| 1.招标条件 |
| 本招标项目江苏省镇江第一中学高品质高中学位扩容建设工程已由镇江市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以镇发改社会批[2025]121号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 江苏省镇江第一中学，建设资金来自政府投资。项目建设采用集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目江苏省镇江第一中学高品质高中学位扩容建设工程监理服务的监理进行公开招标。 |
| 2.招标代理机构 |
| 江苏顺天工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。 |
| 3.项目概况与招标范围 |
| 3.1 建设地点：项目选址位于江苏省镇江第一中学校园内(****路****号) |
| 3.2 工程规模：项目计划利用校园北侧中部、体育馆东侧地块新建教室、学生活动区、架空活动场地、地下人防等，扩容6轨18个班级学位。项目总建筑面积20491.7平方米，其中，1#楼建筑面积4682.75平方米、2#楼建筑面积8172.66平方米、3#楼建筑面积1059.2平方米(含不计容593.68平方米)、4#楼建筑面积1252.44平方米，架空层建筑面积2802.26平方米(不计容)，地下室建筑面积2522.38平方米(不计容)。 |
| 3.3标段划分、标段合同估算价以及招标范围： |
| 3.3.1本次招标共划分 1个标段，相应内容如下： |
| 标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
标段监理合同估算价（万元） |
标段监理服务期限（日历天） |
| ZJS2025121837002001 |
江苏省镇江第一中学高品质高中学位扩容建设工程监理服务 |
工程施工及保修阶段全过程监理，包含前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于三控三管一协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合工程竣工结算审计及竣工决算 |
329.25 |
410日历天 |
|
| 3.3.2投标人可以同时参加上述标段中 1个标段投标，但最多可以中1个标段。 |
| 3.4是否属于适用招标投标法的政府采购房屋建筑和市政基础设施工程：是 |
| 3.4.1落实支持中小企业发展的政府采购政策形式： |
| 预留采购份额 |
| 3.4.2是否专门面向中小企业预留： |
| 是 |
| 3.4.3采购预留份额实施方式： |
| 整体专门面向中小企业 |
| 3.4.4 招标标的对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业 。 |
| 3.4.5 中小微企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。 |
| 3.4.6落实支持中小企业发展的政府采购政策采用价格评审优惠或预留采购份额的，投标人需提供相应的中小企业的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。 |
| 4.投标人的主要资格条件 |
| 4.1 投标人资质类别和等级：[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上； |
| 4.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)； |
| 4.3资格审查必要条件： |
| 4.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力； |
| 4.3.2以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| 4.3.3总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| 4.3.4拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求： |
| 无在建工程 |
| 4.3.5拟选派的投标专业监理工程师在监工程的要求： |
| 不做要求 |
| 4.3.6投标人不得存在下列情形之一： |
| （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； |
| （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； |
| （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； |
| （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； |
| （5）为本招标项目的代建人； |
| （6）为本招标项目的招标代理机构； |
| （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； |
| （8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股关系； |
| （9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系； |
| （10）被依法暂停或者取消投标资格； |
| （11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； |
| （12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； |
| （13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； |
| （14）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； |
| （15）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单； |
| （16）法律、法规规定的其他情形。 |
| 4.3.7采购预留份额实施方式采用整体专门面向中小企业的，投标人的企业划型与招标标的对应的中小企业划分标准所属行业一致且属于中小企业（联合体投标的，联合体所有成员均需满足划型且为中小企业），并提供《中小企业声明函》。 |
