新如皋城西片区综合开发项目开发经营权资格后审公告

项目编号	B3206820342000734	项目名称	****城西片区综合开发项目开发经营权
标段编号	B3206820342000734001001	标段名称	****城西片区综合开发项目开发经营权
工程类型	施工

****城西片区综合开发项目开发经营权招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ****城西片区综合开发项目 已批准建设，项目业主为 ****城乡建设局 ，建设资金来自 其他投资（资金来源） ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 ****城西片区综合开发项目开发经营权 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：****城西片区

2.1.2 建设规模：本项目选定的实施主体，承担项目的投融资、战略合作方引入、项目建设、管理及经营等服务，项目建设内容涉及项目前期费用及建设单位管理费、基础设施（安置房、道路、附属设施等）的建设等。项目实施期间，工程规模有可能发生变动，具体以最终经结算审计确定的工程规模及工程造价额为准。

2.1.3 合同估算价：项目总投资额约 146.84 亿元，其中，东片区（花城大道以东）投资额约 102.58 亿元，西片区（花城大道以西）投资额约 44.26 亿元。

2.1.4 项目服务期暂定： 服务期自本合同生效之日起 壹拾 （ 1 0 ）年。

2.1.5 质量要求 : 合格。

2.2 招标范围、内容：****城西片区综合开发项目开发经营服务全部内容。****城西片区综合开发项目选定一家开发经营服务单位作为本项目的实施主体，承担项目的投融资、战略合作方的引入、项目建设、管理及经营等服务。开发经营服务的基本指导思想：公开市场招标、开发划定区域、总量平衡、市场运作。其核心要点是：以片区资源整理、开发为引导，通过完善基础设施，引进现代服务业、康养、医疗、教育培训、文创等产业，提升片区市场价值，并以片区封闭化运作形成的增量收益作为限额平衡、覆盖项目投资建设，实施主体在市场化经营条件下实现自负盈亏。

3. 投标人资格要求

3.1 有独立订立合同的能力；

3.2 投标人具有有效的营业执照；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1 拟派项目负责人为本单位正式员工，提供有效的劳动合同。

3.3.2 自 2020 年 6 月 1 日以来，企业及拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3 自 2021 年 6 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 自 2022 年 6 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝ 2018 ﹞ 23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日 “ 信用中国 ” 网站或 “ 信用江苏 ” 网站公布名单为准；

3.6 本次招标 不接受 （接受 / 不接受）联合体投标。

4 . 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 9 月 30 日至 2022 年 10 月 28 日 9:00 时 ；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用 “ 江苏 CA 数字证书 ” 登录 “ ***平台 ” 获取；

本招标公告及招标文件中 “ ***平台 ” 是指： ***平台 ；

4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。

5. 投标 截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2022 年 10 月 28 日 9 时 00 分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标 方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招***网、***网上发布。

9. 联系方式

招 标 人：****城乡建设局

地 址：如皋市

联 系 人：许先生

电 话： 135****9773

招标代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司

地 址： 南通市崇川路 58 号 9 ****楼

联 系 人： 钱舒佳

电 话： 151****1908

电子邮件： 12****@****.com

2022 年 9 月 30 日