“未来+”科创企业孵化器项目一层装修工程-“未来+”科创企业孵化器项目一层装修工程采购公告

采购公告

竞争性磋商公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规和规章规定，民英招投标技术咨询（上海）事务所受采购人委托，对“未来+”科创企业孵化器项目一层装修工程进行竞争性磋商采购，诚邀合格的投标人参加投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、应有良好的财务状况和商业信用。
2、根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人。
3、其他资质要求：
（1）投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织；
（2）投标人应具有建筑工程施工总承包三级及其以上资质；
（3）未被“信用中国”（www.****.gov.cn 点击查看）、中国政府采购网（www.****.gov.cn 点击查看）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）本项目不接受联合体投标。
二、项目概况
1、项目名称：“未来+”科创企业孵化器项目一层装修工程
2、采购编号：ZHCG20260522061
3、项目主要内容、数量及要求：申环商务楼宇建成年限较久，存在建筑结构老化、机电设备损耗严重、消防设施不符合现行规范、空间布局不合理、配套功能滞后等问题，不仅无法满足现代办公需求，也难以适应科创企业的研发、办公及成长需求，楼宇出租率和使用效率持续下滑，存量资产价值未能充分发挥。
与此同时，区域内科创企业数量逐年增长，尤其是中小微科创团队、初创型科技企业，普遍面临办公场地成本高、专业配套不足、资源整合能力弱、政策对接不畅等发展困境，亟需一个专业化、集约化、全链条的科创孵化平台。上海等多地已出台商务楼宇更新专项政策，支持老旧楼宇功能升级与业态转型，为本项目提供了良好的政策环境和实践参考，因此启动本次申环商务楼改造为科创企业孵化器楼宇项目，实现存量资产焕新与科创服务赋能的双重目标。具体详见工程量清单。
4、工期：180日历天。
5、预算金额：199.8138万元；最高投标限价：199.8138万元。
三、采购文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2026年5月25日00点00分～2026年5月29日00点00分内，登陆上海市公共资源交易中心（https://www.****.com 点击查看）提交招标文件下载申请，按网站要求操作，待代理机构确认后，即可登录上海市公共资源交易中心平台（https://www.****.com 点击查看）获取电子版采购文件。如遇问题联系代理机构电话 199****1270 点击查看。
提醒：本次实行网上发布电子版招标文件，潜在投标人应登录上海市公共资源交易中心平台（https://www.****.com 点击查看），下载招标文件。需按《电子招标投标办法》等国家法律法规要求，于上海市公共资源交易中心平台首页“CA认证”办理CA证书电子钥匙，电子钥匙的办理需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于未及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。
四、投标截止时间及开标时间：
1、投标截止时间：2026年6月4日10：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间：2026年6月4日10：00。
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：****路**** 点击查看弄3号上海胜益商务中心211室。
2、开标地点：****路**** 点击查看弄3号上海胜益商务中心211室。
3、开标所需携带其他材料：
（1）投标人可委派代表参加现场开标。
（2）纸质应答文件、法定代表人授权书、被授权人身份证原件。
六、发布公告的媒介：
本次采购公告在上海市公共资源交易中心平台（https://www.****.com 点击查看）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com 点击查看）上发布。
七、联系方式
采购人：上海申环投资有限公司
地址：****路****号 点击查看，金环广场12F，盈富投资
联系人：陆老师
电话：021-****5858 点击查看
招标代理机构：民英招投标技术咨询（上海）事务所
地址：****路**** 点击查看弄3号上海胜益商务中心211室
联系人：陈晓栋
电话：199****1270 点击查看
电子邮件：mi****@****.com 点击查看
收款人名称：民英招投标技术咨询（上海）事务所
开户银行：中国银行股份有限公司上海市杨浦支行
账号：436481011273