| 4.4本工程 不接受联合体投标。 |
| 4.5各类保证金要求： |
| 4.5.1投标保证金要求：本工程投标保证金 50000.00元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。 |
| 4.5.2履约保证金：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金；招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。 |
| 5.评标办法 |
| 本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分，≥44分）、监理方案（≤18分）、项目监理机构（≤26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（≤3分）、类似工程业绩（≤7.5分，其中企业≤3.0分，总监≤4.5分）、奖项（≤1.5分）。 |
| 5.1 投标报价（≥44分） |
| 方法一：费率下浮法； |
| 评标基准价=Px ( 1-K ) |
| 投标报价分值计算方法： |
| 评标价等于评标基准价的得基本分（34分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分， 扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 说明： |
| 5.1.1评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 |
| 5.1.2有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 |
| 5.1.3本标段施工监理服务标准收费P=3292500.00元。 |
| 5.1.4.K值取值范围为32%（招标人确定数值）。 |
| 5.1.5 特殊情形下，评标基准价调整方式： |
| 评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其它任何情形而改变； |
| 5.2 监理方案（18分） |
| 5.2.1评标委员会对各投标人的监理方案按照以下评审要点进行评分，监理方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第5.2.3项篇幅扣分）。 |
| 5.2.2监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
| 5.2.3篇幅要求： |
| 监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分。 |
| 5.2.4评审要点： |
| （1） 工程概况；表述得当得 1分，表述一般得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（5页））; |
| （2） 质量控制方案；方案得当得 3分，基本可行得 2.4 分，其它的得 2. 1 分，缺少相应内容不得分。（3分）（≤（15页））; |
| （3） 进度控制方案；方案得当得 2分，基本可行得 1.6 分，其它的得 1.4 分，缺少相应内容不得分。（2分）（≤（12页））; |
| （4）投资控制方案；方案得当得 2分，基本可行得 1.6 分，其它的得 1.4 分，缺少相应内容不得分。（2分）（≤（12页））; |
| （5）安全控制方案：方案得当得 3分，基本可行得 2.4 分，其它的得 2. 1 分，缺少相应内容不得分。（3分）（≤（15页））; |
| （6） 合同管理方案；方案得当得 1分，基本可行得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（10页））; |
| （7）信息管理方案；方案得当得 1分，基本可行得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（10页））; |
| （8） 组织协调方案；方案得当得 1分，基本可行得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（5页））; |
| （9） 工作制度；方案得当得 1分，基本可行得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（5页））; |
| （10） 保修阶段方案；方案得当得 1分，基本可行得 0.8 分，其它的得 0.7 分，缺少相应内容不得分。（1分）（≤（3页））; |
| （11） 技术建议；表述得当得 2分，表述一般得 1.6 分，其它的得 1.4 分，缺少相应内容不得分。（2分）（≤（8页））; |
| 5.3 项目监理机构（26分） |
| 5.3.1 总监理工程师（6分） |
| 1、总监理工程师具有建设工程高级工程师得2分；2、总监取得国家注册监理工程师执业资格年限10年（含）及以上（年限以监理工程师执业资格证颁发时间为准）得2分，具有国家注册监理工程师执业资格年限10周年（不含）-5周年（含）的得1分，5周年（不含）以下的不得分（年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间为准），最高得2分；3、具有国家注册一级建造师（注册专业：建筑工程）得2分。注：1、需按上述要求提供人员注册证书、职称证书及相关资质证书原件扫描件,证书以本单位注册证书原件扫描件为准； 2、原件扫描至诚信库，从诚信库编入投标文件,否则不予认可。3、电子证书执行住建部建办市〔2021〕40 号规定。 |
| 5.3.2 专业监理工程师（20分） |
