宿迁高新区张家港大道以西-北京路以南地块建筑方案设计项目预公告

宿迁高新区张家港大道以西 - 北京路以南地块建筑方案设计项目 预公告

招标编号： E3213010313106294001001

宿迁高丰资产经营管理有限公司 的 宿迁高新区张家港大道以西 - 北京路以南地块建筑方案设计项目 已经 相关文件 批准建设，建设资金来源为 自筹 ，现已落实。 项目已具备招标条件，现发布预公告征求潜在投标人意见或建议，具体内容详见附件。请各潜在投标人在 2022 年 03 月 07 日 17 时 30 分 前通过投标人业务管理系统或电子邮箱方式反馈。

1 ．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

项目建设地点位于江苏省宿迁市高新产业经济技术产业开发区内，四至：东至张家港大道，南至昆仑山路，西至漓江路，北至北京路绿化带。

1.2 工程规模：

本项目规划用地面积 320651.52 平方米（约 480.98 亩），由三块用地组成，其中办公用地面积 70845.6 平方米（约 106.28 亩）、厂区用地面积 205939.39 平方米（约 308.46 亩）、住宅用地面积约 44157.53 平方米（约 66.24 亩）；建筑面积约 544000 平方米。三块用地均为独立地块，各项指标满足本地块规划要求。

1.3 设计周期： 合同签订后 20 日历天内提交符合要求的方案深化设计成果。

1.4 质量要求：

设计文件的编制应符合国家、行业有关法律、法规、规章、制度、规范、标准、定额、办法等的要求；设计文件的深度必须满足设计任务书以及相应设计阶段的有关规定的要求，并通过相关单位审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

合同签订后支付合同价款的 20% ，方案甲方认可，正式文本提交规委会后支付合同价款的 20% ，方案通过市规委会审查后支付合同价款的 40% ，提交最终设计方案成果并通过甲方认可后付清尾款。（中标人最终获取的设计服务费以审批合格的方案设计成果中建筑面积（不含地下部分建筑面积）乘以中标单价进行计算调整）

1.6 本次招标项目共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

宿迁高新区张家港大道以西 - 北京路以南地块建筑方案设计项目。包括基地内厂房、住宅、研发办公及配套。本项目包括方案设计，设计内容包含： 1 项目背景、用地现状、区位分析； 2 方案设计总说明； 3 主要技术、经济指标； 4 规划总平面图（各立面效果图各一张）； 5 总平面分析图（包括景观、绿化、道路、交通等）； 6 单体平、立、剖面图； 7 整体鸟瞰图； 8 规划建筑效果：总体鸟瞰图；主要建筑单体效果图； 9 、绿化方案总平面图。

2 ．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法；

☑ 综合评估法（评定分离）。

4 ．申请人资格要求

4.1 投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或者具有建筑行业甲级设计资质或者具有建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级设计资质；

4.2 拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师执业资格；

4.3 项目负责人必须满足下列条件：

4.3.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 1 ）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

（ 2 ）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（ 3 ）不得在其他企业担任法定代表人。

4.3.2 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.4 投标人项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。缴纳证明***网址查询信息截图为准，或者以本单位当地保险管理部门出具的证明为准。缴纳证明应能够明确显示人员姓名、缴纳时间。

4.5 其他条件：

4.5.1 具有独立订立合同的能力；

4.5.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.5.3 投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

4.5.4 本工程不接受联合体投标；

4.5.5 企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，****中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.5.6 符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。

5 ．反馈意见方式

招标人邮箱： 29****@****.com ；

或监管部门邮箱： sq****@****.com ；

或招标代理邮箱： 98****@****.co m 。

6 ．联系方式

招标人名称：	宿迁高丰资产经营管理有限公司	招标代理机构名称：	江苏拓新工程管理咨询有限公司
地 址：	江苏省宿迁高新技术 开发区	地 址：	宿迁市君临国际 A 幢 11 楼
联 系 人：	潘宁	联 系 人：	朱闯
电 话：	0527-****8031	电 话：	180****8520
传 真：	/	传 真：	/
邮 编：	223800	邮 编：	223800
E-mail ：	/	E-mail ：	/