泗阳县五里城市之家建设项目招标公告（资格后审）

****城市之家建设项目 招标公告 / 投标邀请书

招标编号： E3213010313107529001001

江苏民裕投资有限公司 的 ****城市之家建设项目 已经 泗发改投 [2022]892号 批准建设，建设资金来源为 财政资金 ，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目 ****城市之家建设项目 进行 公开招标 ，选定中标人。

1 ．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

泗阳县众兴街道长春路两侧，西康路东侧；

1.2 工程规模：

立项规模：本项目总用地面积 10044 平方米，约合 15.066 亩，规划总建筑面积约 12000 平方米。拟建内容包含菜场、****中心、商业、卫生室、停车场等，以及市政配套设施，***网，绿化亮化等附属配套。立项总投资约： 4500 万元；

1.3 工 期： 180 日历天，计划开、竣工时间： 2023.6.-2023.12.

1.4 质量要求： 合格；

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

合同签订后付合同价款的 10% 作为预付款（支付预付款同时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险或保证担保）；工程完成工程量的 50% 付至合同价的 40% ；工程完工后付至合同价的 80% ；项目结算审核结束后付至结算审核价的 97% ；余款在工程缺陷责任期满后付清；

1.6 本次招标工程共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

（ 1）本工程建筑面积7998.24平方米，共计五层，局部三层，檐口高22.6米，含土建，水电，暖通、消防安装等内容。具体内容详见招标工程量清单；

（ 2）本项目预算价：22859592.52元；最高投标限价：22859592.52元。

2 ．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法， 其中技术标部分是否采用远程评标： □ 是 □ 否；

☑ 合理低价法；

3.1投标报价：95分；

开标时 , 由招标人在以下二种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准： 方法一 : 以有效投标文件 ( 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件 , 下同 ) 的评标价 ( 评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价 , 下同 ) 算术平均值为 A( 当有效投标文件≥ 7 家时 , 去掉最高 20% 和最低 20%( 四舍五入取整 , 末位投标报价相同的均保留 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时 , 剔除最高报价 ( 最高报价相同的均剔除 ) 后进行算术平均 ; 当有效投标文件＜ 4 家时 , 则次低报价作为投标平均价 A) 。评标基准价 = A × K,K 值在开标时由招标人随机抽取确定 ,K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价与基准价相比的偏差率，每高 1% 扣 0.9 分，每低 1% 扣 0.6 分，不足百分之一按插入法计算（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。 注：评标委员会在评标报告签字后，上述方法评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中计算错误可作调整。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A( 当有效投标文仵≥ 7 家 时 , 去掉最高 20% 和最低 20% ( 四舍五入取整 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时 , 剔除最高报价 ( 最高报价相同的均剔除 ) 后进行算术平均 ; 当有效投标文件＜ 4 家时，则次低报价作为投标平均价 A), 招标控制价为 B, 则 : 评标基准价 =A × K1 × Q1+B × K2 × Q2,Q2=1-Q1,Q1 取值范围为 65% 、 70% 、 75% 、 80% 、 85%; K1 的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98%;Q1 、 K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。 K2 的取值为 96% 。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价与基准价相比的偏差率，每高 1% 扣 0.9 分，每低 1% 扣 0.6 分，不足 1% 的，按照插入法计算（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。 注：评标委员会在评标报告签字后，上述方法评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中计算错误可作调整 ；

3.2投标总价合理性分析：3分；

3.3企业信用报告：2分。

具体评标细则请从附件中下载。

4 ．投标人资格要求

4.1 有独立订立合同的能力；

4.2 企业的资质类别、等级：企业须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“***平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3 项目负责人注册专业、资格等级：拟选派项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且同时具备有效的安全生产考核 B 类证；

4.4 本项目是否接受联合体投标：□是 ☑否

4.4.1 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；

4.4.3 联合体投标的，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；

4.4.4 联合体协议中约定的分工由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

4.4.5 联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

4.4.6 其它要求。

4.5 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

4.6 项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a 、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b 、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c. 同时在其他企业担任了法定代表人。

4.6.2 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.7 投标人不得存在下列情形之一：

4.7.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.7.2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.7.3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.7.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.7.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.7.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.8 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；

4.9 投标保证金的形式：按照招标文件规定提交投标保证金。投标保证金的金额人民币： 34 万元。

4.10 符合法律、法规规定的其他条件。

5 ．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2023年04月28日 08:30 至 2023年05月08日 17:30 ***平台（ http://****.gov.cn ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2 ***网上获取招标文件需申领 CA 锁，***平台办事指南-****中心模块搜索“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6 ．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）： 2023 年 05 月 15 日 09:30 ；

6.2 开标地点： ***网上开标，需***平台（ http://****.gov.cn ）***网上开标大厅参与开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至 ***平台 。逾期上传或者未上传到 ***平台 的投标文件，招标人不予受理。

7 、异议投诉

7.1 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 1 日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2 投诉事项联系方式：

7.2.1 投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的 , 可以在知道或者应当知道之日起 10 日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话： 0527-****8110 。

7.2.2 工程建设项目异议、***网上办理，投标人须登录“***平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、***平台。

8 ．需要补充的其他内容

8.1 异议受理单位：江苏民裕投资有限公司 电话： 158****7199

8.2 投诉受理单位：泗阳县行政审批局 投诉电话： 0527-****8110

9 ．联系方式

2023年04月27日

（招标代理电子印章）