| 1、房屋建筑工程监理工程师2名，具有国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）得1分/人，在此基础上具有国家注册一级建造师（注册专业：建筑工程）加1分/人，具有国家注册一级造价工程师加1分/人，最高6分； 2、市政监理工程师1名，具有国家注册监理工程师（注册专业：市政公用）得1分，具有国家注册一级建造师（注册专业：市政公用工程）得1分，最高得2分； 3、给排水监理工程师1名，所学专业为给排水工程，具有国家注册监理工程师（注册专业：机电安装工程）得1分，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得1分，具有国家注册造价工程师（或一级造价工程师）（安装工程）得1分，最高得3分； 4、供热通风监理工程师1名，所学专业为供热通风，具有国家注册监理工程师（注册专业：机电安装工程）得1分，具有国家注册公用设备工程师（供热通风）得1分，具有国家注册一级建造师（注册专业：机电工程）得1分，最高得3分； 5、电气监理工程师1名，具有国家注册监理工程师（注册专业：通信工程）得1分，具有国家注册一级建造师（注册专业：机电工程）的得1分，最高得2分； 6、消防监理工程师1名，具有国家注册监理工程师（注册专业：机电安装工程）的得1分，具有一级注册消防工程师执业资格证得1分，最高2分； 7、安全工程师1名，具有国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）得1分，具有国家注册安全工程师得1分，最高得2分。 注：监理人员配备中，以注册专业为准的必须提供注册证书原件扫描件，以所学专业为准的提供所学专业毕业证书或学历证书原件扫描件，其他资格证书或注册证书均必须提供原件扫描件；以所学专业为准的则毕业证专业必须与要求一致，否则不得分，以注册专业为准的，则注册专业必须与要求完全一致，否则不得分。原件扫描至诚信库，从诚信库编入投标文件。 |
| 5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分） |
| 现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、砼回弹仪、GPS设备、钢筋位置测定仪，有1项得0.5分，最高得3分。（均需提供有效期内的标明投标人名称检定证书或校准证书原件扫描件） |
| 5.5 类似工程业绩（7.5分） |
| 企业业绩：投标人自2021年08月01日以来承担过的单项合同建安造价6000万元及以上的房建工程且工程单项合同受监建筑面积12000平方米及以上的，得3分； |
| 总监业绩：拟派总监理工程师自2021年08月01日以来承担过的单项合同建安造价6000万元及以上的房建工程且工程单项合同受监建筑面积12000平方米及以上的，得4.5分； |
| 5.6 奖项（1.5分） |
| 投标人承担的房屋建筑工程工程自2023年01月01日以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的 房屋建筑工程工程自2024年01月01日以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分； |
| 6.招标文件的获取 |
| 6.1 招标文件获取时间：2026年08月19日00时00分至2026年08月24日24时00分（北京时间），逾期不得获取。 |
| 6.2 招标文件获取方式： |
| 投标人使用单位CA证书登录“***平台”获取，本招标公告及招标文件中“***平台”是指： ***平台（网址：https://****.gov.cn）。 |
| 7.投标文件的递交 |
| 7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为 2026年09月08日9时30分，投标人应在投标截止时间前，通过“***平台”，递交电子投标文件。 |
| 7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 |
| 7.3 逾期送达的投标文件，“***平台”予以拒收。 |
| 8.其他要求 |
| 8.1 本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。 |
| 8.2 本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标经营主体信息库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至江苏省公共资源交易经营主体库信息系统后选择编入投标文件。 |
| 8.3 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字〔2016〕4号和苏建规字〔2025〕12号文规定的方式和程序，通过“***平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。 |
| 8.4投标人存在资格预审合格后无正当理由不获取招标文件、投标截止时间后撤销投标文件、串通投标、弄虚作假、以可能影响履约的异常低价参加投标，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的，不得参加该项目重新招标的投标。 |
| 8.5投标人存在不良行为被招标投标监管机构在“***网”等媒介上公开的，不良行为信息公开期间，招标人拒绝其参加本项目投标。 |
| 9.发布公告和公示的媒介 |
| 9.1本项目招标的公告和公示同时在 ***平台、***网、***平台 (发布公告的媒介名称)上发布； |
| 9.2本次招标公告为第1次发布公告 |
| 10.联系方式 |
| 10.1 招标主体 |
| 招标人地址： |
****路****号 |
招标代理机构地址： |
****路****号东郡华庭16幢6层 |
| 联系人： |
王老师 |
联系人： |
张工 |
| 电话： |
0511-****2815 |
电话： |
152****8867 |
| 传真： |
|
传真： |
|
| 邮编： |
212000 |
邮编： |
212000 |
| 电子邮箱： |
28****@****.com |
电子邮箱： |
12****@****.com |
|
| 10.2 相关部门 |
| 公共资源交易部门： |
招投标行政监督部门： |
| ****中心 |
镇江市建设工程招标投标管理办公室 |
| 工程交易科联系电话： |
0511-****8969/88058970 |
联系电话： |
0511-****6045/85580557 |
| 网络信息科联系电话： |
0511-****8960/88058979 |
|
| 10.3 技术支持 |
| 网上招投标系统： |
CA签章办理指南： |
| 国泰新点软件股份有限公司 |
https://****.gov.cn |
| 联系电话： |
0512-****8503 |
|
|
招标人或者其委托的招标代理机构 （电子签章）：
|
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