辽宁省交通高等专科学校北门卫（北院北门卫）房产出租（租期1-3年）交易公告

辽宁省交通高等专科学校北门卫（北院北门卫）房产出租（租期1-3年）交易公告

1、出租底价：3.11万元/年

2、交易保证金：0.31万元

3、项目公示时间：2026年9月3日至2026年9月23日

4、***网址：

因本项目涉及资格条件审查，最终资格审查结果须经出租方确认，故设置材料报名时间及资格审查时间。意向承租方须在材料报名时间，按时上传报名材料；在资格审查时间通过资格审查的，且已按约定时限足额缴纳交易保证金的，方可取得竞价资格。

材料报名时间：2026年9月3日至2026年9月17日16时；

资格审查时间：2026年9月17日16时至9月22日16时；

材料报名时限届满后（以系统时间为准），意向承租方后续上传的报名材料均不再受理。材料报名时间内，沈交所将对意向承租方的报名材料进行初步审核，通过初步审核的，沈交所将在材料报名时间期满后1个工作日内向出租方出具《意向承租资格征询函》，书面告知出租方意向承租方的登记及材料情况。出租方应在2026年9月22日15时前予以书面回复；逾期未予书面回复的，视为同意沈交所作出的资格确认意见。

出租方对沈交所的资格确认意见有异议的，应当向沈交所提出书面意见，说明理由并提交相关证明材料。

出租方对沈交所确认的意向承租方资格提出异议的，应当与沈交所进行协商，不能达成一致意见的，由出租方行为批准单位决定。

出租方确定意向承租方资格或出租方逾期未书面回复的，沈交所将在资格审查时间内通过报名审核系统。

***网址：****中心官网：（https://****.gov.cn）

5、竞价时间：

自由竞价时间：2026年9月23日 9：30 时

延时竞价时间：2026年9月23日 13：30时

6、项目咨询电话：024-****6135

技术咨询电话：024-****7977

一、标的基本情况

辽宁省沈****路****号辽宁省交通高等专科学校北院北门卫（面积47.5平方米），租期1-3年，起租日以租赁合同约定为准。环境设施情况意向承租人可到现场查看。

二、承租方资格条件

1、承租方为在中华人民共和国境内依法注册有效存续的企业法人或其他组织、个体工商户。承租方须上传营业执照，以及法定代表人或负责人身份证正反面。

2、若使用用途为移动、联通或电信通讯营业厅，承租方须是承租方须为中国移动、中国联通、中国电信通信运营商其中之一，或者为上述通讯运营商的授权经营商（提供通讯运营商出具的有效授权经营证明文件或业务合作协议等有效证明）

若使用用途为书店、图文店，承租方营业执照经营范围应包括以下3项及以上：图书管理服务；图文设计制作；广告制作；数字广告制作；广告发布；数字广告发布；专业设计服务；平面设计；广告设计；打字复印；摄影扩印服务；摄像及视频制作服务。

3、意向承租方须以书面形式选定拟经营业态，并书面上传有效电子邮箱，作为接收资格确认文件指定联系渠道。因电子邮箱填写错误、无法正常接收邮件产生的一切后果，由意向承租方自行承担。

所有材料须加盖公章，本项目不接受自然人和联合体投标。

三、出租基本条件

四、与租赁有关的其他条件

1、本次出租标的为辽宁省交通高等专科学校北院北门卫（面积47.5平方米）（租期1-3年）。资产状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前往项目所在地进行现场查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。

2、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。

3、意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于 2026年9月22日16时前交纳交易保证金0.31万元****中心指定账户(以银行提供的到账时间为准)。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所****中心提交退还保证金申请，****中心按原路径全额无息返还承租方已交摘牌保证金0.31万元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌保证金0.31万元不予退还，****中心上缴省财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。

4、《租赁合同》签署完成且支付首期租金及服务费后，承租方与出租方进行资产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。

五、标的展示时间及地点

标的展示时间：2026年9月11日9:00

标的展示地址：辽宁省交通高等专科学校北门

联系人：贾老师 联系电话：150****1805

六、报名要求

1、竞买申请人在报名有效期内登****中心官网按有关要求进行登录注册（https://****.gov.cn），***网上交易系统提交相应材料（上传营业执照），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。

2、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经沈交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。

3、竞买申请人在2026年9月22日16 时前支付0.31万元保证金****中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。

4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

七、竞价规则及须知

1、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价3.11万元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100元或100元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

5、***网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，***网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

八、交易佣金的收取

项目成交后，承租方按照合同约定月租金的50%向沈交所支付交易服务费。

九、对异议的处理方式

交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

十、联系方式

产权交易代理机构：沈阳联合产权交易所有限责任公司

地址：****街****号****大厦

联系人：于先生 联系电话：024-****6135

技术咨询电话：024-****7977