YDGC2022-ZB004高新区汇文人才公寓托管运营服务项目

****公寓托管运营服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号： YDGC 2022-ZB004

项目名称： ****公寓托管运营服务项目

项目地点：盐城市高新区境内

项目规模：托管运营范****公寓中除3#楼一层以上及5#楼以外所有建筑，****公寓建筑面积约 13.27万平方米，具体以实际交付和测绘的面积为准（具体详见附图）；

运营管理费预算金额：4750 万元（含税） ；最高限价：4750 万元（5年运营期，≤950万元/年） ；

采购需求：****公寓托管运营及为 创新运营管理方式提高年租金收益，采购人要****楼（一层）、7#、8#、9#楼及规划功能区域的提升改造进行方案设计，具体项目采购需求和设计任务书（详见招标文件）；

运营服务期： 5年，开始时间以合同签订之日起计算；

交付日期：以合同约定时间为准，一次性全部交付；本项目的房屋移交具备条件和移交时间均以招标人确定为准，中标人不得因部分设备设施质量问题（招标人将按照采购需求“二、品质提升设计、改造”的约定进行改造提升）而拒绝或拖延合同签订。

本项目 不接受 联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1 、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务报表（2020年或2021年，成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2 、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3 、本项的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（3）****公寓或商业综合体运营管理项目业绩，并确保人员、设备、资金等方面具有相应的设计和运营管理能力。

（4） 自 2016 年 01 月 01 以来（以合同签订日期为准），投标人具有单个合同项目面积不少于 5万 ㎡****楼或商业综合体的运营管理项目业绩的。

三、招标文件获取

时间：自公告之日起至投标截止时间前1日

地点：***网

方式：符合资格要求的投标人可自行下载采购文件，****城***网本公告附件。

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022 年3月4日9点00分 （北京时间）

地点：盐城****中心****楼开标 二 室(****道****号****大厦****楼）

五、公告期限

自本公发布之日起5个工作日

六、 其他补充事宜

投标文件分为一号标书、二号标书、三号标书，要求正本一份，副本四份 。

本次招标投标保证金

本次投标保证金金额为：人民币（大写） 伍拾万元 整（￥ 500000 元）。

投标人须在开标前将投标保证金汇至指定账户，并到收款单位开具收据。投标人须在投标文****城****中心开具的投标保证金收据原件交采购人或其他工作人员，否则作为无效投标。

开户名：盐城市盐都区招标投标交易有限公司

开户行：****城新区支行

帐号：10426901040006806

财务咨询电话：0515-****2316

地址：****道****号****大厦****楼

投标保证金缴纳方式：电汇或银行转账（不收汇票），以其他方式递交的投标保证金无效。

注：来自中高风险地区的投标人不得进入投标现场，其他低风险地区投标人须持有离开所在地的核酸检测证明以及来盐后在盐做的核酸检测证明，并履行登记、测温、查验苏康码、行程码、新冠疫苗接种证明等手续，规范佩戴口罩，方可进入投标现场，请投标人注意投标截止时间，提早准备好疫情防控登记的各项证明。如有疫情防控新要求，****城市最新要求执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1 、采购人信息

名称： 盐城咏恒资产管理有限公司

地址： ****大厦

联系方式： 季节 ；联系电话： 0515-****8506 ；

2 、采购代理机构信息

名称： 江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 ；

地址： ****道****号****大厦

联系方式： 金宏妹、陆冬冬 ；联系电话： 0515-****8032、183****6846 ；

3 、项目联系方式

联系方式： 季节 ；联系电话： 0515-****8506 ；

附件： 封面【三号运营管理方案标书封面格式】.pdf 封面【二号设计方案标书封面格式】.pdf 附图.zip ****公寓托管运营服务项目招标文件.doc

盐城咏恒资产管理有限公司

2022 年2月11日