锦州价适得师范专科学校西区超市一年使用权招租拍卖2023.8.25

                           拍卖公告

受委托，锦州价适得拍卖有限公司定于 2023 年 8 月 25 日 9 时起，在 ***网 （ http://www.****.org.cn ） 拍卖锦州高等师范专科学校西区超市一年期使用权，使用面积 51.9 平方米，年租金起拍价 113800 元，竞买保证金 50000 元；

2023 年 8 月 22 日至 23 日在标的物所在地现场展示，标的所有情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金务必于 2023 年 8 月 23 日 15 时以前，缴入锦州价适得拍卖有限公司在锦州银行上海路支行开设的 410100657701085 账户；佣金依法按成交价 5% 收取。

现场展示联系人：李 妍 189****1818

拍卖公司联系人：甘先生 156****6666/17113166666

杨先生 16754168888

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重要提醒： 由于开学在即，承租人必须于拍卖日当天结算成交价款等，并于成交次日开始对学生营业。如有违约，将承担一定责任。

锦州师范高等专科学校

关于 西区超市 经营权拍卖相关要求

1. 拟投标承包人（以下简称乙方） 特定资格：

(1) 须具备食品流通（经营）许可证。

(2) 投标企业注册资金 500 万元以上和有一定的固定校园经营场所，驻市级、县级合作商总经营面积达 1000 平方米（含）以上或有三家以上连锁超市（便利店）。

2. 乙方必须严格执行国家、省、市卫生、食药监、税务、工商、教育管理等相关部门制定的食品、卫生、消防安全等法律、法规、管理规定及锦州师专（以下简称甲方）关于超市各项管理规定，并服从甲方的管理。

3. 乙方严格按照国家关于高校超市食品、饮品 ( 矿泉水、饮料等饮品非独家经营 ) 、日用品、水果等价格的管理规定执行，乙方不许经营加温、加热及二次加工的食品，不许经营烟酒；不许超范围经营，如需增减经营项目必须向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可增减，如违反规定，甲方有权对乙方进行经济处罚，同时给学校造成损失或不良影响的除相应赔偿外甲方有权随时终止合同。

4. 乙方必须按甲方要求进行合理经营，全力配合甲方并服从甲方管理。

5. 学校只提供现有场地和现有的设施设备，乙方需按上级相关管理部门要求执行，在合同期满后，乙方应保持甲方提供的场地设施设备等完好，如有损坏或丢失按价赔偿，乙方补充的设施设备自行处理。

6. 关于用电费用，甲方对乙方用电按国家相关规定执行，乙方按月上交。

7. 乙方必须做好防疫、防火、防盗、防食物中毒、防投毒等项安全防护工作预案，一旦发生诸如以上问题由乙方承担全部责任。

8. 乙方中标后不许转包第三方经营，乙方应严格遵守甲方各项要求，必须强化管理。甲方对乙方违反超市相关管理规定，有权进行相应的经济处罚，如果在经营中乙方存在违规违法现象，由乙方承担全部经济损失及法律责任，甲方有权随时终止合同，甲方不退返承包金及抵押金。

9. 乙方未经甲方同意，不许随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的水、电等改动需甲方批准，设施设备等维修一切费用由乙方负责。

10. 乙方在经营期间必须要按照甲方的要求搞好食品卫生、环境卫生、个人卫生。从业人员必须持健康证上岗并统一着装；严格执行《食品卫生安全法》，坚决彻底杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源必须是正规厂家的产品，证件齐全，否则甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担一切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。

11. 超市经营商品价格必须依照市场监督管理局等规定，合法经营并依法缴税，保证价格合理公道，禁止高出市场价销售，否则甲方有权对乙方进行经济处罚。

12. 乙方录用人员时必须按照《民法典》及《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，一旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及一份用工合同交到总务处登记备案。

13. 超市内不得存放有毒、有害物品。

14. 乙方随时接受甲方的检查、监督，不得阻挠和干扰，如遇封校等特殊情况乙方应确保服务人数、开放时间和质量不变。

15. 因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据处罚情况，对乙方进行同等处罚。如由此给甲方造成经济损失的则由乙方全部承担。

16. 本次招标合同期限一年（ 2023 年 8 月招标后签订合同之日起至 2024 年 7 月暑假放假第五日止） , 乙方需在中标后一次性缴纳租金。如遇不可抗力、上级要求或学校校址迁移等原因，甲乙双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）。如果在经营过程中乙方因自身原因不能或无力继续履行合同的，需提前 3 个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后方可按甲方指定的时间终止合同，甲方不返还剩余租金及履约保证金。

17. 乙方在中标后需持招标成交通知单及缴款单于 3 日内与甲方签订协议（合同），在签订协议时按合同金额 10% 缴纳履约保证金，合同期满后，乙方无违约行为，全额无息返还。

18. 西区超市有部分设施、设备由原承包人所建，若乙方继续使用，需与原承包人协商解决，该部分房屋设施设备的安全及维修由乙方负责，合同到期后所有权归甲方。

19. 标书、合同协议及本补充规定未尽事宜甲乙双方共同协商解决。

20. 甲乙双方必须严格执行上述条款及合同协议中的各项规定。

21. 附三点补充说明，请竞标方仔细阅读，谨慎投标。

锦州师范高等专科学校关于西区超市外包经营权的说明

1. 在校学生数因学生实习实训等原因会有小幅变化，望承包方在竞标时充分考虑在内。

2. 经营面积以实有经营场地面积为准，竞标方在现场踏勘时确认，开标后甲方不再接受乙方提出的任何异议。

3. 学校西区超市使用面积 51.9 平方米 , 起拍价 113800 元。