检查，确保其无破损、无渗漏；

3. 生活垃圾袋须使用黑色可降解，质量可靠，不易破损；

4. 清洁耗材须选用符合卫生标准的合格产品；

5. 供应商须保证耗材及时补充，不得因耗材短缺影响正常保洁工作。

五、服务标准与要求

（一）保洁服务标准

1. 服务范围内保持环境整洁，无废弃杂物，无卫生死角；

2. 地面、门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等保持清洁；

3. 卫生间每日检查、打扫，垃圾及时清理、垃圾袋及时更换；

4. 保洁效果须符合医疗机构院内感染质控要求，按院感标准作业；

5. 垃圾日产日清，分类按指定地点存放。

（二）维修服务标准

1. 水电工须常驻或保证及时响应；

2. 每日对水电设施、门锁、办公家具等后勤设备进行巡检，及时发现问题并解决；

3. 紧急故障处理须响应及时；

4. 维修质量须符合相关技术规范，维修后有质保期要求。

六、供应商资格要求

1. 供应商须具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（经营范围应包含物业管理服务、保洁服务等相关内容）；

2. 供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5. 供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

七、其他要求

1. 供应商须建立完善的应急预案，能快速响应突发情况（如设备故障、安全事件等）；

2. 报价须透明合理，包含人员薪酬、耗材、设备、保险等全部费用，无隐性收费；

3. 服务过程中须接受采购人考核，考核不合格的，采购人有权按合同约定处理；

4. 供应商须明确服务过程中的安全责任，避免安全事故风险；

5. 服务所需耗材、工具、设备及防护用品等均由供应商提供。

八、比选文件递交要求

1. 比选文件纸质版一式三份，装订成册并密封，封口加盖公章。

2. 同时提交电子版一份（U盘存储）。

3. 递交时间：****年**月**日**:**前（以收到时间为准）。

4. 递交地点：**琼山区府城镇宗伯里一横**号 琼****院 点击查看三****办公室 点击查看（行风办）。

5. 联系人：胡先生 电话：****-******** 点击查看。

道客物业服务评分表.doc http://www.****.com 点击查看