万宝大厦工程总承包(EPC)项目招标公告（资格后审）

****大厦工程总承包 (EPC) 项目 招标公告 （资格后审）

标段编号 ： E3213010313108102001001

江苏 宿迁电子商务发展有限公司 投资 建设的 ****大厦项目 已经 宿豫行审发 [2023] 20 号文 件 批准建设，资金来自于 自筹资金 ，现已落实。项目已具备招标条件，现对该 项目 的 施工图设计、施工总承包 进行 公开 招标 ，特邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况与招标范围

1.1工程地点： 位于 宿豫区电子商务产业园，东至汉江路西至建设产业集聚区 D6、北至建设产业集聚区支路、南至建设产业集聚区支路。

1.2 工程规模：项目用地面积约 6.1 亩，拟建设总建筑面积20690.32 ㎡ ，其中地上计容建筑面积 13720.56 ㎡ ****楼； 地下不计容建筑面积约 6969.76 ㎡ ，建设地下两层机动车库 。

1.3质量要求： 合格（其中设计质量标准：依据地质勘察报告、红线图、方案设计文件、初步设计文件及概算、发包人要求等进行施工图纸设计，施工图纸符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求及施工验收规范要求，并满足设备材料采购和施工的需要，满足建筑安全及质量要求，最终设计成果确保通过相关主管部门和图审部门审查）。

1 .4工期要求 ： 460 日历天 （含图纸设计及审查时间， 中标通知书发出之日起 10日历天内完成施工图纸设计及审查 ）。

1.5 工程进度款的支付时间、方式 ：

施工图设计部分付款：合同签订后 15 天内，付设计合同价的 10%作为预付款（支付预付款时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险） ； 建筑、结构、水、电、暖 及 室外配套 等施工图设计完成且通过当地审图机构的图审后付至 合同价款的 80% ； 竣工验收合格后付至合同价款的 97 % ； 余款待 竣工验收备案完成后一次性付清（无息） 。

采购及施工部分付款： 合同 签订后 15 天内，付施工合同价（不含暂估价、暂列金额）的 10%作为预付款（支付预付款时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险） ； 主体施工至四层 后 付至 已完成合格工程量价款的 80%；主体全部封顶后付至已完成合格工程量价款的80%；工程竣工验收合格且竣工验收备案完成付至合同价款的80%；工程竣工验收合格满两年且结算审计结束 并经区审计局备案 后付至审计结算价款的 97% ； 余款待缺陷 责任期满且无质量问题后付清 （ 无息） 。工程款待发包人审核批准后方可支付。（每次拨付工程进度款的 10%转入农民工工资专用监管账户并接受发包人监管 ）。

1.6 本项目 分为 1个标段，招标 内容 包含（包括 但不限于 ） ： 包含与本项目相关的设计、设备材料采购、安装、调试及施工，达到建筑物功能需求，符合竣工验收备案且满足发包人要求。具体包括施工图设计和专项设计；协助办理行政管理部门的报审手续；方案设计范围内的材料、设备的采购、安装及调试和工程施工、竣工验收及协助报批、移交、备案、保修服务。

设计包括但不限于以下内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、消防设计、防雷设计、暖通设计、空调通风系统设计、电梯工程设计、基坑支护围护设计、高低压配电间专项设计、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸 、 橡胶限位器 ）、临时用水用电设计、 标识标线专项设计、 ****城市设计、景观绿化设计、绿色建筑和雨水回收设计、水土保持方案编制设计、过程检测及后期水土保持方案验收、日照复核、综合管线设计、装修设计、亮化设计等。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括但不限于如下内容：房建工程的临时用水用电工程、土石方工程、桩基工程（含试桩）、基坑支护与降排水工程、建筑工程、结构工程、装修工程、给排水系统（生活给水系统、雨污水系统、消防水系统等）、电气系统、暖通系统（含通风防排烟、空调系统）、 装修装饰、幕 墙 （ 含真石漆、铝板等 ） 、室外智能化、弱电智能化 （ 包含有线电视接入 ） 、各专项图纸范围内套管及洞口预留、桥架（含强、弱电）、消防系统（含室内外消防、标识标线 、 消防控制室）、入户门、外立面门窗、栏杆、楼梯扶手、防火门及防火卷帘等，非人防地下室（含装修、安装等）、防雷接地工程、设备房装修、机电抗震设施、电梯工程、高低压配电工程、给水增压泵房、雨水收集回用系统、功能室水电、机动车智能充电系统、停车场管理系统（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸 、 橡胶限位器 ）、***网工程、高压送配电工程（包括开闭所、***网的电缆及缆沟）、***网***网连接部分内容、以及红线外（ 50 米内）***网***网连接部分内容等。临时设施（含现场办公用房的搭建、水电、装修装饰、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门）、智慧工地。包含原材料检测、桩基检测 （ 试桩检测 ） 、室内环境检测、门窗检测、防雷检测 、 消防检测、建筑围护结构热工性能检测、建筑能效测评与系统节能检测、 基坑变形和沉降监测 等竣工验收备案所需要的检测项目 。 配套基础设施的土石方工程、道路工程、停车位及停车棚、给水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通设施工程、路灯工程、景观绿化 、 楼宇亮化 等。

