沭阳县南苑丽居保障性安居工程勘探、设计项目招标公告（资格后审）

****苑丽居保障性安居工程勘探、设计项目 ( 重新招标 ) 招标公告

招标编号： E3213010313106807001001

****城市投资建设开发有限公司 的 ****苑丽居保障性安居工程 已经 沭阳县发展和改革局以沭发基【 2022 】 250 号 批准建设，建设资金来源为 自筹 ，现已落实。 项目已具备招标条件，现对该项目的 ****苑丽居保障性安居工程勘探、设计项目 ( 重新招标 ) 进行 公开招标 ，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

沭阳县北京路东侧、实验中学北侧（原盐业公司地块）。

1.2 工程规模：

项目总占地面积 50.9 亩，总建筑面积约 9.5 万平方米，新建住宅，商业用房，配套建设绿化、道路、活动场地及停车场、给排水、照明、监控工程等。

1.3 设计周期： 50 日历天 ( 投标人应在规定时间内〔投标文件递交截止时间前〕完成概念性方案设计。签订合同后 10 日历天内提交合格的方案设计成果，方案设计成果审批合格后 30 日历天内提交审查合格的施工图纸〔以上时间不含审批或审查时间〕，施工图设计文件经审查发现问题后 10 日历天内完成补充、修改。 ) 。

1.4 质量要求：

符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计文件要求的深度，且能通过有关部门审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

第一次付费：规划方案通过审查后，付至合同价款的 10% ；

第二次付费：主体施工图纸及附属配套工程图纸（含二次深化设计项目）审查合格后付至合同价款的 60% ；

第三次付费：主体工程验收合格后付至合同价款的 80% ；

第四次付费：所有工程竣工验收合格后付至合同价款的 100% 。

1.6 本次招标项目共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

标段名称：****苑丽居保障性安居工程勘探、设计项目

招标内容及范围：可研报告、节能报告书或节能报告表编制、环评报告表编制、水土保持方案编制、水土保持方案监测及验收、社会稳定风险评估报告表编制、交通影响评价表编制、设计概算、规划设计方案、总平面布置图、工程初步方案设计、效果图审核、地质勘察、房屋建筑施工图设计（包括地下室、基础、水电、消防等全部内容）、****楼部装修设计、人防（含基坑支护及抗震支架等全部内容）及污水处理、附属配套工程（包括水、电、管道、道路、配电房、泵房、厕所、垃圾中转站、围墙、大门、出入口、场地铺装、给排水系统、消防水池、消防供水系统等）设计方案及施工图纸、消防、抗震、智能化、施工临时用电、高压正式用电、监控、路灯、电梯、景观绿化、安全设施等整个项目的图纸【含二次深化设计及后续服务（后续服务包括但不限于：图审费用、设计变更、各阶段验收、配合发包人报建报表等）】等并审查合格等。如果投标人认为红线图范围内地形不符合设计要求，就由投标人自行测绘，费用在投标报价中综合考虑。

1.7 本项目最高投标限价为 24.21 元 / 平方米（总建筑面积暂按 9.5 万平方米计算）。

2．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法；

☑ 综合评估法（评定分离）。

4．申请人资格要求

4.1 投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（如果无勘察专业资质，经业主单位允许后由中标单位专业分包给其具有相应资质的单位实施，并由中标单位承担全部费用和责任）。

4.2 拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师；

4.3 投标项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）。证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

4.4 项目负责人不得有下列情形之一：

4.4.1 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险（指基本养老保险）；

4.4.2 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

4.4.3 同时在其他企业担任了法定代表人；

4.5 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.6 投标人其他条件：

4.6.1 具有独立订立合同的能力；

4.6.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.6.3 企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4.7 本项目不接受联合体投标。

4.8 符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。

5．招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2022 年 08 月 1 2 日 09:00 至 2022 年 08 月 1 8 日 17:30 登录 宿迁市公共资源 交易 ***平台 （ http://****.gov.cn ）的投标人业务管理系统，***网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币 235 元（***平台和投标文件制作工具使用费人民币 130 元），售后不退。咨询方式：软件公司，咨询电话： 0527-****6020 ，客服热线： 400****000 。

5.2 ***网上获取招标文件需申领 CA 锁，***平台办事指南-****中心模块搜索“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6 ．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）： 2022 年 0 9 月 0 1 日 09:30 ；

6.2 开标地点： ***网上开标（不见面），投标***平台投标人业务系统（ http://****.gov.cn ）***网上开标大厅参加开标会议；

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至 ***平台 。逾期上传或者未上传到 宿迁市公共资 ***平台 的投标文件，招标人不予受理。

7 ．不接受投标人参加投标的情形

7 .1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7 .2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；

7 .3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8 ．需要补充的其他内容

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9 ．联系方式

招标人名称：	****城市投资建设开发有限公司	招标代理机构名称：	江苏中正工程项目管理咨询有限公司
地 址：	****中心	地 址：	沭阳县台州北路 3 号
联 系 人：	戚苏齐	联 系 人：	胡婷婷
电 话：	0527-****8929	电 话：	152****2399
传 真：	/	传 真：	/
邮 编：	223600	邮 编：	223600
E-mail ：	/	E-mail ：	/

2022 年 08 月 1 1 日

项目投标指引