沭阳县十字丽居保障性安居工程项目配套工程公平竞争审查公开征求意见公告

本招标项目沭阳县十字丽居保障性安居工程项目配套工程已由沭阳县发展和改革局以沭发改投资发〔2024〕27号批准建设，招标人为江苏宿迁沭发建设控股集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对该项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2.招标范围：项目主要内容包含绿化、围墙、给排水、铺装、景观小品、路灯、智能化、5G网络覆盖、道路等内容。

3.标段划分：本次招标工程共分1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

1.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

1.2投标人资质类别和等级：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

1.3拟选派项目负责人专业及资质等级：一级注册建造师（建筑工程专业），本人必须具有住建行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；投标人拟选派的项目负责人（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明，证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

1.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

1.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

1.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

1.7资格审查其他条件：

□ 3.7.1 ☑ 企业 □ 项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标人2023年01月01日以来承担过合同金额5400万元及以上的建筑工程项目；

注：（1）业绩以中标通知书、施工合同和竣工验收证明（竣工验收证明要求建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章齐全，缺一不可）为准，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明，须三项齐全。施工合同或工程竣工验收证明须在住建部“***平台”（原***平台）备案（***网页查询截图），否则不予认可；

（2）时间以竣工验收证明为准；金额在中标通知书、施工合同、竣工验收证明三项中指标出现不一致的，以最小的为准；如有建设单位的名称、施工单位的名称、工程名称前后不一致的，须提供行政主管部门或原建设单位出具加盖公章的相关证明材料；

（3）以上业绩证明材料原件扫描件和“***平台”网页查询截图须从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中链接入投标文件中，未按要求链接或链接的证明材料中缺项漏项的或模糊不清的，视同投标文件中未提供相关资料。

2.评标标准：本项目评标办法采用合理低价法。

3.付款方式：配套部分：合同签订后，承包人向发包人提供合同价款10%的预付款担保后，发包人支付合同价款的10%作为预付款，完成工程量的50%，付合同价款的30%；工程完工，经验收合格后，付至合同价款的80%；工程审计结束付至工程审定价款的97%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后一次性付清（无息）。

绿化部分：合同签订后，承包人向发包人提供合同价款10%的预付款担保后，发包人支付合同价款的10%作为预付款，绿化工程完工，初验合格后，付工程合同价款总额的20%；半年后经复验，付工程合同价款总额的30%，满一年整，付工程合同价款总额的10%；满两年经终验合格安排结算审计，审计结算后，扣除已付工程款，付至工程审计结算价的80%；第三年内按审计结算价付清工程余款。

其他内容详见招标文件（附件）。

四、公平竞争审查结论

发包方案、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2026年05月13日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标代理邮箱：33****@****.com

2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：江苏宿迁沭发建设控股集团有限公司

地址：****中心

联系人：戚苏齐

联系电话：0527-****8929

招标代理机构：江苏四通工程咨询有限公司

地址：****大厦

联系人：徐翰