2．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3．评标方法

本工程采用评标方法 ：综合评估法 （评定 分离 ），其中技术标采用远程异地评审 。

3.1 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（ 99 分） ：在开标时由招标人代表在以下两种方法中随机抽取确定一种方法作为评标基准价的计算方法：方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 家时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。说明：1、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。3、评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价，每低1%扣0.5分，每高1%扣1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。4、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。5、评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料，由评标委员认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。

3.2 项目管理组织方案（ 0.9 分）

3.3 投标人类似工程业绩（ 0.1 分）

4． 投标人 资格要求

4.1 投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，同时具备建筑工程施工总承包 三 级及以上资质。 在投标文件递交截止时间当日，登录 “***平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

4 .2拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（ 1 ）具备一级注册建筑师资格；

（ 2 ）具备建筑工程专业 二 级 及以上 建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B 类证）。

且必须满足下列条件：

（ 1） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； ② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； ③ 同时在其他企业担任了法定代表人。

（ 2） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目 担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 3 ）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.3投标人 具备有效的安全生产许可证 （设计单位无需提供）。

4.4 投标 人 拟派 的总承包项目经理 必须为本单位人员 ， 且在投标时提供自 2023 年 7 月（含）份以来本 单 位为其 办理的任意 1 个月的 养老保险或医疗保险缴纳证明 。

4 . 5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

4. 6 本次招标接受联合体投标，但联合体单位数量不得超过 2个， 由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体 。

联合体投标的，除应符合申请人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

a. 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议（联合体协议书）；

b.联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议（联合体协议书），明确联合体牵头人和各方权利义务；

c. 联合体投标的，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的设计或施工资质和相应能力；

d.联合体协议中约定的分工由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

e.联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

f.牵头人提交投标保证金等。

4. 7 符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料获取方法及费用：

5.1 凡有意参加投标者，请于 20 23 年 12 月 28 日 09时00分至20 2 4 年 1 月 4 日 1 7 时 3 0分***平台（http://****.gov.cn）的投标人业务管理系统， 免费获取 招标文件及招标资料。咨询方式：软件公司，咨询电话： 0527-****6020，客服热线：400 - 998 - 0000。

5.2 ***网上获取招标文件需申领 CA锁，***平台办事指南模块搜索“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件的递交截止时间为 2024 年 1 月 30 日 9 时 30 分。

6. 2网上电子投标文件在投标截止时间***平台,逾期上传或者***平台的投标文件，招标人不予受理。

6.3 开标地点：***网上开标，需***平台（ http://****.gov.cn）***网上开标大厅参与开标。

7. 异议投诉联系方式：

7 .1异议事项联系方式：投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前向招标人提出，招标人联系方式详见本项目招标公告。

7 .2投诉事项联系方式：

7 .2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-****6031。

7 .2.2工程建设项目异议、***网上办理，投标人须登录“***平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、***平台。

8．联系方式

招标人名称： 江苏宿迁电子商务发展有限公司

地址： 宿迁市洪泽湖东路 1 9 号 B16 ****大厦

联系人： 朱科长

联系电话： 0527-****1621

邮箱： 47****@****.com

招标代理机构名称：江苏信德工程管理咨询有限公司

地址：宿 ****小区

联系人： 陆彩霞 联系电话： 0527-843555 88

邮箱： 625881275 @****.com

二〇二三年 十二 月 二十七 日